КП Степаньково (Степаньковская слобода)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не забывайте про нормативный срок подключения газа - 9мес. Сюда еще прибавьте месяц на подготовительный этап (подача запроса и подписание договора). Так, что если сегодня подадите заявку, то газ будет не раньше чем через 10мес.

Заявку подать можно через личный кабинет Мособлгаза.
Алгоритм кратко описан здесь:
https://mosoblgaz.ru/services/podklyuchenie/retail_clients/tekhnologicheskoe-prisoedinenie/

 

Подскажите еще вопрос по оплате за участки. Я слышал, что сейчас платят по 250р с сотки, какие то гарантии есть, что цена не изменится в будущем? Где-то это прописывается?

 

нет

 

Добрый день!
Собираемся купить участок, запросили на него выписку ЕГРН, а в ней указаны 5 координат участка и в последней графе "Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м" стоит 7,5 метров по 4 точкам, и 5 метров по одной точке.
Это значит что границы очень сильно плавают, а участок узкий и длинный, узкой стороной выходит на дорогу.

Но мы покупаем 13,5 соток, а это значит по факту может быть и меньше и больше.

Как быть нам? Что делать?
Может как-то надо обсуждать это с продавцом или надо кого-то сразу вызывать чтобы установить границы участка и кто их вообще должен установить?

 

@alexus690, странно, ни у кого о такой проблеме не слышал.

когда рио делили участки, они вызывали геодезистов, но те делали это давно и примерно на глаз. разбег был ±полметра.

геодезиста заказывать надо по-любому, для вас спокойнее будет. сейчас точки ставят чётко по координатам ±пару сантиметров.

 

а должно быть указано в этой графе 0,1 м. Справку заказывал вчера знакомый юрист, который по земле специализируется. И он сказал, что с этим могут быть большие проблемы с соседями в дальнейшем, поскольку может выясниться, что мы залезлю на чужую территорию или построились не там. Эх, почему все так сложно.

 

Закажите межевание и проблем потом не будет с соседями

 

@vik-rc, межевание заказывают обычно для постановки на кадастровый учет, но тут уже все зарегистрировано, но как-то не так. почитал всю процедуру межевания, там капец, надо все делать с участием или уведомлением соседей, а их у меня аж 4, и потом акт подписывают все эти лица.
мы в панике, не ужели придется отказаться от участка ибо на самом первом и вроди бы простом этапе есть серьезные проблемы. Межевание стоит немалых денег и времени.

 

не страдайте фигнёй. ещё раз пишу ни у кого таких проблем в посёлке не было.
Уточните данный вопрос у продавца, вам там больше расскажут, чем тут догадки писать

 

Очевидно - говорит с продавцом. С кем же еще? После ДКП и оплаты булет гораздо хлопотней.
Настаивайте сделать заново вынос границ участка и как акт доброй воли пригласит Вас.
Что бы Вы очно убедились. ... ведь продавец заинтересован в продаже.

Именно! Только местами и больше...

А я не был бы столь категоричен.
У меня с участком нормально. НО! нет соблюдения отступа границы участка до дороги в 5 метров.
Увидеть при покупке это было невозможно.
Всплыло уже когда геодезисты по моему заказу выносили границы.
Вместо пяти метров реальное расстояние 3,5 - 4,2 метра. Зато у соседа через дорогу 7-8
С одной стороны - пофиг, "Ложечки" ведь на месте.
С другой стороны - "осадочек" - хотел площадку под гостевые авто там сделать ... Увы, не получится .

 

ну я писал, что не слышал ни от кого о проблемах с границами участка, но может просто об этом не распространялись вот и всё.
Да и всё, что находится за пределами участка к нам не имеет отношения, как говориться не наша эта земля. главное, чтобы границы участка верные были, остальное нюансы.

согласен полностью, обратиться к продавцу с данными замечаниями, пусть исправляют за свой счёт.

У меня соседи вообще продавца заставили летом всю траву скосить с участка, чтобы его рассмотреть получше и продавец всё выполнил, так что вперёд к диалогу.

 

Значит - буду первым)

Конечно, сие не в их интересах.

Из значимых "ньюансов". Привязку дома к участку делал архитектор.
После разметки на месте относительно точек геодезистов как раз всплыло смещение относительно дороги - угол попадал линию отступа от границы.
Дабы не бодаться потом при регистрации - перенес на 2,5 метра вглубь своего участка.
По мне - вполне существенное изменение.

 

поэтому я сначала заказал гпзу, а уж после получения начал строить

 

У меня и ГПЗУ и Разрешение на строительство оформлено.
Только если ГПЗУ следовать - "дом у дороги" бы и случился...

 

разрешение на строительство сейчас фигня - это просто уведомление. вот, чтобы получить уведомление о соответсвии, нужны будут документы с расположением дома на участке согласно гпзу, если не будет, то в соответствии откажут и дом не зарегистрируют