Строители своего дома из Череповца, объединяйтесь - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Минимальные уровни воды в конце зимы (перед началом паводка) и в конце лета (до начала осенних дождей), лучше копать в это время. Ну и естественно нужно смотреть по ситуации, допустим если лето дождливое было, то уровень воды будет высокий и нормальный колодец не выкопать. Поговорите с соседями, они подскажут когда какой уровень воды в колодцах.

 

Интересует такой вопрос: на какой стадии строительства дома можно его оформлять в собственность как объект недвижимости

-не знаю правильно ли сформулировал вопрос (короче суть такая, дом строится в ипотеку, для чего банк требует поручителя на момент строительства, как только дом (по документам) будет готов, он переходит в залог банку, поручитель "свободен")

собственно отсюда и вопрос, как скоро я смогу дать "вольную") своему поручителю?

 

Регистрировать можно на любой стадии, но как незавершенку. Но судя по всему вам необходима регистрация завершенного объекта строительства, поэтому для этого необходимо: фундамент, стены, крыша, окна, входные двери, черновые полы и потолки, остальное не обязательно. Более подробно вам подскажут в БТИ, т. к. именно они и будут вам оформлять тех. план на дом.

 

Добрый день, скажите как сложно было получить ипотеку на строительство?

 

хороший вопрос) сегодня сдаю документы на рассмотрение заявки, как будут результаты отпишу.
а вообще ипотека подразумевает под собой какой то залог обязательно, у нас закладывать нечего. попросили поручителя

и еще (забыл сразу) при строительстве в ипотеку, банк очень интересует подробная смета на работы и материал и если в случае когда вам строить будет организация, проблем особых возникнуть недолжно, то в случае самостоятельного строительства я думаю с этой сметой придется попотеть.

в моем случае мы с женой решили так: в ипотеку организация нам ставит коробку, с продажи нашей однушки мы занимаемся всей внутренней отделкой (по возможности самостоятельно)

 

Смотря где брать. Мы брали в Россельхозбанке, я ничего сложного в процессе не увидел. Да побегать придется чтобы документы пособирать, а так все стандартно.
В качестве залога у нас земельный участок + после сдачи, дом.
На счет сметы, вы можете сами сваять смету главное чтобы в ней была сумма соответствующая кредиту. Мы свою раз 5 переделывали. Там никто проверять не будет. И как мне не изменяет память подрядчик должен быть обязательно, с договором в котором написана сумма стройки.

 

Т. е. без подрядчика в россельхозбанке никак? А подрядчик должен быть акредитован банком и состоять в сро или же любой?

 

в сбербанке любой, кто предоставит соответствующий пакет документов, но и самостоятельное строительство у них тоже предусмотрено, мы такой вариант не рассматривали, так что особо не интересовались. если надумаете такой вариант проще вам самому проехать и узнать подробности
и кстати только два банка: россельхозбанк и сбербанк дают ипотеку на индивидуальное строительство, ну это в Череповце по крайней мере. мы с женой все банки города объездили.

 

Я просто запамятовал, в Россельхозк тоже можно самостоятельно.

 

Без подрядчиков даже не консультируют в сбере... нет подрядчиков -берем потребительский ...

 

Представитель сбербанка консультирующая нас по ипотеке, сказала есть линия кредитования на самостоятельное строительство, но (точнее НО!) никому такой кредит еще ни разу в Череповце не одобрили(

 

Куда у нас обращаться, чтобы узнать на счет газа, можно подключить или нет? Есть газопровод в 50 м.

 

череповецгаз (по старому) или "вологда...что то там. газ") (по новому) Луначарского 28 (это напротив новой поликлиники на площади, №3 по моему) у них заказываете тех. условия на газ, изготовление 20 дней, в тех. условиях будет написано есть ли возможность подключения

 

Сегодня позвонили из банка, ипотека одобрена (здравствуй кабала) в понедельник идем в банк с подрядчиком, он (подрядчик) сдает банку свою часть документов

 

если не секрет - какая сумма на какой срок и какая выплата? (можно в личсо)