РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Спасибо! Да, этот аспект важен. Даже не столько мы будем ходить-бродить по соседям, сколько важно понимание, что если что-есть к кому за помощью обратиться. Был у нас случай у родственников: прорвало трубу на дач, а дома только женщины. Кому звонить? Если все на работе в городе и приедут не скоро? И машины не оказалось, и телефон не отвечает. Побежали к человеку, с которым только здоровались раньше, и он без лишних вопросов/денег и тд просто помог и все. Теперь дружат семьями.) как вариант, о котором задумалась: если уж менять что-то, то только на коттеджный поселок, где либо уже живут друзья, либо вместе покупать.
Везде люди разные И в КП адекватных и хороших соседей не меньше, а скорее больше чем в необустроенных местах, так повелось что динамичные адекватные люди стремятся улучшать свою жизнь, а не прозябать фиг знает где без удобств. В нашу старую дачу было вложено пара миллионов рублей за несколько лет, и скважина и электричество, и печка есть с плитой А теперь вот газ в деревне ведут бесплатно практически, 15 тыр все вместе стоит, а дорога грунтовка километр. И все. Вот наша старая дача прошлым маем Смеялись, вот этот домик (полдома с пристройкой, пристройка современная кирпичная 6 на 6) и двумя участками общей площадью 35 соток продать можно итого за 350 тыр, не больше! Смех да и только Не тратьте деньги зря, лучше вложите их в место где можно комфорт обустроить Видите-это первый весенний приезд на дачу, окна видите изнутри ставнями забиты? Вот вот... И вас это ждет... Не грустите Расставайтесь без сожаления и даже не тратьте свое время зря
Динамичные и адекватные люди действительно вполне способны сами обеспечить себе комфорт, поэтому не особо ждут, когда им кто-то придет на помощь. Иначе зачем подавляющая часть людей, живущих в КП, стоят серьезные высокие (причем чаще глухие) заборы. Они хорошие соседи, они вежливы, но это не означает, что в трудную минуту они поспешат на помощь. Высокие заборы разобщают. Те, кто привыкли как-то выживать, откликнутся скорее, потому что понимают, КАК бывает иногда. Но в целом я тоже за комфорт с хорошей инфраструктурой - жизнь бывает не так длинна, как казалось в детстве.
Помощь... Мой сосед по СНТ в том году когда у меня прорвало вне моей территории вдоль СНТ подземный водопровод и фонтан из земли бил, и мы срочно место прорыва раскапывали (2 метра вглубь) -прямо перед его забором-взял, сначала наорал на нас что мы копаем около его забора не спросив его разрешения (территория не его, а прилегающая и у нас прорыв воды с фонтаном, там давление 5 атмосфер) (в некошеном буръяне), а потом открыл свои ворота и повернул свои 20 ульев с пчелами полностью открытыми летками в сторону моих копающих рабочих! Вы представляете что сделали потревоженные 20 ульев с пчелами? ! У нас фонтан воды бъет, а этот гад не дает чинить! Слабо так сделать? Помощь?!? Да? Нуну Даже вмешательство нашего председателя которая вызвала нас на прорыв, не помогло. Поэтому и строят люди трехметровые заборы, чтоб неадекваты не мешали. Я их прекрасно понимаю. Поэтому из таких мест надо выбираться в культурную среду. Это мое мнение сформированное многолетним опытом проживания в деревнях и всяких СНТях
Кто б только адрес культурной среды подсказал. Когда 20 лет назад начинали строить дом в КП, я в своих фантазиях даже не помышляла жить за высоким забором. Ну, фасадный - ладно уж, пусть будет наполовину кирпичный (внизу), а вверху - металлический ажурный. А уж между соседями по сторонам - только чисто символический: кирпичные столбы, а между ними тоже ажурная решетка. При маленьких участках-то вид взаймы - самое то. Так и сделали. А потом по мере обустройства неожиданно и как-то очень видимо стали обозначатся разницы в доходах. Вот это и стало отправной точкой: появилось какое-то раздражение у соседей слева. И все, что бы мы ни делали, стало просто отравлять им жизнь. Сосед с дальней границы участка сразу оказался умным и построил двухметровый забор, причем ни у кого не спрашивая желания. А справа вроде все и ничего, но хронический бардак в их дворе красивого вида взаймы не добавил - у себя во дворе я ощущала какой-то хаос. Теперь мы друг другу не мешаем.
Спасибо огромное за ответы и мнения. Решено ждать весны и оценивать уровень вод. Параллельно пока займусь выяснением: 1. Статистики подтоплений за последние 100 лет 2. Стоимости/особенностей/сроков и желания членов снт создать укрепление (укреп.вал) по границе снт, чтобы максимально отрезать заход разлива рек на торриторию снт 3. Планов/бюджетов правления снт по благоустройству территории. 4. Планов администрации района по газификации 5. И если время будет: начнем поиск предложений по новорижскому шоссе о продаже. Возможно весной-летом поедем смотреть что и как там.
Добрый день, уважаемые форумчане. Если не брать 1ое-апрельскую метель в счёт, то зима получилась не очень снежной. Пока решили оставить участок и заняться его обустройством, т. е. приводить его в тот вид, который даст нам возможность строиться для постоянного проживания. План из предыдущего поста пока ждет своего часа (дачный сезон еще не открыт). Работы произвели пока только по первому пункту: поиск статистики за 100 лет. На удивление, все областные учреждения, в которые удалось дозвониться, признались, что такую статистику не ведут. В итоге отправили в российский геоцентр. Пока еще не звонили им. О результатах отпишу позже. Сейчас в планах провести инженерно-геологические изыскания (читай исследования). Подобрали 2 конторы: в Киржаче и в Москве. На этой неделе встречаемся с ними и уже после этого выбираем подрядчика. Пока что несмотря на одинаковую цену московская компания предложила минимум на 1 скважину больше. Итого: под будущий дом: 3 скважины, под баню: 1 скважину. Глубиной 8 метров. Остается сравнить каждый пункт, входящий в обозначенную стоимость, заключить договор с победителем мини-тендера и провести работы. После получения отчета прояснится ситуация с будущим дренажем.
Пока "едем" к геодезистам и принимаем решение о том, нужно ли на данном этапе проводить изыскания, хотелось бы обсудить с вами, уважаемые эксперты, практические реализаторы и просто люди со светлыми мыслями: насколько на ваш взгляд "вменяем" следующий концепт благоустройства (рисунок во вложении). Вводные: участок 20 соток, перепад высот от дороги к южному соседу: 50 см, есть желание поднять весь участок (южную сторону на 70см, северную - на 20 см). Дренаж планируется по периметру и в дальнейшем по участку. Ландшафтный дизайн разработан, т. е. дренаж будем подгонять под него. Пояснения к рисунку: 1. 1м от границы для установки забора 2. 0,5х0,5м вал из глины (назначение: отсечь паводковую воду, идущую от соседей) 3. Дренаж 0,6м по трем сторонам 4. Область снятия плодородного грунта и складирование его на область 5 - геотекстиль - подсыпка (после геодезии станет ясно чем отсыпать, т. к. эксперт сказал, что песок не годится) - геотекстиль - плодородный грунт, забранный с области 5. 5. Область хранения плодородного грунта, снятого с области 4. 6. Канава, обложенная матрацами Рено (в нее выводится дренаж, из нее уже в канаву за дорогой). Вопросы: 1. Можно ли делать отступ от границ участка менее, чем 1м? забор пока не ставили 2. Лучше обваловка или забор с цоколем? если да, то какой уровень цоколя достаточен? если лучше вал, то надо ли участок поднимать выше вала, то есть получится поднятый участок с глиняным склоном 3. Какие особенности устройства дренажа (сложности, критичные моменты) важно учесть, если копать будет экскаватор, а выводить дренаж будем сначала за забор (копаем открытую канаву вдоль северной границы, выкладываем матрацами Рено под углом 45 град). 4. Вопрос пока отложим до получения отчета о геологических изысканиях или принятия решения о невыполнении данных исследований. 5. Надо ли в дальнейшем проводить с этой областью манипуляции, описанные в пояснениях в п. 4? 6. Вопрос, наверное, правовой больше: возможно ли канаву сделать за границами участка с учетом, что до дороги есть достаточное расстояние. Какую ширину и глубину канавы в этом случае лучше сделать? Или же лучше сделать скрытый дренаж по аналогии с тем, что по остальным сторонам периметра пойдет? Очень любопытны любые размышления на данную тему.
На днях добрались до геологов. С киржачскими не получилось пообщаться, поэтому остановились пока что на московской компании. Пообщались на встрече с инженером-геологом, с ассистентом, а также посмотрели лабораторию, где они производят свои исследования. В результате общения нам было предложено сделать (см. вложение): 1) 4 скважины по 8м (1 - под баней, 2-4 - под домом); 2) 2 скважины по 5м (5-6). Эти скважины больше для последующего дренажа понадобятся, дабы понять, нет ли там "линз"). Пока что вот такие мысли. Насколько достаточными/излишними будет эти манипуляции - вопрос открытый. Если у кого-то из вас есть мысли по этому поводу - будем рады их услышать.
Ну и немного лирики. Неделю назад снега уже не было, включая лесной массив. Но после шуток природы в начале апреля снега снова было достаточно. По крайней мере для создания снеговичков. Ниже несколько фотографий нашей канавы по периметру участков: также исследовали уровень воды в реке. Скажем так, по сравнению с летним вариантом вода пока что выше на полметра-метр, но не более, т. е. из берегов не вышла, как это было в предыдущие 2 года:
В связи с рядом обстоятельств решили пока отложить вопрос по ИГИ на некоторое время. Зато вчера завезли несколько кубов песка. Первая же машина (5 кубов) завязла при отгрузке. Так что перенесем все на начало мая, когда земля подсохнет и ворота снт будут открыты для большегрузного транспорта. Кстати, опробовали вариант поиска грунта через запрос "приму грунт"-так что огромное спасибо форумчанину Stokarev за широкую душу и просто за теплое общение!
Вика, добрый день Только увидела Вашу тему. У нас, как Вы знаете, тоже участок в СПК... и пару лет назад было как у Вас- никто ничего не хочет, кругом лачуги и огороды... но все меняется: Теперь кинули новую линию электропередач 8 кВт на фазу (3 фазы), участки стали активно застраиваться совсем не бюджетными домами, и новые застройщики диктуют правлению свои правила, и про охрану, и про дороги... Хотя зимой пейзаж пока не очень- очень уныло смотрятся садовые домике на фоне перекопанной земли Приглядитесь, может и у вас заметите тенденцию к переменам к лучшему Ведь лес и речка рядом с коттеджными поселками стоят ну оооооооочень дорого, а покупать кусок бывшего колхозного поля, зато под охраной и с дорогами может быть совсем неинтересно
Галя, добрый день! Спасибо, что заглянули и, как всегда, подарили позитив! Про тенденцию: да, сдвиги в лучшую сторону за последние года два действительно есть: установили новые столбы под свет, в разы улучшили дороги, сделали мостики и более-менее стали отслеживать состояние прилегающей территории. Плюс по мелочи кое-что. Да и дома новые потихоньку строятся! А значит Вы правы! Значит и у нас все будет ок!) Кстати, оказывается у Вас тоже появилась новая темка) за первой следим всем семейством, значит и вторую будем отслеживать и узнавать много всего нового и хорошего про строительство, благоустройство участков, тонкости взаимодействия с подрядчиками и др.
Всех со светлым праздником Пасхи! Немного про дизайн-проект. Как-то так сложилось, что первое, с чего мы начали после покупки и межевания участка-это дизайн-проект (ландшафтный дизайн). Опущу часть о предварительном просмотре множества журналов и картинок и последующей оценке своих возможностей в визуализации. Начну с того, что на семейном совете было принято решение что все же воспользуемся услугами дизайнера. Далее по шагам. 1. В журнале нашли работу дизайнера, которая нам очень понравилась. Узнали контакты дизайнера. Забегая вперед хотелось бы отметить, что это был основной момент: поиск дизайнера по работе, а не заказ работы у дизайнера. Пусть даже и с предоставлением портфолио. Был у нас опыт ремонта квартиры, когда вроде и дизайнера рекомендовали знакомые, довольные его работой, но который так и не смог реализовать наши задумки. 2. Связались с дизайнером, узнали стоимость услуг и их состав, а также с какими моментами мы должны были определиться к моменту первой встречи. Что касается стоимости: дизайнер нас предупредила, что обычно проект имеет смысл рисовать при имеющихся строениях, так как отрисовка идет на миллиметровке и каждые 10-15 см сдвига могут играть существенную роль. У нас на участке еще нет ничего. Но мы уже имели представление о том, какие строения (назначение, размеры, примерное расположение) мы хотим видеть в будущем. В результате чего договорились на "упрощенный" вариант проекта, уменьшив стоимость работы. 3. До первой встречи составили полный (возможно избыточный) список своих "хотелок", в который вошли: - строения с размерами (дом, баня, гараж, хоз. блок, теплица, компост). - плодово-ягодные насаждения (здесь мы указали что должно быть обязательно, что желательно). - декоративные посадки (здесь мы лишь ограничились обязательным наличием хвойников, но никаких альпийских горок). - форма дорожек (обязательно округлые формы) - вход на участок (калитка и ворота мин 4м) - зонирование (зона для посетителей перед домом, хозяйская зона для прогулок, зона детская перед домом, зона садовая, зона огородная, зона хозяйственная). - специфические пожелания (например, чтобы какие-то зоны были просматриваемыми из определенных точек, как например детская зона должна быть видна из большинства мест участка, но закрытая от глаз соседей; зона для посетителей должна быть с ограниченным обзором, то есть входящие должны были минимально обозревать участок). - предпочтительный тип забора (кстати, профлист дизайнер попросила исключить, как наименее предпочтительный). - предпочтения цветовые. 4. Отправили описанные выше моменты на изучение дизайнеру. Причем четко проговорили сроки получения ответа. 5. Встретились с дизайнером. Встреча длилась около 1,5 часов: было знакомство, обсуждение деталей, показ готовых работ, подбор растений по каталогу (нравится/не нравится), обсуждение общего концепта. По результатам встречи остались полностью довольны своим выбором дизайнера. Внесли аванс. 6. Через месяц повторно встретились с дизайнером для обсуждения уже готового проекта. В нашем случае все было выполнено именно так как нам хотелось, точнее более того, как нам хотелось и даже ожидалось. В результате чего не потребовалось вносить никаких правок и дорабатывать проект. Мы его приняли! Оплатили оставшуюся часть. На руках у нас остался эскиз и смета. 7. Как бонус дизайнер подготовила нам эскиз проекта в акварели. Визуализацию в 3d мы не заказывали на данном этапе. Кстати, при выборе исполнителя умение рисовать наброски от руки и вообще рисовать-стало ключевым моментом. Вот так вот просто и незатейливо мы задали вектор нашей загородной жизни под коротким названием AndyVille.
Вот и пролетела неделя. Пока все еще в ожидании решения вопроса по геологии/геодезии. Зато в выходные решили заняться обустройством примыкающей территории: приобрели бензопилу Makita и опробовали ее в действии. Вот как было и как стало: А вот и соседка. Встретили рядом с нашим участком. Несмотря на то, что в этом году не было грандиозных подтоплений, как в предыдущие два года, все же довелось змеек увидеть. Но радует, что за все выходные только парочку увидели, в то время как прошлой весной при каждой прогулке 2-3 переползало дорогу. Кстати, каждое начало сезона начинаем с перечитывания статьи про гадюк, коих множество по всему Подмосковью и не только: https://nepropadu.ru/blog/oxota/4527.html