1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Может ли кадастровый инженер удаленно сделать перераспределение границ ЗУ

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Igel2126, 20.01.14.

  1. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    1.839

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    1.839
    Адрес:
    Иркутск
    Про необходимость указания адреса сказано в приказе 412,
    56. Сведения об адресе земельного участка вносятся в реквизит «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным участкам.
    При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в соответствующую строку реквизита «4» вносится описание местоположения земельного участка с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта...
    Я ведь вам скинул на почту соглашение о перераспределении в формате. doc. Можно дополнительно схемку нарисовать где вы с соседом распишитесь.
     
  2. Igel2126
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257

    Igel2126

    Живу здесь

    Igel2126

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Трехгорный
    @Mrak1983, пардон соглашение на 2ой странице не сразу увидел
    Про адрес: в приказе 412 написано "адрес ставить в реквизит 4". Они и поставили, идентичный соседскому. Ни меня ни его это не устраивает, уже мелкие проблемки были, жду больших. Ну типа электросети наши например могли догадаться ответить, что участок с таким то адресом уже подключен и отстань от нас и были бы формально правы.

    Приказ поищу почитаю, может есть за чего цепляться.
     
  3. Igel2126
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257

    Igel2126

    Живу здесь

    Igel2126

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Трехгорный
    В приказе и даже самом ФЗ № 131 зацепок нет, в ФЗ прямо так и написали "установление нумерации домов", нет дома значит нет и номера. Получается повезло что хоть такой же дали, могли написать "участок находится северо-западнее от дома №5 по ул. Северная"
     
  4. Igel2126
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257

    Igel2126

    Живу здесь

    Igel2126

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Трехгорный
    @Mrak1983, ага всего пару часов борьбы и оплатил.

    Я посмотрел на кадастровой карте то что наделили товарищи из вашего примера (то что в почте у меня), если не секрет что их сподвигло из прямоугольных участков сделать то что они наделали? Может хитрость какая то и мне тоже захочется пока не поздно.
     
  5. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    1.839

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    1.839
    Адрес:
    Иркутск
    Да нет ни какого секрета, просто у них забор так расположен. А почему изначально у них участки были прямоугольные я не знаю.
     
  6. Igel2126
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257

    Igel2126

    Живу здесь

    Igel2126

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Трехгорный
    @Mrak1983, я вам отправил по емайлу кадастровые выписки
    Сочинил соглашение, там адреса присутсвуют, в выписках тоже, в межевом планет тоже - никак не получится в результате перераспределения заодно адрес мне присвоить? ну хоть Северная, 5а? Может если там написать новый адрес его просто перепишут в базу данных и не зададут вопросов?
     
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    1.839

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    1.839
    Адрес:
    Иркутск
    Вообще у кадастрового инженера нет полномочий присваивать адреса, но попробовать конечно можно, кроме времени ничего в этом случае не потеряем. В конце концов вам же как то присвоили адреса при разделе без постановлений от ОМС.
     
  8. Igel2126
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257

    Igel2126

    Живу здесь

    Igel2126

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Трехгорный
    @Mrak1983, ОМС это кто? Раздел был без моего участия, только по слухам знаю, что дело было долгим и адрес новый не дали. Потом после покупки уже я ходил в архитектуру с тем же результатом.

    А юридически все процессы, идущие с текущим кадастровым номером, после регистрации и присвоения нового номера надо будет начинать сначала? Ведь в документах указан будет старый номер.
    То что сейчас в процессе:
    1-присоединение к электричеству
    2-жду ГПЗУ от администрации
    3-запрос в архитектуру об идентичных адресах с просьбой дать новый (ну так вдруг прокатит или в их ответе зацепка будет)
    4-запрос в архитектуру по поводу отсутствия на генплане города дороги к моему участку
     
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    1.839

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    1.839
    Адрес:
    Иркутск
    @Igel2126, ОМС - это орган местного самоуправления.
    После перераспределения у вас будет два новых кадастровых номера, а старые кад. номера аннулируются после государственной регистрации новых участков.
    Насчет электричества и ГПЗУ ничего сказать не могу, но вот адрес даже если и дадут то скорее всего для перераспределения он не подойдет.
     
  10. Igel2126
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257

    Igel2126

    Живу здесь

    Igel2126

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Трехгорный
    Люди подскажите пожалуйста что дальше делать? Видел план действий где-то, но сейчас найти не могу.
    Ситуация на данный момент такая: в публичной кадастровой перераспределенные границы уже есть, соглашение о перераспределении подписано.
    что дальше делать? Договор какой то нужен?
    В новых свидетельствах о регистрации в части основания возникновения права что будет вписано? В старых свидетельствах основанием был договор купли-продажи, с новыми границами, площадями и кадастровыми номерами старый договор уже не актуален.
    Какие могут быть проблемы в дальнейшем при продаже участков?
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706
    Адрес:
    Москва
    Соглашение - это и есть тот самый договор. ;)

    Соглашение. :)

    Никаких не должно быть.
     
  12. Igel2126
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257

    Igel2126

    Живу здесь

    Igel2126

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Трехгорный
    @Cedric_1, так соглашение какая то несерьезная штука, ни номера, ни координат межевых. Или это я просто соглашение плохое сочинил?
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706
    Адрес:
    Москва
    Плохое оно или хорошее будет понятно только тогда, когда одна из сторон захочет его оспорить и поиметь от этого какую-то выгоду. Если этот номер пройдёт, то можно будет сказать, что соглашение было не ахти, т. к. не уберегло от притязаний противоположенную сторону. Если стороны никогда не изъявят такого желания, то любое соглашение будет хорошим.
    Как-то так. :)