1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Порекомендуйте проекты домов для строительства, а затем продажи домов

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Макс48РФ, 01.02.14.

  1. Макс48РФ
    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    Макс48РФ

    Участник

    Макс48РФ

    Участник

    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    ЛИПЕЦК
    Порекомендуйте проекты домов для строительства, а затем продажи домов
    Добрый день, очень хотелось узнать проекты каких домов выгодно строить для последующей продажи (месторасположение не учитываем). Желательно класса эконом.
    Технология строительства газоселикат, облицованный кирпичом.
    И вместе с вами обсудить данные проекты, отвечая на вопросы:
    почему именно такой;
    для кого;
    что нравится;
    что не нравится.
    Спасибо надеюсь на конструктивную беседу.
    От себя скажу что буду комментировать с точки зрения маркетинга.
     
    Макс48РФ , 01.02.14
    #1 + Цитировать
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    И чего там подсказывает маркетинг, если вы такие тут вопросы задаете?
    Очевидно, что ничего, поэтому тут и вопросы.
    Социология вам в помощь - типовой состав семьи вашей фокусной группы.
     
    spacewalker , 01.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Макс48РФ
    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    Макс48РФ

    Участник

    Макс48РФ

    Участник

    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    ЛИПЕЦК
    Нет здесь нужно посмотреть, что людям нравится и строителей, риэлторов подключить ибо хотелки с суммой бюджета на строительство, как правило не совсем совпадают. К примеру мой приятель построил дом для себя, выбирал вычерчивал, очень качественно построил, а когда пришло время продать этот вот здесь был ужас. Хотя цена и место замечательное, но вот сам дом, планировка и т. д. людям не очень нравилась.
     
    Макс48РФ , 01.02.14
    #3 + Цитировать
  4. Макс48РФ
    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    Макс48РФ

    Участник

    Макс48РФ

    Участник

    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    ЛИПЕЦК
    Вот вам мысль Удобная планировка важна всегда, универсальная планировка в моем понимании - это ее отсутствие, каждый сам может спланировать что хочет, это есть преимущество.
     
    Макс48РФ , 01.02.14
    #4 + Цитировать
  5. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Всем нравится разно. Польские немецкие скандинавские проекты отличаются хорошей эргономикой и рациональностью планировк - там и выбирайте.
    Насчет "что нравится" - у всех вкусы разные и нравится разное, а вам нужно ориентироваться на фокусную группу потенциальных потребителей. Вашу. группу. в регионе стр-ва.
     
    spacewalker , 01.02.14
    #5 + Цитировать
  6. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Вы занимаетесь демагогией, произнося очевидные вещи.
     
    spacewalker , 01.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Макс48РФ
    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    Макс48РФ

    Участник

    Макс48РФ

    Участник

    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    ЛИПЕЦК
    Для примера человек строит такие дома примерно проект http://www.arxidom.ru/189-01.html. идут как горячие пирожки по цене в нашем регионе 2 млн. руб.(газик+кирпич) строит естественно из некондиции. вы не подскажите чей этот проект? И вот интересно ответить на вопрос почему этот проект считается удачным?
     
    Макс48РФ , 01.02.14
    #7 + Цитировать
  8. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    ВЫ сюда кого-то охаять пришли, или про планировки разговоры разговаривать. Покупают, потому что умеет продавать.
     
    spacewalker , 01.02.14
    #8 + Цитировать
  9. Макс48РФ
    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    Макс48РФ

    Участник

    Макс48РФ

    Участник

    Регистрация:
    10.07.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    ЛИПЕЦК
    Охаять я здесь никого не собираюсь, мне хотелось бы выяснить почему примерно построенный дом по данному проекту, самый покупаемый. И здесь мы говорим не только что человек может продавать (очень много причин). Мы говорим именно о проектах домов, которые зачастую строят застройщики на продажу.
     
    Макс48РФ , 01.02.14
    #9 + Цитировать
  10. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Это сайт самозастройщиков. Здесь подавляющее большинство строит для себя. Пройдитесь по разделам реализованных и типовых проектов - самые популярные темы будут по наиболее интересным домам для самозастройщиков. В остальном я могу лишь повторить. нет жесткой суммы критериев выбора. НО есть динамическая сумма взаимодополняющих условий. Рациональность планировки + стоимость реализации + оригинальность. Отталкиваться нужно от целевой аудитории. Если это застройщики по соц-программе - меньше оригинальности, больше рациональности, Многодетные семьи - соответственный набор помещений, чуть больше оригинальности. Молодые семьи - больше оригинальности относительная рациональность, низкий бюджет.
     
    spacewalker , 01.02.14
    #10 + Цитировать
  11. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.793
    Благодарности:
    3.735

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.793
    Благодарности:
    3.735
    неа! рекламировать, рекламы они же разные бывают- цель только одна- чтоб пипл запомнил
     
    ГенаТверской , 01.02.14
    #11 + Цитировать
  12. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    НУ вот он и "запомнит" ;)
     
    spacewalker , 01.02.14
    #12 + Цитировать
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.133

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.133
    Адрес:
    Москва
    Так ВЫ отвечаете на вопросы или МЫ?
    Если Вы, то Вы и должны предложить типовые варианты домов на разный состав семьи. А уж МЫ будем задавать вопросы и давать свои советы.
     
    shusha , 01.02.14
    #13 + Цитировать
  14. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.067
    Благодарности:
    616

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.067
    Благодарности:
    616
    Адрес:
    Балашов
    Местоположение имеет большое значение. От того, где дом находится, зависит его назначение (и планировка: дача или ПМЖ), его цена. Даже посадка дома на конкретном участке имеет значение.
     
    valenakse , 01.02.14
    #14 + Цитировать
  15. Пафнут
    Регистрация:
    13.08.12
    Сообщения:
    484
    Благодарности:
    266

    Пафнут

    Живу здесь

    Пафнут

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.08.12
    Сообщения:
    484
    Благодарности:
    266
    Адрес:
    Новосибирск
    Наиболее ходовыми наверное будут одноэтажки квадратов на 100-120 - 3 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла и котельная. Ну и двухэтажки - 1 этаж кухня, гостиная и спальня, 2 этаж - 3 спальни и гардеробная-кладовка. Всякие эркеры и балкончики не нужны, они на любителя. Объединение кухни с гостиной - тоже. Тут классика нужна.
     

    Вложения:

    • 11_88_~1.png
    • 1_2.JPG
    • 2.JPG
    Пафнут , 01.02.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также