Конфликты со съёмщиками недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, он мне даже не знакомый. Но были проблемы и со знакомым, до ментов дело доходило.
Сейчас у меня не та жизненная ситуация чтобы ещё с кем-то идти на конфликты. Хотелось бы как-то более менее спокойно всё это разрулить. Ждать некуда уже. Перспективы не лучшие по всей видимости. Жизнь показывает что дальше ждать нечего.

Спасибо за наглядный случай.
У меня был случай когда чел не платил несколько месяцев и пропал напрочь. И шмотки свои оставил у меня в гараже. По деньгам они перекрывали его задолженность. Хотя бы так ..

Были случаи когда люди выезжали из хаты заранее чтобы потом не видеться и не платить. Кидали ключ в почтовый ящик или соседям оставляли.

Хату сдаю с минимумом не принципиальной мебели. Гаражи пустые напрочь.

 

По разному. Разные гаражи в разных местах стоят пораному.

Я же ему смс-ки писал не для того чтобы просто поболтать ..

Там лежат детали от иномарки, в основном кузов и его составные. Колёса, пластик ... Бетономешалка, лестницы .. Гараж 6х4, всё это занимает 3/4 площади пола первого этажа.

 

@Серега7, Судя по вашим постам - вы в "аренде Имущества" уже давно, так давно пора было научиться.

К черту "человеческие отношения" - если это средства к существованию - то это коммерция! и отношения должны быть коммерческими, договорными. Иначе так и будут кидать! С договором тоже конечно могут кинуть но уже есть бумага - а бумага это ВСЕ!

А здесь раз на конфликт идти не можете или не готовы - сидите и ждите! Других вариантов нет.

 

Ну, в Москве приблизительно в среднем от 1,5 до 5 тыс. в месяц. Неужели у вас там намного дороже, чтобы считать, что у него ничего на эту сумму нет за душой?

 

Всё верно. Ценники известны тем кто в этом заинтересован. Есть только одна загвоздка. Часто нет нужного гаража в нужном месте. И есть только то что есть. И ценник за это "что-то" только такой какой есть. Я например знаю ГСК где есть кому сдавать пустые гаражи, но они их не сдают вовсе. Человеку и деньги предлагают, но он на сдаёт и всё тут ..
Поверьте, не все прочие равны, и не все ценники одинаковые. Разница может достигать 2-3-.. раз.

Думаю мне не будет лишним задуматься об и этой практике. Раньше уже приходилось судиться когда правда с законом заведомо были на моей стороне.

 

Я уже давно научился. Но это не единственное моё занятие. И у самого нет/не было большого желания с бумажками возиться, и съёмщики не все хотят. К тому же, с бумажками придётся делиться с гос-вом, а аренда не то чтобы большую прибыль и так приносит.
Со своей стороны всегда честно и исправно выполнял данные обязательства.

Я готов идти на конфликт. Он по сути уже и так есть. и в дальнейшем неизбежен. Просто я пытаюсь выстроить грамотную и проверенную стратегию действий. Найти компромисс в действия и последствиях. Лишние грабли будут излишни. Лучше опираться на опыт тех кто уже до этого доводил. Я не доводил. По этому и спрашиваю.

 

Опять Вы заморачиваетесь: прочие равные это: Место, размер, охрана, электричество, отопление. Соответственно в одном и том же месте металлический гараж без отопления стандартного размера 5х3 например будет стоить одних и тех же денег! и Вам совсем не интересно сдавать этот гараж человеку из другого района, который аргументируя тем, что ему за машиной ехать 1,5 часа попросит у вас скидку. Я при всей моей тупости считаю что люди арендуют гаражи там где живут либо в непосредственной близости для хранения авто. И в ненужном месте он мне нафиг не нужен! зачем он мне в двух кварталах от дома.
Не есть конечно вариант что гараж снимают под склад. и временно хранят там свои вещи (если они подлежат гаражному хранению) тогда на это выделяется определенный бюджет и ищется гараж под этот бюждет... в чем собствеено проблема. Мне например вот это непонятно:

Оно всегда так что есть то что есть в данном месте.

Ну да ладно... это так мысли вслух.

 

Мои гаражи сдаются от 2тр до 3тр. Пока. У меня простые кирпичные 1-2-ух этажные гаражи. Разница в расположении, подъезде, площади, размере ворот, освещении, отоплении ... Думаю ценники вскоре подрастут.
Но не сильно на это рассчитываю. Шанс сдать уменьшится.
В городе цена за гаражи может заваливать за 10тр.

 

Сосед сдавал гараж в аренду. И придя однажды "проведать" гараж, увидел, что он весь завален авто зап. частями. Вызвал милицию. Оказалось, что все запчасти оказались с угнанных авто.
Давненько это было. Просто вспомнилось...

 

Да, точно, охрана ещё) От которой толку мало как правило .. Постоянно грабят гаражи где есть охрана. Большой ГСК, всё не охватить сразу, можно зайти с "тыла", нет ограждения ГСК ...

У нас мало гаражей именно там где люди живут. В этом загвоздка. Как правило надо всегда идти до гаража не один км. Редко кому везёт с расположением "в соседнем дворе". Людей с машинами всегда больше чем гаражей "под боком".
Гаражи ещё ищут для работы, мелкого производства, ремонта авто .. Где месторасположение не всегда принципиально, а имеет значение размер помещения, отопление, освещение, мощность эл. сети (сколько фаз в том числе). У меня например, есть ограничения по фазам. В половине случаев это только 220в. А людям надо 380в иногда.

 

Это спорное доказательство.

Ну по остаточному стоимость вряд ли превышает пятикратный размер мрот. Используйте в сових интересах.

 

Судя по всему это всё детали с одной машины. В один цвет, в одном экземпляре ... На счёт их происхождения судить не возьмусь.

 

Если он вообще о нём вспомнит. Хотя может ..
Думаю скорее будет разговор иного плана ...

Можно чуть подробнее ?

 

В любом случае это вещи ЧУЖИЕ. Просто так выкинуть нельзя. Тогда неплательщик становится пострадавшим и может назначить цену нового автомобиля за хлам.

 

У него тоже договора нет. И доказательств, что он туда что-то клал (ставил машину и пр.).