КП Степаньково (Степаньковская слобода)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну, у меня нет котла, но зимуем. Так как дом СИП, на 110 кв 2х конвекторов хватает на обогрев. У меня однотарифный счётчик, по сельскому тарифу сейчас 3,89р. Но пока вы дом не зарегистрируете у вас будет так называемый "строительный" тариф в 5,56. так что если дом большой и каменный то намотает вам нергии тысяч на 15 и больше.

с финансовой точки зрения конечно имеет. потом меньше переделывать.

скважины по посёлку в среднем 9-13 метров. Вода нормальная, питьевая, но фильтр надо ставить.
оборудование скважины уже дело личное, кто-то кесон зарывает, кто-то адаптером обходится. в среднем 120т.р.

зависит какой септик выберите. но в среднем рассчитывайте на 200 т. р. за нормальный септик на 5-7 человек.
кто-то в посёлке говорил, что у них просто яма и откачать её стоит 3000р, раз в полгода.

так не торопитесь. дождитесь коммуникаций, постройте дом не спеша, заедете позже, но уже в удобства.
а то 800 тысяч на коммуникации по договору оплатите и ещё столько же на временные потратите.
хотя скважина по любому нужна, как минимум огороды поливать, но на огороды и летнего варианта хватит, тысяч за 30.

 

Подавать завку на подключение газа можно после постройки дома или после регистрации дома?
вообще какой порядок действий?

 

за этим лучше в соответствующую ветку https://www.forumhouse.ru/forums/639/ там лучше разъяснят.

 

Подскажите, а есть кто пользуется электрокотлом? С газом как-то все непросто, может быть поставить электрический котел и посмотреть как будет. Дом планируется 170 квадратов. Может поставить электрокотёл и 2-х тарифный электросчетчик? Расчеты затрудняюсь произвести, может реально кто-то этим пользуется и подскажет примерную стоимость на электроэнергию?

 

Соседний поселок. Отапливаю свой дом 120 кв м. (каркасный 2 этажа) электрокотлом на 12 кВт. Расчеты по теплопотерям, проект и монтаж отопления делал сам. В доме теплые полы (1-й этаж) и радиаторы. Пока полет нормальный - пока, потому что это первая зима для дома, а нормальных морозов еще не было. Но, по всем признакам даже в сильные морозы мощности котла должно хватать. Платеж за ноябрь-декабрь - 9600 руб. Живем с супругой в доме постоянно - то есть это цена за все (отопление, гвс, кухня, свет, септик и т. д.). Тариф день/ночь, дом оформлен. При всем при этом у меня установлен бойлер косвенного нагрева на 150 л, который греется только по ночному тарифу - на двоих хватает вполне. После подключения газа электрокотел останется как резервный.

 

Вы в самом начале пути)
Нужно не только выбрать проект/застройщика но и привязать проект к участку, продумать дополнительные технические помещения и общий план застройки.
Я бы рекомендовал начать с геологии участка. Это позволит определится с типом фундамента.

Без размеров/площади дома это трудно будет сказать.
У меня сейчас на время стройки однотариф.
Тариф (руб./ кВт∙ч) 5,56 в платежке за декабрь 2019.
Насколько в курсе - даже с небольшим (100м2) домом может легко быть и 20-25 тыс руб в месяц.
Но не забываем про текущую (практически европейскую) сейчас аномальную зиму.
Учтите, что по умолчанию выделяется 3 фазы и 15 кВт, это для большого дома и холодной зимы как бы "маловато будет" ©

Переделывать всегда дороже. КМК! (Как Мне Кажется).

https://www.forumhouse.ru/posts/24858437/
Сама скважина (без обустройства и насоса) обошлась в 40 тыс. руб. в 2018
Строители пили и хвалили. Жесткость чуть повышена.

Кессон чуть дороже, с адаптером немного дешевле - смотря кто и как будет делать.

Септик считается от количества проживающих и наличия залпового сброса (типа ванна)...
Наберите в поиске "расчет септика" - сможете прикинуть ориентиры, в том числе по цене.
Не забывайте что био кушает немного электроэнергии и не любит жесткую химию.

Никто не запретит. Но будет дороже газа в разы. IMHO!
Если делать дом энергоэффективным и не платить "вступительные взносы" за газ это частично и компенсируется, но сам дом сделать "энергоэффективным" тоже удовольствие не из дешевых.
Хотите поиграть в эти игры - тут на форуме есть темы/расчеты и лига верующих.

Из закладок откопал - про сроки окупаемости от толщины стен прикидка
https://www.forumhouse.ru/posts/20691817/

Конечно не забываем, что стены - не самое главное, не так и много тепла через них убегает из дома.

AFAIK ТУ на газ после регистрации строения и получения адреса.
Как раз планирую этим заняться после окончания НГ каникул 2020.

Летом/осенью в поселке прошла перетряска названий улиц и теперь администрация Пушкинского района регистрирует адреса согласно схемы, которую проголосовали жители/владельцы КПСС.

Частично новые названия улиц отражены на Яндекс картах.
Все ли верно прорисовали - не знаю, не проверял. Но теперь видимо уже ситуация утряслась.

 

Добрый день! В приложении к договору с УК описан порядок ведения строительных работ на участке. Там есть пункт:
3.11. Проживание строителей на территории участка возможно только в исключительных случаях с согласия Исполнителя, при наличии бытовок установленного образца, которые должны быть огорожены высоким забором.

Строители говорят, что они ставят свою бытовку, но высокий забор они не ставят, он им вообще не нужен. Материалы завозят по мере необходимости и не хранят на участке помногу. Кто-нить соблюдал эти правила? Как-бы не хотелось сначала огораживать весь участок до начала стройки. Не хочется иметь проблем с УК, которая следит за всем, в том числе и за соблюдением договора с ними.

 

Ни кто не соблюдает этот пункт. строители живут просто в бытовках, ходят туда сюда, работу стреляют.

это же юр. договор. там просто перечислены всякие отступные манёвры, чтобы "если что" можно было пальцем тыкнуть

тут я прям хохотался проблемы с УК будут) точнее они ни куда и не девались)

 

Вопрос по геологии участка. Нужен ли он? Строители рекомендуют ставить дом на жб сваях, дом будет каркасник 2 этажный. Если геологию для скважины, то разве те, кто делает скважину сами не определяют место, где ее лучше всего сделать скважину? Вообще как это все устроено?

 

Да не нужна эта геология. для скважины уж точно. в любое место ткни, через 8-10 метров чистая вода пойдёт. проверено

 

Наверно. Я точно НЕ соблюдал.

Кстати - свежий материал на портале - как раз Вам в тему
https://www.forumhouse.ru/journal/e...mail&spush=YWtpbG92Z0BnbWFpbC5jb20=#technical

Для каркасника может быть и не очень актуально.
Опять же есть дедовский/деревенский метод - опросить соседей и делать "как все".

Для скважины ес-сно не нужно. А вот для дома...

Мы частично обсуждали этот вопрос в привате с TC этой темы - ChesterRUS
У меня ...Следов грунтовых не обнаружено на 8 метрах, крупный песок с галькой...
Дословно: Грунтовые воды на участке изысканий скважинами до глубины бурения 8,0 м в период
изысканий (январь 2018 г.), не вскрыты.
ИГЭ №1 – Суглинок темно-коричневый, тугопластичный, с включениями дресвы до 5% и с линзами песка.
ИГЭ №2 – Песок средней крупности, коричневый, средней плотности, малой степени водонасыщения, с редкими включениями гальки.
Современные отложения - Почвенно-растительный слой (pdQIV), вскрыт всеми скважинами до глубины 0,5 м.
Средне четвертичные водно-ледниковые отложения – московский горизонт (f,lgQIIms) – ИГЭ-1 отложения представлены суглинком темно-коричневым тугопластичным, с включениями дресвы до 5% и с линзами песка. Вскрыт всеми скважинами, залегает в верхней части разреза под почвенно-растительным слоем до глубины 1,6 – 1,7 м. Мощность слоя ИГЭ-1 варьирует в пределах 1,1 – 1,2 м.

А теперь сравните со словами

+

Как Вам такой вариант? А наши участки не так и далеко друг от друга...

 

получается вы сделали скважину глубже 8 метров?

 

ну это от расположения участка зависит тоже. ближе к лесу, там вода чуть ли не метр над землёй) там не то что сваи, там плавучие доки строить надо

изыскания нужны для тех кто полноценный фундамент делает с подвалом в 2,5 метра или что нить подобное.

для каркасника и свай изыскания лишняя трата денег

 

она у всех ниже 8 метров. я же вам писал ранее, что в среднем по поселку 9-13 метров.

 

13+

Так и я о том же. Да, у ChesterRUS ближе к лесу, у меня скорее центральная часть в первой очереди.

У меня ТК (теплая керамика). Без подвала и цокольного этажа.
А стоимость геологии "мизер", даже в сравнении со стоимостью самого фундамента.
Не те это затраты, что бы экспериментировать.