Фундамент в воде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня такая ситуация. Купил участок с фундаментом. Фундамент проверял, заглублен на 2 метра, но УГВ у нас выше подошвы фундамента. Вчера пробурил дыру, вода стоит на глубине 1.7 м. До этой глубины земля не промерзнет, но как скажется на фундаменте постоянное присутствие воды? Низ фундамента, где смотрел, сделан из бетонных блоков, а выше кирпич, армированный оцинкованной сеткой. Стоит уже второе десятилетие. И еще вопрос, весь фундамент мне не нужен, но он сделан как одно целое и если на части фундамента я поставил дом, то чем грозит другая, не нагруженная, не защищенная от воды, часть? Пытался сломать, но жизни моей не хватит докончить это дело до конца.

 

Привет! Присутствие воды на бетонном основании никак не скажется, но эту воду он обязательно будет в себя впитывать и она неминуемо будет замерзать в слоях выше глубины промерзания. Нужна гидроизоляция и утепление. По поводу не равномерной нагрузки фундамента, то тут нужно смотреть что за фундамент, что за грунты и чем вы его собрались нагружать. Однозначно никто вам не ответит пока не конкретизируете задачу. Схемы, чертежи, фото того, что есть, и эскизы, рисунки того, что хочется обязательно помогут в решении этой задачи.

 

Фундамент 6*12м разделенный двумя перемычками на три части по 6*4м. На двух частях я поставил дом из пенобетона в один этаж, а третья часть отходит от него в сторону. Хотел его разломать, но прежний хозяин похоже на цементе не экономил и без серьезной техники не одолеть. Задуматься о последствиях заставил случай, идет мимо женщина и чуть не плачет, тоже купила участок с фундаментом, поставила дом, стала подкапываться для ввода воды. Фундамент у нее оказался МЗЛ и докопавшись до основания, у нее из под фундамента потекла вода, вымывая подсыпку. У меня глубина сделана с большим запасом, но не вымоет ли вода из под фундамента пустоты, а попадать вода будет по незадействованной части фундамента. Грунт у нас глина.

 

Трудно что то посоветовать, давайте думать вместе:
1. Лента заглубленна на 2 м, основание бетонные блоки, сверху кирпич.
(ширина ленты, на какой подошве стоит, на каком уровне начинается кирпичная кладка? в земле кирпич нужно обязательно гидроизолировать)
2. УГВ 1,7 м.
(глубина промерзания в вашем регионе согласно подписи 1,4-1,5 м.)
3. Перемычки разделяющие части фундамента это полноценная лента из фбс и кирпича как и основной фундамент или что то иное?
4. Дом из пенобетона 6х8 м одноэтажный.

Какие можно сделать выводы, необходимо гидроизолировать кирпич, и обязательная гидроизоляция пенобетона от фундамента. Дренаж или хотя бы уклоны от дома для отведения паводковой воды. Если в основании фундамента нет хорошей армированной подошвы то возможны разрывы ленты в местах соединения нагруженной и не нагруженной части фундамента. Хотя нагрузка не велика и такой исход маловероятен. Необходимо закрыть от осадков не задействованную часть фундамента, террасу там сделайте, просто навес какой нибудь. Пока наверное всё, что я могу подсказать, надеюсь к нам подключатся знающие и подскажут ещё что то.

 

Отмостка, уклон и дренаж сделан, но дренаж только до уровня общей канавы, а это 1 метр в глубину всего. ФБС похоже сколько было столько и положили, где один ряд, где два, а затем подняли кладкой шириной в два кирпича. Кирпич мне показался ненадежным и поверх я залил армированный пояс шириной 40 и высотой 30см с одним рядом 12 арматуры в две нитки и пенобетон положил на гидроизоляцию. А вот разрыв ленты, если он произойдет за пределами дома, мне только поможет демонтировать фундамент, но может же и под домом. Самая короткая фраза, гидроизолировать кирпич, требует самого большого вложения и денег и времени и на мой взгляд просто не реальна, легче поставить по уму новый фундамент и перевезти на него весь дом. А вот как то закрыть не задействованную часть фундамента, сделав пристройку или разобрать его совсем действительно необходимо. Еще один ворос, не будет ли дом постепенно опускаться вниз, в воду? Плиты брошенные перед домом за двадцать лет затянуло в землю местами почти на метр, я о них и не знал, наткнулся когда делал дренаж. Ох, делал домик для лопат, а когда увидел, что в нем и жить можно, задумался, сколько я не предусмотрел.

 

Домик для лопат 6х8 ? Большиеже у вас лопаты однако...
может оставшуюся часть достроить? гараж там или еще пару комнат на будущее...

 

Это размеры уже с пристроенным гаражем. На всякий случай, на будущее и размахнул до таких размеров, на сколько денег хватило. Там еще была часть 6*4м, но сделана плохо, ее я разломал.

 

У нас в подвале собирается весной вода, бывает что до метра накапливается, опасно ли это для фундамента?

 

В моем первом доме, 12х16м, 2 этажа и мансарда, в подвале тоже была вода, дом продал, стоит до сих пор и ни каких проблем, фундамент на фбс, дом стоит уже лет эдак 12.
лучше убрать возможность появление воды.

 

И человек, послушавшись совета, сырой кирпич замажет или оклеет каким-нибудь ну очень водонепроницаемым материалом. В первую же зиму это все оторвет, а кирпич начнет крошиться (влаге ведь деваться некуда )

 

Это совсем еще младенец

 

Там фундамент конечно мощный был (ФБС 60 см были)
а стены из кирпича сделаного из мучки щебня+цемент.

 

Что же тогда делать?

 

Делайте дренаж по периметру и будет Вам счастье)

 

На глубину 2 с лишним метра?