1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите правильно организовать пространство на участке 21.8х40м

Тема в разделе "Планировка дачного участка", создана пользователем Buloshkin, 17.01.14.

  1. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    Помогите правильно организовать пространство на участке 21.8х40м
    Добрый день, уважаемые форумчане!

    Давно читаю форум, за это время стал однозначно более грамотным в плане стройки, однако, это всё теория.

    Хотелось бы посоветоваться с опытными строителями и дачниками, как грамотнее организовать территорию участка и какой проект дома предпочесть.

    Заранее прошу простить за большое количество букв!

    Если позволите, совсем немного истории…

    Летом 2013 года, неожиданно для себя… задумались с женой о собственной даче, т. к. стали возникать проблемы с летним отдыхом ребенка.

    Барских замашек не имею, вместе с тем…6 соток в старых СНТ не хотелось. Не раз были у друзей на таких участках, уж больно там всё очень компактно, поэтому рассматривал варианты от 9 соток.

    Готовых домов побаиваюсь, т. к. не известно кто, как и из чего построил дом, который внешне может выглядеть вполне прилично.

    Поэтому было решено брать землю без строений, чтобы ничего не переделывать.

    Также было решено брать землю именно в новом СНТ, т. к. контингент будет плюс-минус равный, инженерные сети будут новые, охрана, камеры и т. д. Подумали, что отдыхать в таких условиях мама или бабушка + ребенок смогут спокойнее и безопаснее, чем в незнакомой деревне.

    В результате, я тщательно прокопал весь Интернет, выбрал несколько поселков, которые устраивали нас направлением и ценой, прокатились, посмотрели, выбрали, купили.

    Участок, прямо скажем, не сильно большой, 8.73 сотки, на момент покупки подумалось, что этого будет достаточно, т. к. в планах была маленькая дачка с домом в 6х8 в 1.5 этажа (ссылка)…

    Сейчас, конечно, терзают смутные сомнения, т. к. планы по дому немного поменялись, но об этом чуть позже…

    Участок ровный, правильной формы, размер 21.8х40 метров.

    Специально взяли угловой, т. к. подумали, что будет легче организовать въезд, будет проще отдалить свой колодец (если будем его копать) и септик от соседей, чтобы изначально минимизировать возможные проблемы в будущем. Плюс на одного, а то и двух соседей меньше.

    Итак, наш участок по центру, стороны света соответствуют картинке.

    На участке хочется иметь:

    1. дом;
    2. стоянку под минимум два авто, лучше под три;
    3. зона под септик и фильтрационное поле;
    4. колодец;
    5. бытовку;
    6. детскую зону отдыха, где будут качельки, песочница, детский бассейн;
    7. взрослую зону отдыха, где можно будет организовать мангал + может беседка, если у дома не будет открытой веранды;
    8. минимум грядок, приемлю только то, что можно свежим съесть с грядки, заниматься огородничеством не намерен;
    9. может что-то еще… как вам кажется?
     

    Вложения:

    • участок.jpg
    Buloshkin , 17.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    Соседние участки на момент покупки были не застроены.
    Каков статус сейчас, увы не знаю.
    Т. е. для соблюдения норм противопожарной безопасности информации нет.
    Или же не париться с этими 15 метрами между деревянными домами?
    Насколько серьёзно люди соблидают снипы и противопожарные требования?
     
    Buloshkin , 17.01.14
    #2 + Цитировать
  3. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    Изначально думал делать въезд по короткой стороне слева. Правее от въезда септик и фильтрационное поле, т. к. септик на въезде это разумно для его обслуживания, а фильтрационное поле рядом с ним, на углу участка (ближе к пересечению дорог), чтобы подальше оттащить свои стоки от соседей. В глубине участка, может ровно в центре, колодец, чтобы он был прилично удален от септиков соседей и моего тоже.
    Между септиком и колодцем... дом.
    Таким образом будет задействована почти половина участка.
    Где-то у дома, может на фильтрационном поле, поставить бытовку или хозблок.
     
    Buloshkin , 17.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    Дом изначально планировался маленький, 6*8 в 1.5 этажа, но постепенно размеры выпосли сначала до 8*8, потом до 7.5-8*9... а потом в голову пришла мысль об одноэтажной доме 8*12.
    В один этаж 8*12 мне удалось вместить все хотелки, т. е. 3 спальни, кухню-столовую-гостиную, с/у, тамбур. Дом получается на 50кв.м. меньше, чем если строить 7.5-8*9 в 1.5 этажа, что положительно скажется на его стоимости. Но занимаемая площадь при этом увеличится...
     
    Buloshkin , 17.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    Вот как-то так это всё представлялось ранее.
    При этом можно сделать два въезда на участок.
     

    Вложения:

    • plan.jpg
    Последнее редактирование: 17.01.14
    Buloshkin , 17.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    Минусы маленького участка начали выплывать постепенно... оказалось, что дом должен находиться в 3-5 метрах от забора. А если дома на соседних участках деревянные, то по нормам противопожарной безопасности между ними должно быть 15 метров, что при планировке (как указано выше) будет нереально.
    Септик от забора должен быть в 4 метрах. Фильтрационное поле аналогично вроде как... поправьте, если не так? От дома до септика...кажется 8 метров. От колодца...не помню, но что-то 15-20 минимум.
    И что делать, если соседи поставят дом в 3 метрах от моего забора...в этом случае не понятно.
     
    Buloshkin , 17.01.14
    #6 + Цитировать
  7. Комар1953
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39

    Комар1953

    Живу здесь

    Комар1953

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Россия
    Дом стараются размещать на севере участка, чтобы не затенять его и максимально сдвигают в какой-нибудь угол, чтобы участок был посвободней. Так как Вы сейчас разместили дом, на пол участка будет тень. Если сделаете там веранду, то смотреть будете на бытовку. По идеи соседи должны будут строить свои дома отталкиваясь, уже от Вашего дома. Как вариант не рассматривали угловой дом? Поставить его на пересечении где у вас 2 дороги проходят, а в образовавшемся внутри теневом дворике будет шикарное патио с видом на весь участок.
     
    Комар1953 , 17.01.14
    #7 + Цитировать
  8. Комар1953
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39

    Комар1953

    Живу здесь

    Комар1953

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Россия
    Ставить дом по середине участке, мне кажется не рациональным, хотя некоторым нравиться:hello:
     
    Комар1953 , 17.01.14
    #8 + Цитировать
  9. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    Т. е. мне надо будет сместиться к другому краю участка.
    Про тень как-то не подумал, спасибо.
    Про угловой не думал, т. к. чем дом геометрически проще, тем дешевле... и чем меньше углов, тем теплее. Да и участок узковат для угловых сооружений. Думал про прямоугольник с двухскатной крышей. Хотя мысль интересная.
     
    Buloshkin , 17.01.14
    #9 + Цитировать
  10. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    В центре и не хочется, но так получается, чтобы оттянуть подальше свой септик от соседей.
    вход с северной стороны, вероятно, тоже не есть гуд?
    На той картинке, которая выше, думал насчет входа/выхода в дом на участок...Где колодец.
    Получается, что если делать веранду, то беседка не нужна, а машины спрятаны от детей за домом. Но въезд на участок будет удален от входа в дом...
     
    Buloshkin , 17.01.14
    #10 + Цитировать
  11. Комар1953
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39

    Комар1953

    Живу здесь

    Комар1953

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Россия
    Да вход с севера не делают. Сильно задувает. Да, по идее дом чтобы не затенять участок надо ставить на место бытовки...С севера делать парковку за домом, по этой же стороне размещать санузлы и делать септик.
     
    Комар1953 , 17.01.14
    #11 + Цитировать
  12. Комар1953
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39

    Комар1953

    Живу здесь

    Комар1953

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Россия
    Вот накидал вариант... угловой.png
     
    Комар1953 , 17.01.14
    #12 + Цитировать
  13. Buloshkin
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Buloshkin

    Окна ПВХ, рольставни, автоматические ворота

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    1.194
    Благодарности:
    1.164
    Адрес:
    Москва
    По этой же стороне, это на севере?
    А ничего, что септик будет у соседа под забором.
    Или вдоль дороги имелось ввиду? По длинной стороне?
    Я думал над этим вариантом, но как-то не хочется расстраивать людей)
    В чем рисовали?
     
    Buloshkin , 17.01.14
    #13 + Цитировать
  14. Комар1953
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39

    Комар1953

    Живу здесь

    Комар1953

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Россия
    Рисовал в скетчапе.
     
    Комар1953 , 17.01.14
    #14 + Цитировать
  15. Комар1953
    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39

    Комар1953

    Живу здесь

    Комар1953

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.12
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Россия
    Септик можно расположить около длинной западной стороны, около северного въезда. Соответственно в доме септик будет в северо-западном углу, или на севере, но тогда нужно будет под домом несколько лишних метров труб проложить. Колодец можно расположить с южной стороны, или юго-восток,восток.Еще не обратили внимание, у Вас на участке самое высокое место где находится? Имеет смысл рассмотреть вариант размещения дома там.
     
    Комар1953 , 17.01.14
    #15 + Цитировать