1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом из газоблока - нужен совет

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Pavlikm, 13.01.14.

  1. Pavlikm
    Регистрация:
    12.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    8

    Pavlikm

    Участник

    Pavlikm

    Участник

    Регистрация:
    12.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Тюмень
    Дом из газоблока - нужен совет
    Всем доброго дня! Сразу скажу, что я в строительстве непрофессионал, но делать многое руками умею, а вот что и как правильно хотел бы получить верный совет от профи.

    Купили дом из газоблока, сделали ремонт и живем в нем, хотим сделать ряд пристроек, произвести его облицовку, также вылечить ряд болячек.

    Входные данные по дому такие:

    1) размер 10 на 10, мансардного типа, ростверк (если не ошибаюсь в формулировках, лента высотой в 0.7 метра, на сваях, 30 см над землей, ширина ленты под 60 см). Грунт пучинистый, вода довольно близко, 2-2,5 метра. Перекрытия везде жб, первый этаж сухая стяжка - керамзит+ГВЛ - толщиной 12 см.

    2) по фасаду сделана штукатурка цементная под маяк (дом покупался готовым и штукатурка была сделана отвратительно, пришлось снимать), с полимерной сеткой, поверх фасадная типа короед.

    3) один из углов дома довольно холодный - прямо стена чувствуется что холодная, в подвале под этим углом сплошь конденсат на жб перекрытии. Также вблизи примыкания стены и пола (первый этаж) чуствуется понижение температуры.

    Возможно что-то еще - готов написать

    Вопросы на которые хотел бы получить дельные советы:

    1) По фасаду - что будет правильней/ долговечнее (возможно и оптимальней по цене) сделать: долить фундаментную ленту по ширине и обложить кирпичом или все же заморочится с фасадными панелями (например клинкерными, потому как пластик непонятно сколько проживет на сибирском климате)? Хочется чтобы вид у дома был достойный и детям хватило о фасаде не думать).

    2) по пристройкам - как правильно присоединится к действующему фундаменту дома (засверливаться в фундамент и вставлять арматуру, а потом к ней приваривать каркас фундамента?) так чтобы и не повредить его и чтобы пристройки, сидящие на своем собственном фундаменте от него не увело. При этом, безусловно уровень ленты для пристроек будет таким же.

    Для пристроек я планировал бурить отверстия и заливать их, далее обвязав хвосты арматуры с каркасом ленты, соединить их с лентой.

    3) по утеплению фундамента - понимаю, что раз конденсат, то точка росы оказалась внутри фундамента и надо утеплять снаружи, будут делать ЭППСом, то же касается армпояса (он из кирпича). Вопрос заключается в том - стоит ли утеплять плиты перекрытия из подвала, т. е. жб плиту с нижней стороны?

    Понимаю, что вопросов много и они все общ\ширные, но лето не за горами и я хочу четко запланировать фронт работ и бюджет по эти все дела. Готов предоставить всю необходимую информацию.

    Спасибо заранее всем за комменты.
     
    Pavlikm , 13.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Уфа
    Можно утеплить ЭППСом толщиной 50-100 мм, оштукатурить хорошей фасадной системой. Чтобы убрать промерзание стены нужно или опять же утеплить или радиатор повесить на угол, следите также за вентиляцией. Утепление перекрытий выгодно, конечно, изнутри проводить, но если не охота полы снимать - можно и снизу плит перекрытий. По пристройкам - при ваших грунтах трещины в стыках неизбежны, лучше посадить пристройки на свои фундаменты с запроектированной малой осадкой, деформационные швы устроить по правилам
     
    Саша1983 , 16.01.14
    #2 + Цитировать
  3. Pavlikm
    Регистрация:
    12.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    8

    Pavlikm

    Участник

    Pavlikm

    Участник

    Регистрация:
    12.12.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Тюмень
    Саша1983, спасибо за ответ. Полы снимать конечно не хочется, поэтому думаю все же изнутри утеплить ЭППСом перекрытия.
    По утеплению ЭППСом фундамента- планирую сделать снаружи только ленту и армпояс, сам газоблок базальтовой ватой, поскольку ЭППС пар не выпускает, а для стен это не правильно.

    Мокрый фасад не планирую - с годами все равно становится видно стыки утеплителя и вероятно обсыпания штукатурки тоже всегда есть+надо подкрашивать через 3-4 года (у соседей вижу такое). Вот и хочу понять по облицовке - что может быть практичней и долговечней и по цене приемлимей - фасадными панелями или кирпичом.

    По фундаментам - тоже думал об этом, буду еще советоваться.
     
    Pavlikm , 16.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Xromos
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74

    Xromos

    Живу здесь

    Xromos

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Ярославль
    Я бы на вашем месте нашел бы фирму на месте, работающих с утеплением/цоклевкой фасадов.
    В нете даже есть 2-3 схемы установки (с утеплением) цокольного сайдинга. Хороший вариант утеплить
    зазор между термопанелью из полиуретана с кленкерной плиткой (есть такие 7-9мм толщиной) эковатой или ППУ через спец. установку.
    см:
    http://www.homeforlife.ru/articles/uteplenie-sten-napylyaemym-ppu
    Конечно такие плиты будут по дороже дранки или винилового сайдинга, зато теплее и надежнее.

    Если зимой в доме живете - имхо будет правильный выбор.

    Но это вариант для утепления цоколя здания, ежели нужно только углы дома - то есть угловые термопанели, вопрос дизайна и подхода.
     
    Последнее редактирование: 07.02.14
    Xromos , 07.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Евгений 888
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    6

    Евгений 888

    Участник

    Евгений 888

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всем доброго
    не совсем понятно подвал под всем домом или же локально (хотя вы пишите, сваи и ростверк 70см?)
    если подвал только под холодным углом, и собирается конденсат, следовательно не достаточное утепление стен подвала.
    в качестве отделки стен я склонен к кирпичу (как вы и пишите мин. вата +облицовка), но это однозначно дороже, зато надолго и если для детей, то...
     
    Евгений 888 , 07.02.14
    #5 + Цитировать
  6. hawkmoon
    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    23

    hawkmoon

    Живу здесь

    hawkmoon

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Новосибирск
    1. По фасаду - оставте свой фундамент в покое. Ненадо его сверлить и доливать. Сверлить фундамент все равно что сверлить ноги у человека. Начнете сверлит (а сверлить надо много) ослабите фундамент. А вот утеплить его нужно обязательно. Утеплите фундамент, Закроете его панелями и заодно закроете остальной фасад чем захотите.
    2. По пристройке - ваши мысли про сваи и ростверк правильные. НО фундамент пристройки должен стоять отдельно от фундамента ж. дома. Фундамент пристройки вам нужно отделить от фундамента дома именнно слоем утеплителя (утеплить фундамент дома). Уведет или нет х. е. з. Чтобы неувело нужно узнать шаг, диаметр и глубину свай под домом. Однако копать под домом несоветую. Да и вообще и отальные конструкции (стены, кровля, вент. фасад с его подсистемой) привязывать к дому нельзя ни в коем случае.
    3. По утеплению пола первого этажа конечно лучше утеплять снизу если это возможно.
     
    hawkmoon , 07.02.14
    #6 + Цитировать

Смотрите также