1000-й раз про материал стен

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Алексей4177
дом строился в 1980-х (35 лет фундамент)

Ошибка всех - видеть только линейную зависимость, а сможете предсказать на весь срок эксплуатации?
А как упадут (в смысле цены на утеплитель и фасад, на 3-камерные окна)? или доходы (наследников) увеличатся.
Тогда, согласитесь, и разговор будет другой - я не представляю, сколько бы обошлось утепление в 1980 году и окупилось бы оно вообще.
Вариант «разорения и обнищания»- потребует продажи и переезда в скромное жилище, по средствам.
Даже двукратное (вот прямо сейчас) увеличение цены за отопление не приведёт к заметной экономии в моём случае, т. к. требуемые вложения много больше.
Т. е. приходим к нормальному варианту - строить (при ограниченности средств) минимум возможной к содержанию площади, но с возможностью дальнейшего утепления и расширения - что в случае любых однородных стен реализуется без проблем, а вот разные «пироги» и более проблематичны.

 

Вот с чем я с Вами согласен, так это про разумную площадь. Столько вокруг примеров домов избыточного размера. Есть ещё вариант, делать отапливаемую часть меньше, а в тёплое время использовать веранды террасы. Я видел небольшой дом с зимним садом из поликарбоната. Хозяева используют почти круглогодично.

 

Стены по нормам делаются с утеплением фасадов либо они с толстыми стенами, они не должны разваливаться. Болтовня очередной раз как раз с Вашей стороны.

 

Это слова

 

Ерунду говорите. Дом из сиротских нормативов так и останется сиротским с низкими потолками и самое плохое, что продать это нереально, не захотят покупать ерунду. Красивый и тёплый дом продать проще и пристроить к нему проще, если у наследников поднимется уровень доходов.

 

Надёжный
А ну-ка, реально ли сейчас продать Московскую квартиру/дом в новостройках 1980 года?
И как они будут стоить по сравнению с новостройками (бюджетными - речь именно о них, на отшибе) сейчас? И сколько будет стоить квартира в новостройках (Московских) 1950 года (со стеной в 2,5 кирпича, безо всякого утепления?)
Т. е. главное (для сохранения недвижимости) - это прочность и надёжность (вроде бы сами «Надёжный»), а повесить фасад/утепление можно всегда (если понадобится).

 

1001 раз по материалу стен:
1. Почему несущую стену, в том числе цоколь нежелательно строить из силикатного кирпича?
Пока вижу причины только в традициях регионов. (Москва и Кавказ-это не престижно) В России строят.
В нашем городе строили, строят и думаю будут строить. Всё что построено-стоит. Если строить на болоте без гидроизоляции наверное и глиняный не спасёт.
2. Какой смысл защищать утеплением стену кирпичного здания, простоявшую без такой защиты не один десяток лет и которое простоит ещё столько-же. Решение об утеплении должно приниматься из соображений комфорта проживания и экономической целесообразности. Иногда для уменьшения теплопотерь стену с проблемными наружными швами можно просто заштукатурить.
3. Для прочности правильно построенного индивидуального дома достаточно стены 25-30 см. прочностью 150. Строить из такого материала стену толщиной 1 метр из соображений сохранения тепла- это значит утепляться кирпичём, и для этого утепления вкладываться в фундамент больше чем для несущей стены.

 

Вообще-то очень дорого за 100 м при всего +20 дома.
Мы в МО. В самый холодный месяц при -30 в течение двух недель, в доме +25 (ниже не могу себе позволить, дети бегают раздетые), топим 2 дома 200 + 75 кв м, плюс горячая вода, получается чуть меньше 5ти тыс.

 

Знаю, что очень много споров на тему материалов вообще, использования псб в частности.
Мы уже живем в доме, поротерм 2,1 нф (250) + псб 25 (100)+ вентзазор (30) +облицовочный кирпич (120) - вышла как раз требуемая вам толщина стены.
Дом реально очень теплый. Расходы на газ невелики (см предыдущее мое сообщение в этом топе), на втором этаже перекрыты по 1му радиатору из двух в каждой комнате, котел работает на 55 градусах, за окном ночью на днях было -26, да и сейчас где-то -15, дома +25.
Из минусов поротерма. Не знаю почему, но в прихожей из розетки и выключателя дует реально ветер Я так понимаю, там в стене вентилируется все дайбох

 

Добавлю, цена всего утеплителя если не ошибаюсь, вышла от 30 до 40 тыс р с доставкой, на стоимость возведения коробки наличие утеплителя не повлияло

 

На стены заказал двойной кирпич ВВКЗ. Буду делать в 1,5 кирпича. По утеплителю пока в раздумьях - ПСБ, ППС, минвата. Облицовку поеду выбирать на выставку в Москву на след. неделе.

 

ВВКЗ - двойной кирпич M-200 - 3170 руб. за куб. с доставкой + раствор - 800 руб. на куб. Отличный выбор.

 

Пришёл к этой же мысли. Люди строят из Керакама и ГБ, потом утепляют минимум 50% построивших из этих материалов, спрашивается зачем? Когда у нас например есть недорогой и прочный доломитовый блок. Если строить из ТК и ГБ - только однородную стену, имхо.

 

Из ТК стена не однородная. Там вертикальные швы и полости- это Гольфстримы и Лабрадоры. Тёплая керамика- это маркетинговый слоган. Правильнее её назвать лёгкой керамикой, Ну и если строить очень аккуратно с пониманием всех воздушных потоков, то можно в идеале достичь от стены из неё заявленного теплосопротивления. Но это в идеале .

 

Вы сформулируйте вопрос, что хотели спросить о ценах на квартиры в Москве, немного ориентируюсь.