1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна помощь по строительству дома для постоянного жилья. Бюджет 2 млн. р

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Evgeniy2014, 27.01.14.

  1. Evgeniy2014
    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Evgeniy2014

    Новичок

    Evgeniy2014

    Новичок

    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нужна помощь по строительству дома для постоянного жилья. Бюджет 2 млн. р
    Здравствуйте дорогие читатели!
    Планируем построить дом по каркасной технологии, 8х8. со вторым-мансардным этажом. Опыта строительства практически нету, очень нужны Ваши добрые советы!)

    Какие материалы лучше использовать? Какой фундамент лучше? И вообще, возможно ли уложиться в бюджет 2млн.,включая котельное отопление, разводку электричества и канализацию?
    Будем благодарны за ваши отзывы и ответы!

    В дальнейшем будем описывать все этапы, надеюсь наш опыт поможет кому, от начало и до конца.
     
    Evgeniy2014 , 27.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Vlадимир20012
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    33

    Vlадимир20012

    Живу здесь

    Vlадимир20012

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    Стоимость материалов на дом 1,1 млн. руб.,
    отопление 100 т. р.,
    разводка труб водоснабжения канализации и септик 70 т. р.,
    электропроводка 20 т. р.
    работа бригады 400-500т.р.
    Итого 1 700-1800 т. р.
    Останутся расходы по внешнему водоснабжению, скважина или колодец и подключение к электричеству. Можно уложиться в 2 млн.
     
    Vlадимир20012 , 27.01.14
    #2 + Цитировать
  3. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Фундамент винтовой. Каркас и кровля. Отделка внешняя. Отделка внутреняя.
    На это хватит 2млн.
     
    Игорь Коханов , 27.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Рэмбо
    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    61

    Рэмбо

    Живу здесь

    Рэмбо

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На хороший дом 8x8 полностью упакованный конечно не хватит.
    Один фундамент съест тыщ 300.
    Дешевых материалов лично я не видел.
    Хотя строители могут под ключ сделать и за полтора ляма. например влепить фундамент на винтовых сваях. не пропитать материал (дерево) защитными септиками. лаги положить с шагом 1-1,5 метра. для утепления положить дешевый утеплитель. да много чего еще.
    А на фундаменты из винтовых свай (мое мнение),ставить можно какие нибудь беседки, баньки и летние домики. это не те сваи, которые стоят например в Норвегии в воде по 100 лет.
    И конечно стоит учитывать, что за дом вы хотите. если конкретный, то в 3-3.5млн.должны уложиться. а если "и так сойдет",то до 2-х уложитесь.
    Это как с квартирами, когда люди вкладывают миллион в новостройку, желая на выходе получить хорошую дорогую квартиру. а потом стоят с плакатами возле котлована и требуют вернуть деньги.
    Хороший дом можно конечно построить за два ляма, если будете строить сами. либо найти хорошую не дорогую бригаду строителей. например украинцы строят хорошо, но за ними тоже глаз да глаз. любители употреблять горячительное. переодически нужно держать в ежевых рукавицах.
     
    Рэмбо , 28.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Vlадимир20012
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    33

    Vlадимир20012

    Живу здесь

    Vlадимир20012

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    @Рэмбо, если дом нужно "конкретный" то и 3-х млн. руб. не хватит, а если нужен каркасный дом сделанный по технологии и в соответствии со СНИП, то 2 млн. руб. будет достаточно
     
    Vlадимир20012 , 28.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Рэмбо
    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    61

    Рэмбо

    Живу здесь

    Рэмбо

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну для фирмы конечно достаточно. Владимир, вы наверно строите эти самые дома. и если делаете честно и по технологиям, то честь вам и хвала. но как правило фирмачи втюхивают дрова.
    Да просто стоит подсчитать хороший материал (хотя бы нормальный) и все будет ясно. если человек вообще не разбирается в строительстве, то ему и за лям смогут сделать.
     
    Рэмбо , 28.01.14
    #6 + Цитировать
  7. Goodwil
    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.206

    Goodwil

    Живу здесь

    Goodwil

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.206
    Адрес:
    Липецк, Россия
    30 т. рубчиков - 27 свай ТИСЭ. Бетон заводской, армирование. фунд.jpg
     
    Goodwil , 28.01.14
    #7 + Цитировать
  8. Рэмбо
    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    61

    Рэмбо

    Живу здесь

    Рэмбо

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    так больше половины россиян так делают, называется "на мой век хватит".
     
    Рэмбо , 28.01.14
    #8 + Цитировать
  9. Goodwil
    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.206

    Goodwil

    Живу здесь

    Goodwil

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.206
    Адрес:
    Липецк, Россия
    Конечно такие фундаменты, как мой отличаются от фундаментов - называющихся "содрать с заказчика денег. ;)
     
    Goodwil , 28.01.14
    #9 + Цитировать
  10. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.510
    Благодарности:
    8.003

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.510
    Благодарности:
    8.003
    Адрес:
    Москва
    Шикарно!
    А состав затрат возможно ли увидеть? Особенно интересует оплата труда и примененная технология бурения. Заранее благодарю.
     
    Gaser , 28.01.14
    #10 + Цитировать
  11. Goodwil
    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.206

    Goodwil

    Живу здесь

    Goodwil

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.206
    Адрес:
    Липецк, Россия
    Так я самостройщик. Все ручками. Моими.
     
    Goodwil , 28.01.14
    #11 + Цитировать
  12. Рэмбо
    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    61

    Рэмбо

    Живу здесь

    Рэмбо

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Но я не фирмач, ничего не продаю и не возвожу. если только для себя.
    И кстати, ничего не имею против ваших фундаментов. у меня у товарища дом каркасный стоит примерно на похожем фундаменте. да и про стоит не один год. но для меня лично это не фундамент для хорошего дома.
     
    Рэмбо , 28.01.14
    #12 + Цитировать
  13. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.510
    Благодарности:
    8.003

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.510
    Благодарности:
    8.003
    Адрес:
    Москва
    Вам то хорошо! "А у меня вон что"(с)
    если фундамент рассчитан на конкретном грунте, УГВ и доме и выполнен правильно по нормативам и проекту - то Вы не сможете доказать его нежизненность - он такой же железобетонный, как многие другие. При этом опровергать Вашу религию не имею ни малейшего желания. И дом на этом фунде можно построить и очень хороший, и очень комфортный и даже очень правильный - по любым понятиям.
     
    Gaser , 28.01.14
    #13 + Цитировать
  14. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Полностью согласен. Вот почему и выбирают фирмы - за кажущуюся дешевизну. Заказчики просто не понимают из чего и как им построят.
     
    Игорь Коханов , 28.01.14
    #14 + Цитировать
  15. Evgeniy2014
    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Evgeniy2014

    Новичок

    Evgeniy2014

    Новичок

    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всем спасибо за подсказки!
    Строить дом планируем сами. Дома мы конечно ещё не строили, но практически всеми инструментами владеем!)Как подсказали нам друзья, которые кстати успешно так же сами построили дом-в этом строительстве нет ни чего сверх сложного. В целом-(фундамент,стены,крыша) мы возведём своими силами, а конечно на специализированные работы будем приглашать мастеров.

    Почва под домом "суглинок".Фундамент конечно будем заливать либо плиту, либо ленточный. Другие варианты не рассматриваем! Какой из этих фундаментов подходит больше для строительства каркасного дома на такой почве? И ещё один вопрос, при армировании фундамента обязательно связывать пруты проволокой, или так же можно сваривать электро сваркой?
     
    Evgeniy2014 , 28.01.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также