1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

На участке (под землей) неожиданно появилась труба. Как поступить?

Тема в разделе "Водоснабжение и канализация", создана пользователем ВасяПупкинс, 23.01.14.

  1. ВасяПупкинс
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    ВасяПупкинс

    Участник

    ВасяПупкинс

    Участник

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Томск
    На участке (под землей) неожиданно появилась труба. Как поступить?
    Вкратце: купил участок с аукциона (у города). Земля в собственности. Никаких обременений нет. Разрешения на строительство получено. Все ТУ получены. Фундамент залит.
    Как "умную Машу", дернул меня черт, сходить в администрацию и взять новую топосъемку. И каково же было мое удивление, когда я на ней обнаружил, что по моему участку проложили трубу Водоканала. Как получилось, никто не знает. Как им подписали такой проект, тоже не известно.
    Вот теперь думаю, как с ними (водоканалом) или с ней (трубой) поступить?
     

    Вложения:

    • труба.jpg
    ВасяПупкинс , 23.01.14
    #1 + Цитировать
  2. balerus
    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    1.338
    Благодарности:
    2.561

    balerus

    Все равно его построю!

    balerus

    Все равно его построю!

    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    1.338
    Благодарности:
    2.561
    Адрес:
    Железногорск Курской обл
    Вот Вам и холявная вода :).
     
    balerus , 23.01.14
    #2 + Цитировать
  3. ВасяПупкинс
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    ВасяПупкинс

    Участник

    ВасяПупкинс

    Участник

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Томск
    Очень дорого выйдет в пластик 400й врезаться)
     
    ВасяПупкинс , 23.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Александриец
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    13

    Александриец

    Участник

    Александриец

    Участник

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    город Чебоксары
    Ну что делать все знают, брать аренду за транзит.) Но честно говоря если вы уже получили свидетельство на землю и участок, требуйте переноса инженерных сетей.
     
    Александриец , 23.01.14
    #4 + Цитировать
  5. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    1. Если трубу проложили после получения Вами собственности, то можете смело требовать её переноса/демонтажа за счет собственника трубы.

    2. Если труба уже была "исторически", то перенос возможен только за ваш счет и то если собственник согласиться.
     
    PaulWist , 29.01.14
    #5 + Цитировать
  6. ВасяПупкинс
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    ВасяПупкинс

    Участник

    ВасяПупкинс

    Участник

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Томск
    Трубы изначально не было. При оформлении всей разрешительной документации, так же обреминений не было и нет до сих пор.
     
    ВасяПупкинс , 30.01.14
    #6 + Цитировать
  7. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    1. Что значит изначально не было, в документах не было или же после получения ПС на землю приехал бригада и по вашей земле проложила трубу?

    2. То что на бумаге нет обременений - это не значит, что в "натуре" ыизически нет трубы.
     
    PaulWist , 30.01.14
    #7 + Цитировать
  8. balerus
    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    1.338
    Благодарности:
    2.561

    balerus

    Все равно его построю!

    balerus

    Все равно его построю!

    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    1.338
    Благодарности:
    2.561
    Адрес:
    Железногорск Курской обл
    Не, ну а если такая ситуация.
    Купил землю, обременений нет, труба нигде не обозначена. Капаю я котлован эксковатором, ничего не подозревая, а тут БАЦ! И кусок трубы в ковше эксковатора.
    Кто виноват? Я? А в чем?
    Или всетаки те, кто эту трубу туда закопал, причем получается что в тихоря.
     
    balerus , 30.01.14
    #8 + Цитировать
  9. ВасяПупкинс
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    ВасяПупкинс

    Участник

    ВасяПупкинс

    Участник

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Томск
    Это значит, что обременений нет, и трубы не было. После того как участок был куплен, оформлен и т. д. приехала бригада и проколола водопровод захватив часть моего участка.

    Фактически у водоканала труба на бумаге появилась, только 2 недели назад. После очередного вопроса техотделу: "Куда мне врезаться? Та труба на которую выданы ТУ три дня назад была заглушена. Какого х*а я вам об этом говорю, а не вы мне? Почему я узнаю об этом от соседей. А если бы я уже сделал проект? Это же не 5 рублей стоит...ну и т. д. и т. п." Я поехал, взял топосъемку в администрации и привез в водоканал. Они посмотрели и так недоуменно "А как это так? Наша труба, Ваш участок?".
    Саму же трубу положили по весне 2013.

    Что есть ПС?
     
    ВасяПупкинс , 30.01.14
    #9 + Цитировать
  10. ВасяПупкинс
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    ВасяПупкинс

    Участник

    ВасяПупкинс

    Участник

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Томск
    На всякий случай сегодня сделал запрос в Администрацию на обременения еще раз. Ждем понедельника.

    Для наглядности вот некоторые даты:
    29.12.2012 подписан договор купли продажи участка (с администрацией. т. е. продавец - город)
    30.04.2013 получено Свид. о гос. регистрации
    27.06.2013 получен градостроительный план
    23.07.2013 получено разрешение на строительство (в том числе в том месте где сейчас, теоретически, появилась 5 метровая охранная зона трубы)
    14.10.2013 залит фундамент
    24.01.2014 обнаружилась труба на новой топосъемке

    В период с 01.2013 по 03.2013, точно не знаю, была проложена труба.

    ПыСы: письмо в водоканал с моими хотелками и требованиями сегодня было отправлено. Ждем 30 дней.
     
    Последнее редактирование: 30.01.14
    ВасяПупкинс , 30.01.14
    #10 + Цитировать
  11. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    ПС - право собственности.

    В итоге Вам надо выяснить, что было раньше получение ПС на участок или прокладка трубы, если ПС было раньше, то с большой вероятностью можете выиграть суд по переносу трубы за счёт её владельца.
     
    PaulWist , 31.01.14
    #11 + Цитировать
  12. ВасяПупкинс
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    ВасяПупкинс

    Участник

    ВасяПупкинс

    Участник

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Томск
    Вчера выяснилась новая информация. На планшет трубу нанесли в августе 2013. Строили соответственно раньше. И еще один важный момент, в договоре купли-продажи в пунктах обязанность продавца написано: "... Администрация города, обязуется передать участок без обреминений и прав третьих лиц"
     
    ВасяПупкинс , 04.02.14
    #12 + Цитировать
  13. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    Ещё раз проанализируйте документы.

    1. Обратитесь к собственнику трубы о её переносе (вы добросовестный приобретатель, таким образом пытаетесь досудебно урегулировать конфликт)

    2. Обратитесь в Администрацию, что бы она выполнила договор в полном обьёме.
     
    PaulWist , 04.02.14
    #13 + Цитировать
  14. ВасяПупкинс
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    ВасяПупкинс

    Участник

    ВасяПупкинс

    Участник

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Томск
    Спасибо, уже жду реакцию Водоканала. После их ответа будем решать что делать дальше.
     
    ВасяПупкинс , 04.02.14
    #14 + Цитировать
  15. mjaster
    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    511
    Благодарности:
    335

    mjaster

    Живу здесь

    mjaster

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    511
    Благодарности:
    335
    Адрес:
    Пермь
    Я бы сначала уяснил для себя: так ли сильно мешает эта труба. Может пусть она будет? Подключитесь с минимальными затратами..У меня по участку проходит канализация и я не вижу в этом больших минусов- даже наоборот. Если начнете жестко разбираться, то не факт что наш " самый гуманный" будет полностью на вашей стороне, так как на другой стороне будут интересы "народа подключеного к этой трубе:)" А то что администрация ошиблась-ну да прзнают, но вам то от этого легче не будет.
     
    mjaster , 08.02.14
    #15 + Цитировать