1.  Стать исполнителем

    Разработайте проект дома для клиента на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2. Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите новичку

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем ПавелВладЛеон, 03.02.14.

  1. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    Помогите новичку
    В прошлом 2013 году наша семья наконец-то приобрела участок земли. Хоть и маленький, а свой (3.5 сотки). Вот весной начнем воплощать нашу мечту - свой небольшой домик, а так как мы воовсе не строители (даже рядом не пробегали возле стройки), хочу попросить у вас посильной помощи!
    На данный момент мы даже не знаем с чего начать. В чем мы сошлись, так это в техзадаче:
    1. небольшой 2-х этажный домик
    2. 1 этаж - гостинная вместе с кухней, ваннная, с\у, топочная (техпомещение)
    3. 2 этаж - две спальни, гардероб и душевая
    Дом расчитываем на 3 человека - я с женой и дочка.
    Бюджет на данный момент очень мал - 4000$, поэтому строить все будем постепенно.
    Начать собираемся с проэкта и фундамента, вот тут-то и застряли - как не начать стройку, которая превратится в огормную махину, и в тоже время не построить конуру !?
    Вот собсно сам участок: Участок с размерами.jpg
    На участке вода на гглубине примерно 1.2м, т. к. рядом есть речушка и озерцо, местность болотиста.
    Помогите подобрать проэкт и материал !
    Всем заранее спасибо!
     
  2. Skifusa
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    40

    Skifusa

    Участник

    Skifusa

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Гомель
    Добрый день, ПавелВладЛеон)
    Все зависит от ваших амбиций и что в итоге хотите увидеть на месте дома и вокруг него. Кстати, дом для ПМЖ?
    Отредактировано
    Судя по вашему участку, вам нужен более узкий, прямоугольный дом. Въезд со стороны 11,55м, верно? Какие строения уже есть со стороны соседей и их расстояния до вашего участка?

    Вот по материалу предвижу большую дискуссию) Мне кажется, это больше дело вкуса, если у вас душа вообще не знает чего хочет, то лучше почитайте про все виды и внутренне чувство подскажет. Потому что все советы по основному материалу дома будут однобокие, кому что нравится, кто больше спец в том или ином материале. А уже после можно выбирать тип фундамента, когда прикинем вес дома, так как каркасник это одно, а кирпичный, газобетонный, арболитовый и т. п. это другое, третье и т. д.
    По материалам могу сказать, что наиболее популярные заказы, это каркасные дома, дома из кирпича поротерм, ютонг, набирает обороты арболит, любители дерева в чистом виде выбирают бревно, брус.
     
    Последнее редактирование модератором: 15.02.14
  3. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    Да дом будем строить для ПМЖ
     
  4. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    А дорога идет ко стороны 11,5 и 28,09 (будет дорога, но по этой стороне я планирую небольшой самозахват, дабы выравнять участок)
     
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.822
    Благодарности:
    21.143

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.822
    Благодарности:
    21.143
    Адрес:
    Москва
    @ПавелВладЛеон, если участок 3,5 сотки, то для начала стоит узнать - разрешено ли на таком маленьком участке строить дом? Сможете ли Вы потом его "узаконить" и ввести в эксплуатацию? Ведь Вы явно планируете не дачку, а дом для ПМЖ.
    Что с коммуникациями? Электричество есть? Сколько выделено? Как и чем планирует отапливать дом?
    Сумма в 4000$ явно слишком мала для начала строительства. Сделать фундамент и оставить его стоять на год, два, три? А смысл? Не так долго его под такой домик делать. Особенно если это будут винтовые сваи).
     
  6. Skifusa
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    40

    Skifusa

    Участник

    Skifusa

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Гомель
    Строят и на 3-х сотках. Поэтому не от размеров зависит, разрешено или нет, а уже от целей, на которые выделен участок.
     
  7. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.822
    Благодарности:
    21.143

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    15.822
    Благодарности:
    21.143
    Адрес:
    Москва
    @Skifusa, минимальные площади участков, выделяемые для строительства регулируются местным законодательством. В одном районе могут и на 3-х разрешить строиться, а в другом и 6 потребуют.
    Вам не кажется, что все же лучше это узнать ДО начала строительства? (А лучше ДО покупки участка).
     
  8. Skifusa
    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    40

    Skifusa

    Участник

    Skifusa

    Участник

    Регистрация:
    12.08.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Гомель
    @shusha, ве верно, об этом я и говорю, что не от площади зависит, а от местных законов. И это надо узнавать до покупки участка и я думал, что наш герой по умолчанию уже это выяснил если уже попросил помощи с выбором проекта.
     
  9. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    Да, спасибо за подсказку, я уже выяснил - мой участок хоть и находиться в черте города, относиться к поселковому сельсовету и на нем разрешено строительство дома до 3-х этажей и 300 м2!
     
  10. ПавелВладЛеон
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ПавелВладЛеон

    Новичок

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Винница
    Если вам shusha нужно знать такие подробности, то 4т. я насобирал за 5 месяцев, так-что дом строить постепенно в состоянии для этого собсно и завел тему :aga:
     
  11. Vladgla
    Регистрация:
    04.09.12
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    153

    Vladgla

    архитектор

    Vladgla

    архитектор

    Регистрация:
    04.09.12
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Киев
    Вам может подойти что-то из категории "проекты домов для узких участков".
    Но ваш, конечно, очень узкий. Дело в том, что действующая ныне норма для Украины (1 метр от боковых границ участка) дополняется требованием местных архитектурных органов отступать от границ 4 метра (половина противопожарного разрыва для двух зданий 3 степени огнестойкости). То, что я условно назвал бы "полосой лояльности".
    Итого, для Вашего участка ширина застраиваемой территории равна: 11,5 м отнять 8 м - в остатке 3,5. В этом случае ГАСИ и рай. архитектуру может удовлетворить нотариально заверенное согласие соседей на строительство ближе 4 метров от границ.
     
    Последнее редактирование модератором: 15.02.14
  12. Juvelir1980
    Регистрация:
    08.01.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    5

    Juvelir1980

    Новичок

    Juvelir1980

    Новичок

    Регистрация:
    08.01.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Да уж. Участок очень узкий. Без согласия соседей будет проблемно.
    Хотя если у дороги то для строительства какой нибудь автомойки с магазином самое оно... :)
    Ну это так. мысли вслух...
     
  13. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    388

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    388
    Адрес:
    Екатеринбург
    Посмотрите проект дома пуховка 3, может подойдёт. норма красной линии для каменных домов от забора 3м .
     

Смотрите также: