Подготовка к строительству дачного дома из газобетона

Всем привет!

По случаю, практически на халяву, досталась в собственность земля не очень далеко от города Новосибирска.
Пару лет с женой и сыном наездами огороднячили и ели шашлыки по выходным. Однако дорога туда-сюда начала надоедать, решили построить небольшой дачный домик, для проживания летом и нечастых набегов в межсезонье.
Покурив несколько месяцев данный форум, решил все свои планы и соображения выкладывать сюда по мере их появления.
Расчет на то что люди покритикуют и укажут на ошибки. Так что прошу не стесняться.
Материал планируемого дома- ячеистый газобетон (Сибит). Дом одноэтажный.
Фундамент - свайный, ТИСЭ.
За основу взят приглянувшийся на этом сайте домик.

 

Немного модернезировали его до следующей планировки (назовем ее концепцией):

 

После прорисовал размеры с учетом толщины стен. На выбор два варианта 400 мм и 300 мм.
Пока еще определяюсь. Вроде и не нужно большой толщины для дачи, а вроде бы и пригодится . Хотя, с другой стороны 300 мм это 25 % экономии ... Думаю пока.

 

Строительство предполагается вести своими силами с мнимальным привлечением джамшутов и с максимальным - племянника- студента и парочки друзей по необходимости.

 

Для, именно дачи - 250 мм достаточно. Еще экономия

Зачем вам сваи, полы как будете делать?

 

У нас местный газобетон 100, 200, 300, 400 мм
Ну а 200 это уже совсем не серьезно.

 

Сваи, так как грунт непонять какой. Глина похоже. Чтоб наверняка. Да и приглянулся он мне просто.
А полы - ну думаю положить на верх фундамента швеллер 16 или брус 150. Снизу и сверху зашить доской. Внутри утеплитель. Как то так.

 

Да - тогда 300.

А что про пол думаете? Полы по грунту, вполне подходящий вариант -из серии: 1 раз сделал и забыл

 

По грунту со сваями ТИСЭ и ростверком мне кажется не вариант. Ростверк от полов отделять надо как-то. А это щели как не крути.
Думаю пустить брус или швеллер. Обшить его снизу и сверху доской. Внутрь утеплитель. А чтоб под висячий ростверк не поддувало, закрыть его скользящим листом шифера плоского или экструдированного пенополистирола.
На рисунках примерно изобразил.

 

Вопросы тут кстати уже появились:

1. Чем лучше в таком случае делать гидроизоляцию между фундаментом и первым рядом блоков? Мастика наверное есть какая-то?
2. Какой минимальный зазор можно оставить между землей и нижней точкой ростверка? 200 мм или еще меньше можно?

 

Ростверк, буронабивные ... последующие "танцы с бубном" чтоб полы не промерзали - зачем? Холодно будет. Пока все нагреешь - уезжать пора наезд требует чтоб все было быстро прогрето - чтоб не тятуть время и приступить к тому зачем явились

 

А как бы вы сделали? Фундамент и полы?

 

Так я уже - сделал. и даже проверил морозами - вчера -31С, сегодня = -30С - полы/стены - не промерзли

Вам - т. к. "дом наездами" - должно дешевле обойтись, чем ПМЖ .+ Думаю цены на песок, гравий, керамзит и пр. стройматериалы, включая раб. силу - не должны быть дороже МО

 

Я так и не понял преимущества полов по грунту.
Видимо у вас пристрастие к ленте а у меня к сваям.

 

Пока что продолжаю прикидывать вариант на сваях ТИСЭ
Намечается вот такое свайное поле