1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Уменьшился бюджет строительства

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Porty, 09.01.14.

  1. Porty
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Porty

    Новичок

    Porty

    Новичок

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Бронницы
    Уменьшился бюджет строительства
    Добрый день, уважаемые форумчане. Ситуация такова-участок 5 соток, цоколь высотой 2 метра под дом 7 на 9, ширина стены 40 см. Планировали 2 полных этажа под четырехскатную крышу, с крыльцом-верандой 3 на 2 м, из газоблоков D 400 с толщиной 300 мм. Обстоятельства изменились-из-за фин. потерь теперь хотим оставить первый этаж (прихожая,туалет,ванная,кухня - гостиная 25-27 м2,или разбить кухня+комната).Оборудование итп с расчетом размещения в цоколе, канализация-колодец на улице.
    Вопросы
    1. При лучших обстоятельствах в будущем, реально ли достроить 2-й этаж?
    2. Газ по границе улицы (деревня)-для того, чтобы подключиться к магистрали, нужно зарегистрировать дом в БТИ итп-в моем случае это будет один этаж, а если я надстрою второй, нужно ли будет проходить заново бумажные круги связанные с газом? Т, Е, если подключен одноэтажный дом, то, надстроив второй этаж, мне нужно как-то будет это заявлять именно в газовом хоз-ве?понятно,что в БТИ изменения нужно будет зарегистрировать

    Кол-во проживающих планируется 1-3 человека постоянно..в общем, как Бог даст, т. к. ситуация очень непростая, но это к вопросу уже мало относится...
     
    Porty , 09.01.14
    #1 + Цитировать
  2. мурман
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    182

    мурман

    Живу здесь

    мурман

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Россия
    По первому вопросу - в 90 годах родственница построила одноэтажный дом с запасом прочности под второй этаж (никаких проектов никто не делал - беженцы), фундамент - заглубленная лента, стены керамический кирпич 2,5, перекрытия - плиты. Через 15 лет финансы пополнились. Она благополучно сняла крышу, надстроила полноценный второй этаж. На время стройки никто не выезжал из дома и мебель не выносили. Все прошло без эксцессов. Никаких протечек и т. д. Теоретически могли треснуть оконные блоки 1 этажа. Но у них этого не случилось - может потому, что грунт скала, а может, зазоры были достаточные. Вам с газобетоном нужно будет посерьезнее подстраховаться. Под лестницу они пристраивали эркер. Но Вы можете что-то предусмотреть в перекрытии (деревом закрыть этот участок). Если сделать все деревянные перекрытия, крышу снимать, наверное, болезненнее будет.
    По газу. Проект однозначно переделывают и утверждают заново, если меняется количество газовых приборов или появляются новые точки ввода газа в дом. Если контур отопления второго этажа подключается к старому котлу, а расход газа отражается на том же счетчике, то газовщиков это по большому счету не заволнует. Можно вообще ничего не менять, а можно внести изменения в строку - отапливаемая площадь. Т. е. в принципе особых согласований и разрешений не нужно. Но учитывайте, что пройдет сколько-то времени, и правила могут измениться, да плюс еще и местечковые законы...
     
    мурман , 11.01.14
    #2 + Цитировать
  3. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394
    Адрес:
    Кемерово
    Есть смысл сконструировать крышу так, чтобы в дальнейшем была возможность сделать из чердака мансарду.
     
    Winder , 11.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Porty
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Porty

    Новичок

    Porty

    Новичок

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Бронницы
    Спасибо огромное за ответы. Т. Е. если я правильно поняла, то перекрытия лучше установить сразу не деревянные, а плиты? В проекте дома на 2 этажа лестница, конечно, была предусмотрена, может, есть смысл оговорить ее присутствие и в одноэтажном доме, но функционально она будет не нужна пока-только на перспективу. Мансарду не планировали, хотели полноценный второй этаж, но это уже позже все-жизнь покажет. По газу-конечно,планировали только один ввод, на втором этаже никаких подводов и газовых приборов, только батареи ну и хотели второй с\у.В общем, по первым мыслям хотели газовый котел - на отопление и плита.
     
    Porty , 11.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Вам нужно крышу делать в виде ломанной мансарды, которая по сути мансардой не является. а будет каркасным этажем. если внешний вид конечно не смущает. в яндексе наберите ломанная крыша.
     
    Gricall , 11.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Porty
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Porty

    Новичок

    Porty

    Новичок

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Бронницы
    А чем лучше-потом разбирать и достраивать легче или есть другие достоинства у этой крыши в случае постройки одноэтажного дома?
    и еще один вопрос ко всем читающим мою тему. Газ-очень затратно провести, и долго -это факт, пусть, допустим, он как и постройка второго этажа останется на перспективу. Какие источники отопления реально по финансам и в малый срок реализовать в моем случае, если буду жить одна в одноэтажном доме. К бытовке на участке проведено эл-во 5 квт.
     
    Porty , 11.01.14
    #6 + Цитировать
  7. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Тем и лучше что ничего разбирать не нужно. утеплил стены, поставил где надо перегородки и все.
     
    Gricall , 11.01.14
    #7 + Цитировать
  8. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    купить 3 обогревателя, бюджет 6 тыс.
     
    Gricall , 11.01.14
    #8 + Цитировать
  9. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.134
    Благодарности:
    11.394
    Адрес:
    Кемерово
    Понятно, что полноценный этаж лучше, но при отсутсвии денег на него, лучше иметь мансарду, чем не иметь ничего.
    Снести крышу, построить 2й этаж, потом опять делать крышу, эт конечно всё можно, но будет стоить в разы дороже, чем переделать чердак в мансарду.
    Ломаная крыша некрасива, мне например больше нравится так называемый полуторный этаж, т. е. двускатка, но приподнятая на стенах на 1-1,5м.
    [​IMG]
     
    Winder , 12.01.14
    #9 + Цитировать
  10. мурман
    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    182

    мурман

    Живу здесь

    мурман

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.10
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Россия
    Соглашусь с каждым словом (включая полуторный этаж). Полноценный этаж интересен, если его обустраивать сразу. а когда предполагается отсрочка на годы, и нет гарантии получения большой суммы сразу, мансарда - это хорошее решение. Вкладываться в нее можно по крошечным частям, не устраивая революций, не влезая в долги, не оплачивая повторно кровлю. А чтобы получить приличное пространство, поверьте, достаточно поднять стены на метр. При уклоне крыше в 45гр. уже в метре от скоса человек становится в полный рост. Ближе к центру потолок высокий и объема в целом достаточно. С мансардой Вы получите ту же площадь и существенную "отсрочку платежа".
     
    мурман , 12.01.14
    #10 + Цитировать