1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт, ну здравствуй, ДОРОГОЙ

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем vip-per, 09.01.14.

  1. vip-per
    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17

    vip-per

    Участник

    vip-per

    Участник

    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Энгельс
    Ремонт, ну здравствуй, ДОРОГОЙ
    Доброго дня, друзья! Нннаконец и я себе тему открыл) Третий год читаю форумхаус, все ждал когда повод появится...

    Так вот. Достался мне в наследство дом, от деда. Находиться практически в центре нашего города, да еще и в 100 метрах от Волги. Земля естественно дорогая, расположение удобное! Хотя участок конечно совсем не фонтан... узкий и небольшой. Еще и рядом соседи нагородили... ну теперь уж не попишешь. Продавать жалко. Хочу попробовать перестроить, если финансы позволят.
    20140109_203832.jpg
    Сам дом деревянный. Сруб. Но как сделан пока точно не понятно, т. к обшивку еще не снимал. На вид в целом очень хорош. Нигде не перекосило, не сыпется труха, цела и внутри штукатурка, особо и не трескалась за столько лет. Фундамент столбчатый, кирпичный. Не уврен что точно совпадает с проектом... ну приблизительно похож. У дома есть неотапливаемая веранда. В которую выходят два окна из дргой комнаты. Других окон в ней нет (Достаточно хлипкая конструкция веранды... думаю ее сломать и сделать такого же размера пристройку.

    Крышу полностью сломать, поднять стены на 1,3м наверно и устроить мансарду. Внутренние стены мансарды сделать на уровне 1, 7 метра. Потолок 2,5м... пока только мыслии... большой вопрос именно со тропилкой. Т. к. лаги потолка (или если мансарды то - пола. Не помню как они грамотно зовутся) лежат очень редко, и имеют разное сечение, а соответственно и уровень. По хорошему их бы убрать. Но тогда потолок совсем разбирать придется... а так я бы сделал бы с удовольствием по лекалу стропильные части на земле по шаблону и поднял уже на место их сразу... что то типа этого. Можно так?
    20140109_212945.jpg

    Вообще конкретных вопросов очень много... но пока главнй вопросы это при тройка и мансарда. Разные фотки прилагаю.

    П. с. делать хочу сам, на что времени хватит. На что нет то нет (. Руки растут из правильного места. Делать чтото своими руками очень люблю... т. к. работа у меня головой, да языком) а это получается хобби) бюджета особого пока нет, но заработок вроде неплохой. Только во времени ограничен очень(
    20140109_203942.jpg 20140109_203931.jpg 20131012_175547.jpg 20131012_161250.jpg 20131012_164010.jpg 20131012_161125.jpg
     
    vip-per , 09.01.14
    #1 + Цитировать
  2. vip-per
    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17

    vip-per

    Участник

    vip-per

    Участник

    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Энгельс
    Еще немного фото
    20130921_103107.jpg 20131012_161221.jpg 20131012_164550.jpg 20131012_161211.jpg
     
    vip-per , 09.01.14
    #2 + Цитировать
  3. Seagale
    Регистрация:
    19.08.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    7

    Seagale

    Участник

    Seagale

    Участник

    Регистрация:
    19.08.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Чебоксары
    А внутри дома довольно уютная атмосфера, светлые тона стен, антикварная мебель и высокие потолки
     
    Seagale , 10.01.14
    #3 + Цитировать
  4. vip-per
    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17

    vip-per

    Участник

    vip-per

    Участник

    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Энгельс
    Да, есть такое) из мебели что то постараюсь реставрировать когда будет на это время) занимался этим с отцом как то по молодости) ох уж и нудное это дело)

    Еще там двери хорошие двухстворчатые. Состояние отличное. Трешин нет. Правда под большим слоем краски) думаю их очистить от краски и покрыть как нибудь интересно с патиной. Посмотрим под интерьер что подойдет)
     
    vip-per , 10.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Seagale
    Регистрация:
    19.08.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    7

    Seagale

    Участник

    Seagale

    Участник

    Регистрация:
    19.08.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Чебоксары
    я бы ничего не стал трогать кардинально переделывать внутри, этот дом дышит временем историей) внешне да требует приложить усилий) а снаружи сбоку что это за крылечко с двумя дверцами? ведет вниз в подвал? не часто увидишь подобное исполнение у деревянного дома
     
    Seagale , 10.01.14
    #5 + Цитировать
  6. vip-per
    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17

    vip-per

    Участник

    vip-per

    Участник

    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Энгельс
    @Seagale, любой старый дом дышит историей) ну все таки ы человек молодой. Что то передлаю, что то оставлю. Кардинально менять ничего не буду. Ну все таки стиоистика поменяется наверно.

    Ну это все вопросы будущего) сейчас каркас важен. Тоесть пристрой и мансарду. Прошу высказывать советы, предложения, вопросы, сострадания)
     
    vip-per , 10.01.14
    #6 + Цитировать
  7. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Parus_14 , 10.01.14
    #7 + Цитировать
  8. vip-per
    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17

    vip-per

    Участник

    vip-per

    Участник

    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Энгельс
    Я в него загядывал) даже выложил его в первом посте. Но перепланировку первого этажа я не планирую делать... не хочеться трогать каркас.

    Я не вижу особой сложности в в каркасной пристройке. Хотелось бы правда каменную, т. к. там видомо будет располагаться и с/у (а это плитка, тяжелая раковина, писуар (какое неловкое слово) и кухня. Не принципиально конечно, но именно для этих помещений удобней было бы каменные стены и пол. Только вот насколько я знаю, для деревянного дома и пристройку желательно делать деревянную... и фундамент подобный основному. Чтобы стены не расходились и не играли, относительно друг друга.

    Ну допустим все таки делать каркасный пристрой. То вот у меня возникают думки по повуду общей крыши. Т. к. основной дом давно уже сел, а вот каркасные стены и новый фундамент наверное будут еще усаживаться... и крышу у меня перекосит!
     
    vip-per , 10.01.14
    #8 + Цитировать
  9. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    @vip-per, как раз санузел и расположили там, а так же тамбур... и там и там сделали теплый заливной пол. Для крепости только положили лаги почаще.
    По поводу общей крыши над двумя частями ни чего не могу сказать, т. к. над бывшей верандой делали отдельную с врезкой в основную на "ползунках".
     
    Parus_14 , 11.01.14
    #9 + Цитировать
  10. Dimon171
    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    671
    Благодарности:
    1.134

    Dimon171

    Живу здесь

    Dimon171

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    671
    Благодарности:
    1.134
    Адрес:
    Шенкурск
    Передняя сторона у дома очень красивая, ее бы подновить - была бы конфетка... Жалко рушить ее... Сейчас уж мало таких домов осталось. Но если хотите мансарду, то без этого не обойтись. Может подумать и увеличить жилплощадь каким-то другим образом, например, пристроить только 1-й этаж, но побольше и новую крышу вывести в один уровень с существующей...
     
    Dimon171 , 11.01.14
    #10 + Цитировать
  11. vip-per
    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17

    vip-per

    Участник

    vip-per

    Участник

    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Энгельс
    У нас таких домов не мало) целая куча домов построена по одному проекту. И многие с резными украшениями не хуже. Напротив оч красивый стоит. Да и оставлять вариантов нет особо. Старое все. А резать заново... это очень трудоемко. Да и не хочется честно говоря) 20140112_145333.jpg

    Тут вот новости неутешительные (сегодня лазил по чердаку перил все и смотрел. Разгребал опилки. Обнаружил каркас дома. Оказывается сруб сделан из бруса толщиной от 8 до 10 см... с 20см утеплением опилками, и обшивкой снаружи... фото прилагаю. Думаю, такой слабый каркас не выдержит мансарду, пусть даже легкую каркасную с легкой мебелью... это все равно плюсом тонн 5-7.
    Воолще очень растроился я. Думал там серьезный сруб. Т. к. на крыше лежат бревна диаметром 25см.
    У кого какие мысли?
     
    vip-per , 12.01.14
    #11 + Цитировать
  12. коляныч
    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    коляныч

    Новичок

    коляныч

    Новичок

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Саратов
    Если снять засыпку потолка (как правило: слой глины + смесь опилок с землей) нагрузку на дом можно снизить на эти 5 тонн .
     
    коляныч , 15.01.14
    #12 + Цитировать
  13. vip-per
    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17

    vip-per

    Участник

    vip-per

    Участник

    Регистрация:
    15.05.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Энгельс
    Все таки стройке, быть!

    Я время зря не терял эти полгода...
    Началось с того, что я пытался продать дом. Но что то он не очень продавался, а снижать цену не хотлось (Но я продолжал ходить смотреть, лазить, вскрывать всё и вся. В итоге, я обнаружил, что этот узкий сруб усилен обтесанными вертикальными бревнами в 13-15 см! Через каждый метр примерно. Строитель знакомый сказал, что он вполне выдержит новую крышу под мансарду.

    Времени только совсем нет (

    В данный момент полностью сломана веранда и почти весь ее фундамент. 20140703_160912.jpg
    Выяснился один нехороший момент. Фундамент достаточно простой, кирпичный столб примерно на 30см ниже существующего уровня грунта, под ним основание еще сантиметров на 40-50 смесь раствора и битого кирпича. 20140703_160804.jpg 20140703_160819.jpg И один уго просел, сантиметров на 7.

    Что делать, нужно ли как то усиливать и вообще, кто что думает по поводу такого фундамента, выдержит ли еще лет 20? Хотя он простоял более 50 лет и в таком виде достаточно хорошо сохранился. Основание чернозем, немного глины.

    Еще вопрос по фундаменту пристройки, думаю залить ленту не связывая со старым фундаментом, шириной 25 см, глубиной 70 см в землю, плюс 40 выше уровня грунта (уровень земли собираюсь еще поднять на 20см). Далее красным кирпичем поднять цоколь до уровня цоколя дома и залить монолитную плиту по профлисту. Т. к. там всего 3 метра пролет шириной, думаю будет хорошо. И сделать утепленную отмостку потом
     
    vip-per , 03.07.14
    #13 + Цитировать