1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект 20х15, 2 эт. с подвалом и плоской крышей

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем abrebr, 29.01.14.

  1. abrebr
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    10

    abrebr

    Живу здесь

    abrebr

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Проект 20х15, 2 эт. с подвалом и плоской крышей
    Задумывается стороительство дома на участке 15 сот. с максимальными удобствами, автономией и минимально возможными эксплуатационными расходами. И чтобы всё было в одной коробке. На 5 взрослых человек: 5 - отдельных жилых помещений с с/узлами, гардеробными и пр., кухня-столовая, гараж на 2 машины, овощехранилище, щитовая, болерная, аккумуляторная, мастерская, хранилище щепы, баня, бассен, тренажёрка, прачечная и др. подсобные помещения, если рожа не треснет). Отопление: тепловой насос + печь на щепе, скважина, септик. Если получится найти, то недорогой лифт. Мечталки большие, теперь надо как-то пытаться определиться с возможными затратами и оптимизировать мечту. Если кто видел проект чего-то похожего - отпишитесь пожалуста!
     
    abrebr , 29.01.14
    #1 + Цитировать
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.167
    Благодарности:
    8.168

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.167
    Благодарности:
    8.168
    Адрес:
    Россия, Москва
    Неплохой наборчик. Типовой проект Вы вряд ли найдете, разве что похожие и который потом можно дополнить. переделать изменить.

    Так что придется сначала перерыть типовые.
     
    spacewalker , 29.01.14
    #2 + Цитировать
  3. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120
    Адрес:
    Москва
    @abrebr, 600 метров на 5-х? Скромненько...
    А какого размера должно быть помещение под щепу? Сколько её надобно для отопления подобного домика? Более 100-а квадратов на человека никак не сочетаются у меня с "минимизацией эксплуатационных расходов".
    Хочу заметить, что при ширине 15 метров в центре дома будет постоянно темно. Солнечные лучи туде не доберуться. Ну, или делать высоченные потолки и огромные окна, но. эксплуатационные расходы)..
    А из чего домик собираетесь строить?
     
    shusha , 29.01.14
    #3 + Цитировать
  4. abrebr
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    10

    abrebr

    Живу здесь

    abrebr

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Если с подвалом 900, а с плоской эксплуатируемой крышей 1200, но это по наружним размерам. Подвал - для технических нужд, 1-й этаж гараж, кухня-столовая и подсобные помещения, 2-й четыре жилых помещения, крыша - есть разные задумки. Так что лишнего места практически нет. Завтра попробую перечислить конкретные помещения поэтажно, с площадями.
    Помещение под хранение цепы тонн на 5-7 и оборудование примерно 35 - 45 м2. Но основное отопление - тепловой насос, примерно 35-50 кВт по теплу.
    Солнце нужно не во всех помещениях, их можно спроектировать на северной стороне.
     
    abrebr , 30.01.14
    #4 + Цитировать
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120
    Адрес:
    Москва
    @abrebr, будет совсем нескромно поинтересоваться бюджетом подобного строительства?
     
    shusha , 30.01.14
    #5 + Цитировать
  6. abrebr
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    10

    abrebr

    Живу здесь

    abrebr

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Бюджет чего?) Во-первых сроки... я не тороплюсь, жилищные условия хорошие. Пока ставлю перед собой задачу определиться с проектом, поставить на участке комфортабельную бытовку, подключить электричество, заказать скважину, лёгкий забор. - 350 -400 т. руб. В 2015 г. хорошо бы выкопать котлован и залить плиту, а то и весь подвал (или цоколь). Если в глубину 3 м в чистых это как правильно называется? По технологии думаю: можно ли в готовом подвале монтировать систему отопления, чтобы сооружение не перемерзало? На след. год залить колонны, капитальные стены... Далее пеноблоками закрыть проёмы... Конечно это всё пока кажется далёкой перспективой. На каждом этапе может быть экономия относительно усреднённых интернетовских цен, зачастую они сильно завышены... мне так кажется...)
     
    abrebr , 30.01.14
    #6 + Цитировать
  7. abrebr
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    10

    abrebr

    Живу здесь

    abrebr

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Бюджет самой коробки оцениваю в 5-7 млн. руб.
     
    abrebr , 02.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Benn1
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    403
    Благодарности:
    266

    Benn1

    Живу здесь

    Benn1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    403
    Благодарности:
    266
    Адрес:
    Самара
    при таких обьемах (более 500 квм) помоему надо просто не ломать голову а заказывать индивидуальный проект ... не ну конечно можно пролопатить кучу типовиков ... но чиста ради рассмотрения планировок.
    а так то при таком бюджете дизайн-проект это 1-2% от стоимости коробки ... потом плюс 1-3% технические карты ... у вас же не стоит цели найдя уникальное решение уложится не в 180 а в 150 квм .. и сэкономить 50 тыщ ... в основном все типовики это 100 - 200 км у них цель в минимальный обьем заложить максимальные возможности ... при вложении в коробку более 5-6 лямов можно позволить себе заложить в дом именно ваши хотелки.

    p. s у самого на финише проект ... 500-600 кв на выхлопе ... типовики не особо помогли ... от себя пару советов
    на первых порах выкиньте из головы фасады - не тратьте на них "оперативную память" мозга ... ибо практика показала что на внутреннюю планировку можно повесить любой фасад ...
     
    Benn1 , 02.02.14
    #8 + Цитировать
  9. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.167
    Благодарности:
    8.168

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.167
    Благодарности:
    8.168
    Адрес:
    Россия, Москва
    Можно то оно можно. Только у нас за это не очень принято платить. Людям интересней перелопачитвать кучу неподходящих проектов, в результате найти полуфабрикат, на его основе придумать свой полуфабрикат и потом задавать в соседних темах вопросы "помогите облагородить", "что не так". Переубеждать, как показывает практика местного общения, пустая трата времени. У каждого свой обязательный набор граблей.
     
    spacewalker , 02.02.14
    #9 + Цитировать
  10. RRPavel
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    50

    RRPavel

    Живу здесь

    RRPavel

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Россия
    Не знаю, господа пректировщики, вам же будет проще работать с клиентом, если он предварительно определит, что же он на самом деле хочет и сам задаст некую концепцию. А то к Вам же приходишь как в парикмахерскую: тааак-с, как будем стричь? челку сколько оставлять? височки прямые-косые? А просто сказать "делайте на Ваш вкус" стремно, видели мы шедевры еще те.

    А по-существу, помню здесь появлялся некий фермер, который собирался строить (а может уже и начал) одноэтажный дом, по мотивам барских усадеб. Может Вам с ним скорефанится :)
    Есть предложение не сразу размахиваться, а постепенно. Сначала собственно дом, потом, обживетесь, летнюю кухню забабхать с беседкой, баньку, гостевой домик, ... бассейн, спортзал, гараж с рембоксом и подьемником, конюшню, псарню... да прикалываюсь, но не совсем. Я серьезно про концепцию усадьбы или растущего дома. Подумайте. А то Вы сразу планируете недострой.
     
    RRPavel , 02.02.14
    #10 + Цитировать
  11. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120
    Адрес:
    Москва
    @RRPavel, ага ... Усадьба на 15 соток. И домик 900 квадратов на пятерых. Утром в понедельник начал уборку - в пятницу вечером закончил.
     
    shusha , 02.02.14
    #11 + Цитировать
  12. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.167
    Благодарности:
    8.168

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.167
    Благодарности:
    8.168
    Адрес:
    Россия, Москва
    Обязательной частью в начале работы идет подбор иллюстративного материала и составление ТЗ.
    "На свой вкус" делают только уже известные архитекторы с ярко выраженной индивидуальной стилистикой. ради которой к нему собственно и идут.
    Поддержу, если проектировать. то эскизно сначала запроектировать весь комплекс в едином стиле. а раб. проект и стройку выполнять этапно.
     
    spacewalker , 02.02.14
    #12 + Цитировать
  13. RRPavel
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    50

    RRPavel

    Живу здесь

    RRPavel

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Россия
    Не понял сарказма, честно.
    15 соток маловато под запросы? Ну да маловато
    А для уборки есть специально-обученные люди. Что такого? Делать все самому нереально да и не нужно совсем.

    Просто человек зареннее планирует долгострой: вот я буду год проект делать, потом год яму рыть, потом год складывать в нее ФБС-ки, потом... а потом передумает, другие заботы появятся. Жаль.
     
    RRPavel , 02.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Benn1
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    403
    Благодарности:
    266

    Benn1

    Живу здесь

    Benn1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    403
    Благодарности:
    266
    Адрес:
    Самара
    + 1 ... Не хотелось бы уходить во флуд :) но плюсы проживания в большом доме многократно перебивают необходимость уборки ..
    .
    p/s для ТС из личного опыта ... вам надо будет предусмотреть несколько мест для размещения приточки с фильтрами это заметно снизит обьемы пыли в доме .. у меня такая стоит в квартире (180 кв м) маловато одной - думаю еще одну врезать ...

    [​IMG]

    плюс в доме разместить воздухоочистители .. это позволит существенно уменьшить обьем уборки ...
    жена конечно много уделяет время убоке - но это потому как дети мелкие - за ними больше бардака
    Для капуборки 2 раза в год вызываю клининговую компанию - приходят 10 женщин и за день приводят квартиру просто в идеальное состояние ...

    воздухоочистители (по финансовым возможностям конечно) уже считаю дома такой же необходимой вещью как кондиционер или посудомоечная машина ...
     

    Вложения:

    • _DSC9645.JPG
    • _DSC9646.JPG
    • _DSC9647.JPG
    Benn1 , 02.02.14
    #14 + Цитировать
  15. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120
    Адрес:
    Москва
    @RRPavel, если как Вы описали планировать усадьбу, то участка в 15-ть соток маловато.
    А дом 900 квадратов на 5-х - многовато.
    Набор помещений взят с потолка... именно "от хотелок".
    Это просто перечисление всего что в голову взбрело. Что "полагается" для бОгатого дома. Даже лифт. Желательно подешевле.
    При этом набор помещений непродуманный. Если есть полноразмерный цокольный этаж в 300 квадратов, то о каких служебных/подсобных помещениях на первом этаже может идти речь? А они там запланированы.
    Пять взрослых людей - это явно есть и пожилые люди. Но на 300-х квадратах первого этажа нет ни одной спальни для стариков. И даже гостиная не упоминается.
    Но есть овощехранилище. Это надо будет все оставшиеся сотки картохой засадить, чтобы понадобилось такое "хранилище".
    Все перечисленные хотелки и навороты это смесь "хочу богато и хочу подешевле". Щепа и тепловой насос на 35-50кВт.
     
    shusha , 02.02.14
    #15 + Цитировать