1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасный дом 16,5х8,5 - мечты сбываются

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ЮрСинВас, 31.01.14.

  1. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Каркасный дом 16,5х8,5 - мечты сбываются
    Здравствуйте уважаемые форумчане.
    Наконец созрел написать отчёт о строительстве дома своей мечты. Хотя и не всё ещё готово но думаю главное начать а там и видно будет. Ну с богом:
    Мои родители родом из Рязанской области и хотя я родился в Москве все праздники и конечно лето проводил на исторической родине. Впитал к ней любовь и считаю её своим истинным домом.
    У меня большая семья было трое на начало строительства а сейчас уже четверо детей, которые конечно же как когда то и я на всё лето вместе с мамой и бабушкой направляются на отдых в родовое гнездо. И хотя там имеется старый дом 2 комнаты по 20м.кв и крыльцо 5 м. кв. всем становится жутко тесно, ну а если приедут друзья и/или многочисленные родственники то становится совсем плохо...
    Вариант городить пристройки отмёл практически сразу. Все знают как строили раньше: потолки 2м, дверные проёмы 1,6м (не одну шышку набили) да и почтенный возраст строения более чем в 70 лет повлияли на это решение однозначно.
    Подбирали проект тщательно, чего и всем советую, но абсолютно подходящего так и не нашли.
    Но удача находит тех кто ищет и на одной из выставок Деревянного домостроения удалось поговорить с приличным архитектором и наконец определиться с пожеланиями. За доработку было принято строение под названием "солнечное шале" одной известной московской компании. Договорится с ними за разумные денюшки сделать корректировку проекта под наши пожелания не удалось - рисовал сам (имею инженерное хотя и не строительное образование).
    PS. Изначально предполагали строить из клеенного профилированного бруса.
    Продолжение следует... Эскизный.jpg П.jpg С.jpg
     
    ЮрСинВас , 31.01.14
    #1 + Цитировать
  2. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Разделили проект на 5 этапов: фундамент, коробка+крыша, коммуникации, отделка, мебелировка+декорирование. Прикинули и получили срок примерно 5-7 лет и 2-3 млн. руб. вложений.
    Это было 3 года назад и тогда мы ещё надеялись ускорить сроки и сократить расходы - очень наивно...
    08052012469.jpg 08052012470.jpg Весна, Май. Хочется жить, творить. Душа расцветает как и цветы.
     
    ЮрСинВас , 31.01.14
    #2 + Цитировать
  3. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Итак разрешение на строительство сроком на 10 лет получено.
    Начинаем 1й этап - Фундамент. 3 месяца изучение вариантов, опыта уже опытных форумчан и консультации специалистов пролетели как один день. Решение принято - Фундамент на винтовых сваях (54 шт. по 3м) обвязка брусом 200х200мм. Сваи заказывал в Фундекс'е (20% заменяли по причине испорченного покрытия - глубокие царапины и ржавчина) а брус пилили местные из запасов зимнего сухого леса не идеально конечно - чуть пришлось стругануть. Завинчивание мы не заказывали - крутили сами. Жаль не додумались снимать видео да и фотографий приличных практически нет. Но результат прилагаю... 08052012477.jpg Это фундамент уже после зимовки перед началом 2-го этапа. Фундамент.jpg схема.
    Стоимость около 200т.руб. + физический труд на время отпуска.
    Продолжение следует...
     
    ЮрСинВас , 31.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Roracotta
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.845
    Благодарности:
    31.552

    Roracotta

    Великий Могун.

    Roracotta

    Великий Могун.

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.845
    Благодарности:
    31.552
    Адрес:
    Торонто
    Молодцы! Ждем продолжения!
     
    Roracotta , 31.01.14
    #4 + Цитировать
  5. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Продолжаем.
    Расчёт конструкции и клееного бруса делали примерно 10 компаний из которых половина отказали. Основной причиной было то, что собирать мы хотели самостоятельно. Из оставшихся расчётов средняя стоимость комплекта стен составляла 1600т.руб. Отказаться от бруса мы были вынуждены по причине отказа банков в предоставлении нам ипотеки (хотели взять 2,1 млн на 10 лет). Сказали прямо - "У вас много детей".
    Не долго мы переживали по данному поводу и после некоторых колебаний решили строить каркасник.
    Основные доводы перехода: Главные - цена основных материалов значительно ниже, конструкция не требует применения дорогого деревообрабатывающего оборудования. Достаточно информации по подобным проектам.
    Поскольку фундамент был готов - корректировать планировку под материалы не стали. Расчёт досок, панелей и утеплителя делал сам а по металлочерепице сделали в специализированной фирме.
    По весне завезли весь строительный материал для стен/кровли.
    Доски 145х45 для стен и 195х45 на перекрытия и кровлю - всё камерной сушки (были в доступности только струганные). Эмитацию бруса 190х22.
    ОСБ3 12мм на стены, потолки и 22мм на пол (2 слоя). Базальтовый утеплитель разной плотности для разных стен и пола/потолка.
    Металлочерепицу с мансардными окнами и пр. комплектующими.
    08052012476.jpg 08052012479.jpg 08052012478.jpg Всего на сумму 850т.руб. (заложенные в запас материалы превысили ожидание). Остатки утеплителя удалось даже продать соседям.
    Продолжение следует...
     
    ЮрСинВас , 02.02.14
    #5 + Цитировать
  6. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Продолжаю.
    Как и водится - конструкцию прорабатывал сам. Если и сделал какие ошибки то скорее не критичные. Каркас в плане.jpg Каркас потолок и кровля.jpg Каркас разрезы.jpg Каркас фасад.jpg Каркас фронт.jpg
    Вот оценивайте...
     
    ЮрСинВас , 02.02.14
    #6 + Цитировать
  7. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Сюрприз со строителями...

    Мне было всегда жаль местных. На заработки ездят в города - Рязань, Коломну, Москву.
    Очень хотел дать людям работу. Честно считая что 30 т. руб. в месяц вполне приемлемо. Некоторые рубят бани под заказ так что руки то есть. Планировалось 3 человеека на 3 месяца (лето) + моя посильная помощь на время отпуска и выходные. В денежном эквиваленте порядка 270т.р. ан нет...
    Минимальную стоимость которую нам дали это 500 т. р. (про 1200т.руб даже и писать не хотел) но про квалификацию а главное ответственность этих двоих были веские сомнения.

    Как всегда хорошенько всё взвесив увольняюсь и вместе с супругой, мамой и детьми едем на каникулы - что нам стоит дом построить... Да и было бы желание!
     
    ЮрСинВас , 02.02.14
    #7 + Цитировать
  8. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Быстро сказка сказывается да не быстро дело делается, но дорогу осилит идущий...
     

    Вложения:

    • 23072012559.jpg
    • 23072012560.jpg
    • 23072012563.jpg
    • 23072012564.jpg
    • 23072012565.jpg
    • 23072012566.jpg
    • 23072012567.jpg
    • 23072012568.jpg
    ЮрСинВас , 02.02.14
    #8 + Цитировать
  9. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    И ещё чуть 23072012570.jpg 23072012571.jpg 23072012572.jpg 23072012573.jpg 23072012561.jpg 23072012562.jpg Пока делали каркас крыши всё же удалось привлечь местных подростков на зашивку стен ОСБ - честно платил по 1т.р. в день. Филонить пытались, но мы следили в меру возможностей...
     
    ЮрСинВас , 02.02.14
    #9 + Цитировать
  10. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Помочь крыть крышу приехал брат, ну а мы с женой наверху. И хотя я ругался когда из них кто то боялся или хотел упростить процесс жертвуя качеством им ОГРОМНОЕ уважение с моей стороны. Ну супруга просто героиня - в перерывах кормила 3-х месячного сына! Мама обеспечивала питание нашей бригады... 07082012584.jpg 07082012585.jpg 07082012587.jpg 07082012588.jpg 17082012596.jpg 17082012598.jpg 17082012599.jpg как то так получилось...
     
    ЮрСинВас , 02.02.14
    #10 + Цитировать
  11. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Еще напрягаемся, заказываем в Рязани окна (95т.руб), и к сентябрю имеем следующее:
    14092012632.jpg 14092012633.jpg 14092012634.jpg 14092012635.jpg 14092012636.jpg 14092012637.jpg 14092012638.jpg
     
    ЮрСинВас , 02.02.14
    #11 + Цитировать
  12. ЮрСинВас
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    ЮрСинВас

    Участник

    ЮрСинВас

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Нам очень повезло с погодой. Дождей практически не было, грибные не в счёт.
    Остатки материалов прячем под крышу, но для завершения обшивки приезжал уже сам. На этот раз вынуждено привлёкли местных в помощь за 15т.р.
    Зимовать уходили усталые но довольные собой - считаю что заслужено...
    15092012639.jpg 05112012650.jpg 05112012651.jpg 13102012648.jpg На этом закончился наш второй строительный сезон.
    Продолжение следует...
     
    ЮрСинВас , 02.02.14
    #12 + Цитировать