Строители своего дома из Череповца, объединяйтесь - 2

Да, не самый удачный ник) исправим... я уже ответила выше. Про комплект строй -погуглите. Сейчас много отзывов про них появилось. Люди заключали договоры, оплачивали и ничего не получали. Началась вся история перед 23 февраля.

 

Почему-то я не удивлён. Очередной раз убеждаюсь, что на отгрузке нужно быть лично.

 

Чет меня в ступор седня МФЦ поставил... дом надо зарегистрировать, есть тех. план, диск, декларация, разрешение на строительство, поставление о присвоении адреса, куда талон брать на регистрацию в росреестр или в архитектуру, говорят и так и так можно, а в чем разница - объяснить не смогли, кто сталкивался?

 

Если у вас есть разрешение на строительство - то в Росреестр.
В архитектуру вас могут отправить для исправления существующего разрешения или переоформления разрешения (у меня было разрешение выданное первому собственнику земли), если были какие-то фактические изменения.
Регистрируют сейчас очень быстро.

 

Товарищи, вопрос. Можно ли вообще не заморачиваться с уведомлением о начале строительства, а просто построить дом и зарегистрировать его потом по дачной амнистии?

 

Если не впишешься в границы разрешённые для строительства на данном участке, не зарегистрировать постройку.
А в чём проблема получить разрешение/уведомление?
Я, помнится, через Госуслуги получил и СПОЗУ и разрешение на строительство.
Правда это было года три назад.

 

Все ровно так как пишет Dmirty35.
Лучше заранее получить разрешение на строительство в фактических границах. Т. к. у вас может появиться сосед (а может быть уже появился), который получит разрешение, построится и зарегистрируется раньше вас и у вас будут проблемы с разрешением и регистрацией.

 

В архитектуре сказали, что можно к ним не обращаться (с уведомлением о начале строительства), а просто построиться и зарегистрировать дом по дачной амнистии, которая до 26-го года. По участку всё получается нормально, а вот до соседского строения чуть меньше расстояние, чем положено. А двигать уже некуда. Они сами сказали, что даже может возникнуть ситуация, когда дом будет вообще не уместить по феншую, со всеми положенными отступами от соседских строений.

 

Дачная амнистия существует для упрощения регистрации, а не для узаконивания беззакония. Поэтому даже если вы зарегистрируете дом, построенный с нарушениями границ, это вас не защитит от возможных разборок в будущем.

 

Каких разборок?
В дачных кооперативах можно прописаться, хоть домики там построены со всеми нарушениями. У кого-то есть проблемы?

 

Я подавала уведомление через госуслуги35. Онлайн. Через обычные госуслуги не подать, а через госуслуги35 - без проблем.

Лучше сделайте, тем более что это реально не сложно теперь. И никуда ходить не надо.

 

Разборки могут быть из-за нарушения границ (3-5 метра от границ) + нужно соблюдать противопожарные нормативы. В зависимости от материалов дома - расстояния между строениями могут быть разные. Информации на этом же форуме полно. Лучше перебдеть, чем потом с соседями судится.

 

Я так же делал. До границ всё нормально, а до соседского строения - маловато. Но, если соблюсти все нормативы, вообще сложно дом разместить. Поэтому и начать мониторить альтернативные варианты.

 

Если у соседа всё зарегистрировано, то он вполне может подать на вас в суд для устранения вами нарушений.
У пишущих здесь может и не было проблем, то это не значит что их не может быть. Почитайте юридический раздел, там много чего интересного встречается.

 

За что вы меня так? Я ещё одну специальность (юриста) не осилю.
Интересно, как на дачах людей регистрируют по дачной амнистии? Там ведь расстояния в принципе не соблюсти.