1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите новичку

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем ПавелВладЛеон, 03.02.14.

  1. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    Помогите новичку
    В прошлом 2013 году наша семья наконец-то приобрела участок земли. Хоть и маленький, а свой (3.5 сотки). Вот весной начнем воплощать нашу мечту - свой небольшой домик, а так как мы воовсе не строители (даже рядом не пробегали возле стройки), хочу попросить у вас посильной помощи!
    На данный момент мы даже не знаем с чего начать. В чем мы сошлись, так это в техзадаче:
    1. небольшой 2-х этажный домик
    2. 1 этаж - гостинная вместе с кухней, ваннная, с\у, топочная (техпомещение)
    3. 2 этаж - две спальни, гардероб и душевая
    Дом расчитываем на 3 человека - я с женой и дочка.
    Бюджет на данный момент очень мал - 4000$, поэтому строить все будем постепенно.
    Начать собираемся с проэкта и фундамента, вот тут-то и застряли - как не начать стройку, которая превратится в огормную махину, и в тоже время не построить конуру !?
    Вот собсно сам участок: Участок с размерами.jpg
    На участке вода на гглубине примерно 1.2м, т. к. рядом есть речушка и озерцо, местность болотиста.
    Помогите подобрать проэкт и материал !
    Всем заранее спасибо!
     
    ПавелВладЛеон , 03.02.14
    #1 + Цитировать
  2. Skifusa
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    37

    Skifusa

    Участник

    Skifusa

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Гомель
    Добрый день, ПавелВладЛеон)
    Все зависит от ваших амбиций и что в итоге хотите увидеть на месте дома и вокруг него. Кстати, дом для ПМЖ?
    Отредактировано
    Судя по вашему участку, вам нужен более узкий, прямоугольный дом. Въезд со стороны 11,55м, верно? Какие строения уже есть со стороны соседей и их расстояния до вашего участка?

    Вот по материалу предвижу большую дискуссию) Мне кажется, это больше дело вкуса, если у вас душа вообще не знает чего хочет, то лучше почитайте про все виды и внутренне чувство подскажет. Потому что все советы по основному материалу дома будут однобокие, кому что нравится, кто больше спец в том или ином материале. А уже после можно выбирать тип фундамента, когда прикинем вес дома, так как каркасник это одно, а кирпичный, газобетонный, арболитовый и т. п. это другое, третье и т. д.
    По материалам могу сказать, что наиболее популярные заказы, это каркасные дома, дома из кирпича поротерм, ютонг, набирает обороты арболит, любители дерева в чистом виде выбирают бревно, брус.
     
    Последнее редактирование модератором: 15.02.14
    Skifusa , 05.02.14
    #2 + Цитировать
  3. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    Да дом будем строить для ПМЖ
     
    ПавелВладЛеон , 06.02.14
    #3 + Цитировать
  4. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    А дорога идет ко стороны 11,5 и 28,09 (будет дорога, но по этой стороне я планирую небольшой самозахват, дабы выравнять участок)
     
    ПавелВладЛеон , 06.02.14
    #4 + Цитировать
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109
    Адрес:
    Москва
    @ПавелВладЛеон, если участок 3,5 сотки, то для начала стоит узнать - разрешено ли на таком маленьком участке строить дом? Сможете ли Вы потом его "узаконить" и ввести в эксплуатацию? Ведь Вы явно планируете не дачку, а дом для ПМЖ.
    Что с коммуникациями? Электричество есть? Сколько выделено? Как и чем планирует отапливать дом?
    Сумма в 4000$ явно слишком мала для начала строительства. Сделать фундамент и оставить его стоять на год, два, три? А смысл? Не так долго его под такой домик делать. Особенно если это будут винтовые сваи).
     
    shusha , 07.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Skifusa
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    37

    Skifusa

    Участник

    Skifusa

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Гомель
    Строят и на 3-х сотках. Поэтому не от размеров зависит, разрешено или нет, а уже от целей, на которые выделен участок.
     
    Skifusa , 07.02.14
    #6 + Цитировать
  7. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109
    Адрес:
    Москва
    @Skifusa, минимальные площади участков, выделяемые для строительства регулируются местным законодательством. В одном районе могут и на 3-х разрешить строиться, а в другом и 6 потребуют.
    Вам не кажется, что все же лучше это узнать ДО начала строительства? (А лучше ДО покупки участка).
     
    shusha , 07.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Skifusa
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    37

    Skifusa

    Участник

    Skifusa

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Гомель
    @shusha, ве верно, об этом я и говорю, что не от площади зависит, а от местных законов. И это надо узнавать до покупки участка и я думал, что наш герой по умолчанию уже это выяснил если уже попросил помощи с выбором проекта.
     
    Skifusa , 07.02.14
    #8 + Цитировать
  9. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    Да, спасибо за подсказку, я уже выяснил - мой участок хоть и находиться в черте города, относиться к поселковому сельсовету и на нем разрешено строительство дома до 3-х этажей и 300 м2!
     
    ПавелВладЛеон , 12.02.14
    #9 + Цитировать
  10. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    Если вам shusha нужно знать такие подробности, то 4т. я насобирал за 5 месяцев, так-что дом строить постепенно в состоянии для этого собсно и завел тему :aga:
     
    ПавелВладЛеон , 12.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Vladgla
    Регистрация:
    04.09.12
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    92

    Vladgla

    архитектор

    Vladgla

    архитектор

    Регистрация:
    04.09.12
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Киев
    Вам может подойти что-то из категории "проекты домов для узких участков".
    Но ваш, конечно, очень узкий. Дело в том, что действующая ныне норма для Украины (1 метр от боковых границ участка) дополняется требованием местных архитектурных органов отступать от границ 4 метра (половина противопожарного разрыва для двух зданий 3 степени огнестойкости). То, что я условно назвал бы "полосой лояльности".
    Итого, для Вашего участка ширина застраиваемой территории равна: 11,5 м отнять 8 м - в остатке 3,5. В этом случае ГАСИ и рай. архитектуру может удовлетворить нотариально заверенное согласие соседей на строительство ближе 4 метров от границ.
     
    Последнее редактирование модератором: 15.02.14
    Vladgla , 15.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Juvelir1980
    Регистрация:
    08.01.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    5

    Juvelir1980

    Новичок

    Juvelir1980

    Новичок

    Регистрация:
    08.01.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Да уж. Участок очень узкий. Без согласия соседей будет проблемно.
    Хотя если у дороги то для строительства какой нибудь автомойки с магазином самое оно... :)
    Ну это так. мысли вслух...
     
    Juvelir1980 , 16.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Посмотрите проект дома пуховка 3, может подойдёт. норма красной линии для каменных домов от забора 3м .
     
    Gosha84 , 20.02.14
    #13 + Цитировать