1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Отзыв подписи на акте межевания

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем grumzik, 07.01.14.

  1. grumzik
    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    grumzik

    Новичок

    grumzik

    Новичок

    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Отзыв подписи на акте межевания
    Здравствуйте, уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: По предварительному согласию земельного отдела районной администрации хочу взять в аренду участок муниципальной земли, прилегающий к основному участку. Для этого необходимо поставить участок на кадастровый учет. Обратился к геодезистам, имеющим лицензию от минэкономразвития. Межевой план составлен кадастровым инженером, номер квалификационного аттестата которого указан на оттисках печати, поставленной на кадастровом плане. Подписывать межевания к соседу ходил сам в частном порядке. Сосед подписал межевание, но потом передумал и написал заявление в земельный отдел районной администрации о том, что межевой план неправильный, что его обманули и просил считать его подпись недействительной. Претензии соседа заключаются в том, что на схеме смежных участков неправильно обозначена граница его участок. Пытался объяснить соседу, что его участок поставлен на кадастровый учет без привязки к местности и не зарегистрирован в ЕГРП, соответственно его нет на кадастровой карте района. Границы участка соседа точно не нарушены и он это знает. К сожалению, в результате заявления соседа земельный отдел районной администрации отказывается передавать мой межевой план в кадастровую палату для постановки на учет, говорят разберитесь сначала сами с соседом. Подскажите, пожалуйста, как сдвинуть дело с мертвой точки?
     
    grumzik , 07.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    А почему сосед уверен, что граница на схеме нарисована неверно, что именно его смущает, ведь наверняка геодезист проводил съемку по его забору. Может какая - то личная неприязнь?
     
    Dimkalab , 07.01.14
    #2 + Цитировать
  3. grumzik
    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    grumzik

    Новичок

    grumzik

    Новичок

    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Геодезист проводил съемку по нашему забору. Длина участка с этой стороны около 55 метров. Из этого количества участок соседа (фактически) занимает около 40, остальное -муниципальная территория. Но поскольку участок соседа не оформлен, границы его участка на плане не указаны - просто на этой стороне забора написано "дом номер такой-то" - именно к этому сосед и придрался.
     
    grumzik , 07.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Ну может быть найти человека в администрации по земельным вопросам, попросить его помочь прояснить ситуацию соседу, может даже немного отблагодаря его за это, потому что кадастровому инженеру он (сосед) вряд ли поверит, а человеку с администрации - больше шансов. Ваша цель добиться согласования полюбовно любыми способами, иначе только через суд, а это долго и муторно (из-за какой-то подписи).
     
    Dimkalab , 08.01.14
    #4 + Цитировать
  5. grumzik
    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    grumzik

    Новичок

    grumzik

    Новичок

    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Попробую обязательно сначала решить дело мирным путем. Проблема только в том, что похоже чиновники из администрации панически боятся брать на себя хоть какую-ответственность в принятии решений. Им проще, чтоб стороны договорились сами. Самое интересное, что согласно закона о кадастре предметом согласования при межевания является смежная граница, а в заявлении соседа претензии к каким-то сторонним вещам, не являющимися предметом согласования, т. е. его отказ не является обоснованным. Его подпись на акте согласования стоит, и тем не менее, администрация приостанавливает передачу документов в кадастровую палату. Интересно, а действительно сосед имеет право вот так просто отказаться от своей подписи? Есть какой-нибудь закон по этому поводу?
     
    grumzik , 09.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Нет, сосед должен поставить свою подпись в акте согласования согласно закона о Кадастре, либо представить обоснованное возражение в письменном виде, которое прикрепляется к межевому плану. Если отказ необоснован или требуют денег - придется подавать в суд, заказывать земельную экспертизу за свой счет и доказывать, что всё у вас в порядке, это конечно и время и нервы и деньги. Может сначала надо было в администрации согласовать, а потом с соседом, а теперь что есть то есть. Попробуйте всё таки убедить его мирным путем любым способом.
     
    Dimkalab , 09.01.14
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.181
    Благодарности:
    3.665

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.181
    Благодарности:
    3.665
    Адрес:
    Москва
    @grumzik, "толкните в бок" администрацию. Пусть напишут письмо соседу об уточнении его претензий к смежной границе и объяснят, что его нынешние претензии не имеют к делу никакого отношения. Вам, как вариант, может иметь смысл самому поработать почтальоном.
     
    Cedric_1 , 12.01.14
    #7 + Цитировать
  8. litops
    Регистрация:
    08.04.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    litops

    Новичок

    litops

    Новичок

    Регистрация:
    08.04.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Всех приветствую. Вопрос по межеванию участка, точнее - по оформлению межевого плана.
    Соседи делали межевание. При согласовании границ на подпись нам предоставили только страницу с актом, самого плана на обороте при этом не было, типа "...все оформляем как в натуре..." и т. п.
    В результате по факту оказалось, что участок соседей отмежеван и зарегистрирован в границах, которые нас не устраивают.
    По закону предусмотрено, что акт согласования должен находиться на обороте плана участка.
    В связи с этим 2 вопроса к специалистам:
    1. насколько требование о плане и акте на одном листе (на лиц. странице и на обороте) обязательно к исполнению при составлении межевых планов и, соответственно, применяется на практике?
    2. какова вероятность успешного оспаривания межевания участка, если это требование в данном случае не соблюдено? М. б. на практике такие "мелочи" не влекут за собой пересмотр межевания?

    З. Ы. Участки в деревне, ЛПХ. Изначально оба участка - из числа ранее учтенных. Соседский отмежеван/откадастрен и оформлен полностью, наш - нет, готовимся начать оформление.
     
    litops , 08.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    Акт и чертеж для того и сделали на одном листе, что бы правообладатель не расписывался за неизвестно что. Более того, вы могли потребовать установления границ участка в натуре.
    Вы в акте добровольно поставили свою подпись и указали паспортные данные, не такие уж это и мелочи.
     
    Mrak1983 , 09.04.15
    #9 + Цитировать
  10. litops
    Регистрация:
    08.04.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    litops

    Новичок

    litops

    Новичок

    Регистрация:
    08.04.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    То, что мы сделали неправильно - кто ж спорит, смысл об этом указывать? И так все ясно. Вопрос сейчас не в этом. Вопрос в том, насколько требование соблюдается на практике и насколько это нарушение может позволить успешно опротестовать межевание. К сожалению, это единственная зацепка, за которую теоретически можно ухватиться, все остальное - обманули, мошенники, я им так верил, мы ж знакомы 30 лет, здесь все так было изначально - сплошная лирика, к-рую в суд не представишь...
     
    litops , 09.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Korolek1966
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Korolek1966

    Участник

    Korolek1966

    Участник

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    Если Вы поставили свою подпись оспорить межевание сложно, главное в суде доказать нарушение ваших прав, например фактическое уменьшение площади вашего земельного участка и именно что это уменьшение произошло со стороны отмежеванных соседей, так же будет играть роль пользование участком в фактических границах длительное время, т е 15 и более лет, например оставшиеся в границах соседнего участка старые посадки или часть построек. Если такие доказательства возможно будет предоставить то можно цепляться за формальные нарушения в межевом плане. Будет назначена экспертиза это дорого. Можно пробывать через кадастровую ошибку.
     
    Korolek1966 , 09.04.15
    #11 + Цитировать