1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство дома на юге

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Алексей EX V6, 25.01.14.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Алексей EX V6
    Регистрация:
    25.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Алексей EX V6

    Новичок

    Алексей EX V6

    Новичок

    Регистрация:
    25.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома на юге
    Всем доброго времени суток!
    Хочется начать со слов благодарности пользователям и администрации ресурса.
    Много нужного и полезного найдено в интересующих вопросах, да и еще больше ждет впереди. Хорошо, когда есть опыт, пусть даже и печальный. Имея одну ошибку, выставленную на всеобщее обозрение, есть шанс не повторить ее массово.

    Всегда мечтал к пенсии уехать на юг, и вот мечта сбывается. Взяли участок на родине моей жены. На участке при покупке были строения, сейчас все снесено и вывезено, оставлен лишь подвал с отдельным входом и пожарный водоем, или как там можно назвать емкость в земле, выполненную из бетона, предназначенную для воды.
    Есть газ по границе, есть и вода по границе, но буду бурить скважину, ибо поливать из общего водопровода накладно, да и не дадут. Скважина, планируется около 70 м, таковые есть у соседей, вода отличная. Скважина-тоже задача.

    Так вот, хочу строиться.

    Территориально в ПМР, Днестровск. Климат близок к Одесской области, Молдове. Снежная зима всего около месяца в году. Минимальная отрицательная зимой минус 15, да и то, рекорд.

    Задумано поставить дом, пока что работаем над техзаданием для будущего проекта.
    Готовые проекты смотрел, но это все не то, что хотелось бы.
    Скорее всего придется разрабатывать индивидуальный.
    Вся проблема в том, что это некий финский домик, часть из которого будет принадлежать родителям, а другая часть мне с семьей. вариант проживания с родителями на одной площади не рассматривается обеими сторонами. Дом поделится примерно 60на40, или как там получится, где 40%-родителям, 60 для семьи помоложе, родительская часть будет иметь кухню, и 3 комнаты, санузел совместный, а другая часть, где 60%, кухню, 4 комнаты, топочную-постирочную, санузел и лестницу на 2-й этаж.
    Родителям не нужен 2-й этаж вообще, ибо возраст не совсем тот, чтобы скакать по лестницам, пожелания в 3 комнаты будет учтено и оно обязательно. Мне самому тоже не больно-то хочется скакать по лестницам, поэтому планируется проживание на первом этаже, а на второй вынести всякие там гостевые-игровые и прочее.
    Прямо говоря, второй этаж вообще не нужен, но все равно получится и будет за счет ломаной четырехскатной крыши и он должен быть жилым и теплым, хоть и жить там никто особенно не собирается.
    Имеются некие особенности купленного участка земли, он 19 метров в ширину и почти 100 в глубину.
    Есть желание купить соседей слева или справа, чтобы получить участок вдвое шире, но пока что переговоры ни к чему не привели.
    Поэтому будем плясать от того, что имеем.
    Дом думаю расположить поперек участка. Учитывая все нормативы по отступам от соседей и забора, а еще то, что нужна будет еще некая дорожка, ведущая на огород, ширина дома 15-16 м, или около того.
    Соответственно, размер дома получается (15) 16х12 может быть (15) 16х10, или (15) 16х14, пока что точно не решено, ибо эскизы и наброски того, что хочется, постоянно меняются и корректируются.
    Гараж и баня тоже планируются, но отдельно стоящие.
    Подвал на участке уже есть, он с отдельным входом, будет подружен с гаражом, поэтому цокольного этажа и подвала в самом доме не планируется.

    Мои задумки примерно таковы.
    Фундамент, скорее всего на монолитной плите, перекрытия между первым и вторым этажом тоже монолит, на колоннах по периметру строения. Учитывая ширину строения в 12м, думается пустить колонны еще и в середине дома. Совершенно не хочется никаких усадок и плясок стен и потолков, и именно поэтому, кроме монолита ничего особо не видится. Да и плиты-перекрытия, с учетом работы крана, удовольствие тоже не больно дешевое. По сему-вариантов 2: монолит, или монолит) Высота потолка видится строго до 3-х м. Скорее, 2.70, ибо топить нужно не квадраты, а кубы обьема.
    Стены. Читал-учитался про пенобетон, газобетон и прочие прелести, но больше все же склоняюсь к местному стройматериалу-ракушечнику, который там зовется "котелец".
    Много споров о том, что лучше, теплее, дешевле, целесообразней.
    Куча доводов и спорных статей, но весь юг построен именно из него, абсолютно точно, что он теплый и зимой держит тепло, а летом сохраняет прохладу. Жилые дома и здания из него построены в Симферополе и Севастополе, Евпатории стоят по полвека и больше без малейшего намека на то, что скоро развалятся. Про то, что из этого материала построена часть старой Турции и весь остальной Крым, даже и говорить нечего.
    Это местный стройматериал, много раз опробованный, надежный, недорогой.
    Так вот, стены... Их я собираюсь делать толщиной в 60, а то и 80 см. Перебор? Возможно. Но причин несколько. Первая-это стоимость материала, там он оценивается в 50 дол за куб. И финансовые потери не столь велики, если стены будут на 50% или вдвое толще положенного. Вторая, в том, что хочется сделать теплое строение и потом платить минимум за отопление и кондиционирование дома. Причина проста-деньги есть сейчас, в дальнейшем они тоже будут, но, есть вероятность, что уже в иных объемах. Поэтому я готов платить сейчас, при строительстве, чтобы не платить потом за отопление о охлаждение.
    Крыша- ломаная четырехскатная, ничего модного или супер-красивого придумывать не хочется, металлочерепица.
    Естественно, септик за пределами участка, выгребной.
    Вывоз и откачка септика там копеечная.
    Так вот, нужны рекомендации, советы, может быть есть проекты готовые по такому дому, или что-то похожее, чтобы можно было осуществить с минимальными доработками-дополнениями.
    Возможен проект индивидуальный.
    Рассматриваются подрядчики, скорее всего из тех мест, с конкретными предложениями. По монолитным и кладочным работам. Может быть кто-то владеет информацией по стоимости монолитных работ, какова стоимость арматурных и опалубочных работ за куб по вертикали-горизонтали.
    Может быть есть спецы по бурению и обустройству скважин.
    Буду рад любым предложениям, советам, рекомендациям.
    Готов выслушать критику.
    Заранее спасибо откликнувшимся и не прошедшим мимо.
    Почта, на всякий случай.
    Stokrat@list.ru
     
    Алексей EX V6 , 25.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Smart2305 , 25.01.14
    #2 + Цитировать
  3. Алексей EX V6
    Регистрация:
    25.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Алексей EX V6

    Новичок

    Алексей EX V6

    Новичок

    Регистрация:
    25.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Не совсем ясно.
    Надо было тему ТАМ создавать?
    Если да, то просьба к модерам: перенесите пжл.
    Или там создать отдельную тему?
    Но за это можно, да и нужно, по шапке, чтобы одинаковые не плодить.
     
    Алексей EX V6 , 25.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Вам надо разместить заказ на бирже и выбрать подрядчика.
    На форуме Вам вряд-ли кто-то сможет помочь.
     
    Smart2305 , 25.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Алексей EX V6
    Регистрация:
    25.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Алексей EX V6

    Новичок

    Алексей EX V6

    Новичок

    Регистрация:
    25.12.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Так и сделаю.
    Сорри, неопытный.
     
    Алексей EX V6 , 25.01.14
    #5 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.