КП Степаньково (Степаньковская слобода)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Желающих убраться из человейников прибавилось.

В округе достаточно поселков со статусом земли не ИЖС и при этом они дешевле.
А делать прогнозы - дело не благодарное.

Да, столь глубокий анализ не проводил. Но даже "десятки" это не "вагоны".
Поселок не маленький, Этих участков - сотни. Конечно обстоятельства меняются.
Рядом с моим участком у соседей ранее был залит фундамент - плита. Но в этом году к строительству они так и не подступились. Прекрасно понимаю почему. Такого КРАТНОГО роста цен на стройматериалы не было никогда. А прораб с кем строил я жалуется что его рвут уже не на части, а на наночастицы.
Тоже скажете что Ковид тут ни при чем?

 

С ценой на материалы думаю причем, я про скупку участков имел ввиду. Ну и до ковида, куда не посмотришь- все застроено кругом, везде дома. По поводу стоимости строительства- тоже думаю, по типу сейчас на более менее норм дом надо как минимум полмиллиона доларов хотя бы иметь, иначе даже лучше не суваться, чтоды потом не сидеть у разбитого корыта

 

Конкретно в КПСС именно с приходом ковид быстро забрали остатки первой очереди и сейчас смели участки по второй.
Это ветка открыта ChesterRUS, 26.01.14 и поселок уже продавался.
Т. е. первая половина неспешно продавалась с 2013 года по начало эпидемии в марте-мае 2020.
Сколь помню тогда уже была открыта продажа второй очереди, но там выкупленных были единицы.
Сейчас же вторая очередь если не выкуплена, то забронирована вся.
Т. е. по факту за 2, пусть 3 не полных года разошлось то, на что ранее заняло лет этак 6-7.

Вы озвучили довольно высокую планку. Критерии нормальности могут заметно разнится.
Да и потребности у всех разные. Нарезка поселка от 6 до 25+ соток изначально предполагала вариативность в выборе. А то что участки без подряда, то и выбор сколько закопать в дом был за покупателем. Конечно это сейчас хорошо видно.)
Главная беда в таких поселках - это непонимание тех кто уже построился/живет к тем кто сейчас строит.
Но это ожидаемый конфликт интересов.

 

Хотел бы предостеречь покупателей вторички от покупки участков с большой задолженностью по взносам. Очень много у нас в посёлке обманутых покупателей. Покупают участок с коммуникациями, а потом узнают, что бывший владелец не оплатил эти коммуникации, и стоят они под миллион. Узнать задолженность можно у председателей ДНП1, ДНП2

 

Выгоднее же было покупать участки сразу с оплатой коммуникаций. Насколько я помню, как минимумм последний год рио делали скидку при покупке сразу с оплатой коммуникаций. Например мы брали участок за 1.4, и еще оплату коммуникаций 1.5. Без оплаты они просили 2.8 за участок.
Или вы о чем-то другом?

 

Условия продажи участков и коммуникаций отличаются в зависимости от времени покупки. На 1 очереди за коммуникации нужно доплачивать ещё круглую сумму. На 2 очереди, при покупке участка коммуникации оплачивается сразу 100%

 

Ну почему обязательно ковид тут причем. С 14 года ярославка вся перекопана была, в это направление никто даже не сувался. А сейчас еще переезд на правде стоит, но хотя бы ярославку сделали. В том то и проблема разных нарезок и возможностей покупателей, поставишь более менее норм дом за миллион евро, а рядом колхозники курятников понастроят из досок и будут там на улице сидеть и бухать, вот веселуха то будет.

 

Новое Тишково, действительно уже много лет в замороженном состоянии. Не понятно что там за проблемы.

 

Извините конечно, но меня такой подход радует. Дом за лям евро и колхозники напрягают своими деревяшками. Я занимаюсь отопительными системами для загородных домов 3 десяток идет как окунулся эту сферу деятельности. Я произвожу весь востребованный спектр систем, поэтому у меня Заказчики всех мастей что называется, и обеспеченные люди и не очень, разные. Что я заметил, чем дороже поселок, тем выше заборы. Но если вы цените тишину, то могу дать совет: Есть поселки где участков маленьких попросту нет. Там конечно цена за участок не маленькая, но соседей мало. Колхозники не покупают сейчас землю в Подмосковье для выращивания картошки). Например: Рядом с нашим поселком есть поселок тоже от РИО, называется "Майский" или с подрядом "Виндзор". Там меньше населения на кв. м. Но хорошо там где нас нету).
Я вижу разных людей, и разные стоимости домов. Но счастье в доме не зависит от его стоимости) Как в не дорогих домах люди живут хорошо, так и дорогущих люди бывают несчастны.
Я понимаю что все это лирика, но везде люди и просто надо уважать друг друга.
Мир вашему дому.

 

По работе вообще жесть, Цены в потолок, а Заказчиков очень много. По край ней мере все специалисты загружены по мама не балуй). Но и надо понимать спецов очень мало. Профессионалов - это каждый Джамшут, таких много)
Стройка кипит)

 

КМК! С таким бюджетом не надо так далеко за МКАД уезжать.
Например тот же Зеленый Бор. Но вот незадача, там тоже уже всё продали.
С их весьма не малым ценником. Если только на вторичке посмотреть.

Так это и неплохо. Значит есть ещё деньги и желающие строится.)

 

У нас друзья в этом году купили в Зеленом Бору дом. Не так уж и дорого, в Степаньковской Слободе есть на Авито варианты сильно дороже)

 

1 млн- это обычная цена среднего коттеджа, без бассейнов и прочих излишеств. Кучу недостроя колхозного я пересмотрел и все просят от полумиллиона евро. А там еще вкладывать столько же придется и по факту- обычная дача. А богатые дома там уже от полумиллиарда только начинать смотреть можно, если деньги есть такие конечно.

 

ИМХО! Всё познается в сравнении. Как вижу - примерно от 1 млн за сотку земля в КП Зеленый бор.
Участок 13,5 сот. ИЖС 14 800 000 ₽
https://www.avito.ru/pushkino/zemelnye_uchastki/uchastok_135_sot._izhs_2207456311
КПСС все же побюджетней)

Вам видней) А "cредний" - это сколько в м2?

 

Они купили сильно меньше, чем за 20М участок с домом. Но там соток 7-8 вроде. Дом 200квм+

В Слободе один дом с участком (понятно, что сильно больше 200квм) продается под 60М.

В общем кейс бай кейс)