Конфликты со съёмщиками недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашла на просторах интернета может поможет:

Ситуацию с этими вещами можно оценить в порядке п. 1 ст. 225 ГК РФ:Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.при этом надо учесть нормы ст. 226 ГК РФ:
1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
т. е. по суду необходимо признать вещи бесхозяйными. В этом случае Вы можете рассчитывать на их приобретение в порядке абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственнымнедвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Если в течение этого времени собственник имущества объявится, то Вы можете требовать от него возмещения затрат на хранение имущества в порядке ст. 984 ГК РФ (возмещение убытков лицу, действовавшему в чужом интересе).​

 

Почему нельзя? Думаю, что если они чужие, как раз, таки, можно... Нет?

 

Что бы много не писать.

 

Два свидетеля.

 

Липовых?

 

Обратите внимание на словосочетание "признаны судом"

 

Не скажите. Договор ответственного хранения налицо и без письменной формы. Но автору этого видимо не понять

 

Почему "липовых" ? Они там были, помогали разгружать эти вещи, помогали что-то забирать.

 

Ну один поход в суд!
Делать то что-то надо! как-то законно напугать пропавшего арендатора.
Если просто сидеть и ждать ничего не решиться.

 

Обратите внимание на это.

 

К участковому уже сегодня можно попасть на прием. До 20.00 принимает.

 

И что с того что они там разгружали! а что было дальше? Если они 2 месяца назад кому-то что-то помогали разгружать не факт что это должно лежать там вечно, и увозить нужно тоже в их присутствии.

 

А это уже вторая часть. Главное они подтвердят, что они там были. Даже ссылка на нашу переписку может являться доказательством, что вещи еще сегодня лежат в гараже.

 

@loftt, Участковый довольно неуловимое существо. Но за весь день связаться можно - не спорю!

 

У них был договор аренды в устной форме.