1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дают ли банки кредит (ипотеку), если земля в аренде?

Тема в разделе "Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал", создана пользователем Boss666, 28.08.13.

  1. Boss666
    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    47

    Boss666

    Живу здесь

    Boss666

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Волгоград
    Дают ли банки кредит (ипотеку), если земля в аренде?
    Ситуация такая есть земельный участок в аренде на 10 лет, начинаю строить дом, денег хватит на коробку, крышу.
    Собственно вопрос возможно ли взять ипотеку под залог права аренды земельного участка?
     
    Boss666 , 28.08.13
    #1 + Цитировать
  2. Dmsol
    Регистрация:
    05.07.12
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    35

    Dmsol

    Живу здесь

    Dmsol

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.07.12
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мне дали кредит в банке под залог аренды участка (49 лет).
    Две недели как сдал договор залога на регистрацию в Росреестр.
    Правда я в этом банке работаю :).

    И дело не в банке (какой даст, какой не даст), а в возможности.
    Такая возможность есть.
    Главное, чтобы оценочная стоимость земли устроила банк.
     
    Dmsol , 28.08.13
    #2 + Цитировать
  3. Boss666
    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    47

    Boss666

    Живу здесь

    Boss666

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    640
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Волгоград
    А кто делает оценочную стоимость земли банк или самому нужно?
     
    Boss666 , 29.08.13
    #3 + Цитировать
  4. Dmsol
    Регистрация:
    05.07.12
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    35

    Dmsol

    Живу здесь

    Dmsol

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.07.12
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мне делал банк за даром, а вообще оценщик за денюжку немалую.
     
    Dmsol , 29.08.13
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    • Это сообщение было отмечено как "Лучшее"
    Да, можно. Такая практика существует.
     
    Cedric_1 , 05.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Skiff
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    1.012
    Благодарности:
    170

    Skiff

    Живу здесь

    Skiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    1.012
    Благодарности:
    170
    Адрес:
    Кострома
    ищите банк, который выдает ипотечные кредиты под приемлемую ставку. Делаете независимую оценку имущественного права - права аренды - и, собственно говоря, от этого пляшите. Банк знает, что в случае строительства объекта и регистрации на него права собственности, землепользователь получает исключительное право на приватизацию данного участка. Соответственно при залоге земли, у банка возникает и залог на само строение в силу закона.
    Не все банки только на строительство выдают.
    Рассмотрите крупные банки (не реклама, так по опыту) - Россельхозбанк (сам там брал), Сбербанк (правда все мозги выкачивает и удорожание ставки есть до момента регистрации права собственности), ВТБ24 вроде начал такие проекты кредитовать.
     
    Skiff , 18.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Maximkr
    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    2

    Maximkr

    Участник

    Maximkr

    Участник

    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    2
    Добрый день. Хочу приобрести недостроенный дом (продавец сейчас оформляет свидетельство о регистрации на незавершенного строительство), земля находится в аренде.
    Кто нибудь пробовал оформить ипотеку при таких условиях? Можно ли на что-то рассчитывать?
     
    Maximkr , 09.01.14
    #7 + Цитировать
  8. IlyaS
    Регистрация:
    02.08.10
    Сообщения:
    800
    Благодарности:
    490

    IlyaS

    Живу здесь

    IlyaS

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.10
    Сообщения:
    800
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Новосибирск
    @Maximkr, при условии оформленных документов на участок можно. перед покупкой проконсультируйтесь с банком.
     
    IlyaS , 18.01.14
    #8 + Цитировать

Смотрите также