1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасный дом 20+лет спустя. Есть опыт эксплуатации?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Neperi777, 23.01.14.

  1. Neperi777
    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    434

    Neperi777

    дачник, а теперь ПМЖ-шник )))

    Neperi777

    дачник, а теперь ПМЖ-шник )))

    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    434
    Адрес:
    Железнодорожный
    Каркасный дом 20+лет спустя. Есть опыт эксплуатации?
    Здравствуйте! Долго думала, в каком же разделе создать тему, надо бы в профильном "Каркасные дома", но там все больше новостройки... Собс-но, суть: очень хотелось бы услышать рассказы и отзывы людей, имеющих построенные 20 или более лет назад каркасные (ну или комбинированные со срубом) дома. Дело в том, что продав старую дачу в 30 км квартиры с новым брусовым утепленным и вообще обалденным домом, где все сделано на совесть, муж всё делал сам, и приобрели взамен участок для ПМЖ, в 800 метрах :) от квартиры. Но расплата за удовольствие такова, что там уже стоял большой красивый, но... каркасный дом, построенный в 1996г. Основа - был сруб 6 на 6, а получилось 9 на 12, все пристроенное - каркас, причем сруб оказался внутри дома. Эти годы дом стоял никому особо не нужный, просто построили и забросили, так даже не было НИКАКИХ коммуникаций. И еще сюрпрайз - при вскрытии обшивки оказалось, что он внутри, в стенах, пустой. Забыли или нарочно - но утеплитель не проложили вовсе, ну на некоторых стенах он был, условно, 5 см съехавшей Урсы. Ну ладно, песня не об этом. Что мы имеем на сей день - дом полностью подготовлен под ПМЖ, вскрыты и утеплены все полы, все стены - 20 см Роквула по всем правилам, проведены коммуникации, заменена наполовину внутренняя отделка (не по причине гнили или еще чего, там вся древесина в идеальном состоянии, просто мне не нравилось ;)) Снаружи обшит сайдингом тоже по всем правилам.
    Что волнует - уже постфактум изучив принципы каркасостроения, и имея опыт вскрытия стен этого дома, понимаем, что раньше строили гораздо меньше придерживаясь этих самых принципов, а то и вовсе о них не знали. У нас было что: каркас из бруса 150 :ogo:, где из доски 150 на ребро, где есть укосины, где нет...а может там и не надо? Дерево каркаса и сруба все в идеале. Обшит был снаружи не щитами, а блокхаусом, внутри тоже им же или вагонкой. Фундамент высокий и в приличном состоянии. Так вот, получается, что утеплив дом (много кубов утеплителя), проведя коммуникации (чугунный 300-кг.котел плюс все трубы металл, обставив все мебелью и тд и тп., мы его значительно утяжелили? Не перекосит с годами? :faq: Там где НЕ меняли внутреннюю отделку, между блокхаусинами, окрашенными в темные тона, появились зазоры, их так видно :( Но возможно это оттого, что раньше дом не знал отопления? А теперь топим ведь.
    И вообще, это ведь не сруб и даже не современный каркасник по всем правилам...боюсь, что вкладываемся мы туда по-полной, а простоит он может и не до старости нам...или я ерунду пишу? У кого есть опыт проживания в таких домах уже много лет? И вообще, рада буду мыслям и советам на этот счет!
     
    Neperi777 , 23.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Neperi777
    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    434

    Neperi777

    дачник, а теперь ПМЖ-шник )))

    Neperi777

    дачник, а теперь ПМЖ-шник )))

    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    434
    Адрес:
    Железнодорожный
    Эх, нет желающих ответить...:(
     
    Neperi777 , 05.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Kilativv
    Регистрация:
    29.05.13
    Сообщения:
    586
    Благодарности:
    3.749

    Kilativv

    Живу здесь

    Kilativv

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.13
    Сообщения:
    586
    Благодарности:
    3.749
    Адрес:
    Бостон/Санкт Петербург
    Так сложно сказать, учитывая что неизвестно как этот конкретный дом строился.

    Например здесь в США есть каркасники постройки 19-века. При этом тогда никаких норм и правил не было, строили кто во что горазд. Большинство до сих пор стоит, если не сгорели когда-то. Если в доме нормальный фундамент, нет проблем с протечками и вовремя проводится текущий ремонт, то лет 100 он точно простоит.

    Поставьте маячки, там где появились щели. Если летом они исчезнут, то никаких проблем и нет.
     
    Kilativv , 06.02.14
    #3 + Цитировать
  4. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Диагностика по рассказам - вещь неблагодарная. Нам бы фото Ваших проблем увидеть...
     
    Москвичев , 06.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Neperi777
    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    434

    Neperi777

    дачник, а теперь ПМЖ-шник )))

    Neperi777

    дачник, а теперь ПМЖ-шник )))

    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    434
    Адрес:
    Железнодорожный
    Дело в том, что щели появились между блокхаусом, которым выполнена внутренняя отделка. Он покрашен Пинотексом (или чем-то подобным) в цвет "рябина", поэтому щели очень хорошо видны теперь. Тут какие маячки? И так все видно, трудно не заметить...В прошлом году таких проблем не замечалось, но это был первый год, когда мы купили данный дом и прошлой зимой топили редко и толком не протапливали, а так, чуть воздух согреть, чтоб внутри возиться не холодно было. В этом же году провели полноценное отопление и 3-4 дня в неделю живем там и протапливаем полностью, в остальные дни дом остывает, за исключением постоянно обогреваемых котельной и санузла. Щели такие не хилые, от 2 до 5мм местами, аж видны шляпки гвоздей, битых в шип. Причем при остывании дома они никуда не деваются...что за ерунда ?! 16 лет дом стоял себе заброшенный и ничего ведь не было...

    К сожалению, фото у меня нет. И к стыду своему не умею их с телефона скидывать на комп :|: Могу конечно детей попросить, но дело в том, что каркас уже не увидеть, мы прошлой зимой вскрывали всю обшивку (поэтапно, конечно) где внутри, где снаружи, И ЗАПОЛНЯЛИ УТЕПЛИТЕЛЕМ ОКАЗАВШИЙСЯ ПУСТЫМ КАРКАС :ogo: Тогда сфотать не догадалась, а уж теперь все зашито и отделано с обеих сторон. Но судя по прочитанному на этом форуме, каркас строился без всяких правил, по принципу чем толще брус - тем крепче...почти весь каркас из бруса 100 и 150, редко где доска 150 на ребро, укосин встречали мало и как-то беспорядочно. Наверняка ничем не обработаны. Расстояние между брусками от 60 см до метра. Гвозди 100 :aga: Состояние дерева идеальное, сухое и светлое, гвозди тоже ничуть не заржавели (а чего ж им ржаветь, если в пустых стенах сквозняк гулял :)]) Снаружи по этому "каркасу" была обшивка блокхаусом узким, 12 см, толщиной около 2 см. (теперь сайдинг). Изнутри - тем же блокхаусом или вагонкой. Перекрытия между 1 и 2 эт. - брус 100, через метр примерно; лаги пола 1 эт. - брус 150 тоже через метр - 1.10. Фундамент высотой от земли см. 90, толщиной около 0,5 метра, шире чем сам дом, сделаны широкие отливы поэтому, рубероид под нижней обвязкой проложен. Глубина фунд. .около метра или чуть более, на вид крепкий, без трещин. Проходит и под 5-й стеной и под эркером, и подпорки из огромных кирпичных столбов под серединой каждой лаги. Материал фундамента - нулевые блоки в сочетании с кирпичом.
    Крыша 4-скатная, МЧ, положенная прямо на обрешетку. Тупо. Там всё сухо и хорошо, все проветривается, чердак не утеплен, а утеплен потолок 2 этажа. Кнауф 150 мм с пароизоляцией Пенофолом 5 мм. со стороны помещения. Тут проблем нет.
    Вот как-то так...чем богаты...

    Что скажете? Где ждать подлянки или слабых мест?
     
    Последнее редактирование: 06.02.14
    Neperi777 , 06.02.14
    #5 + Цитировать

Смотрите также