Достался столбчатоленточный фундамент. как поступить?

На участке столбчатоленточный фундамент 12 на 11. Лента заглублена на 70 см. Ширина 65 см. Бетонные столбы на глучине 2 м. Глубина промерзания 1, 5 м. Угв примерно 3 м. Почва суглинок. Дом хотелось из керамзитобетона в рдин блок 40 см, утеплитель, облицовочный кирпич в 2 этажа. Как поступить с фундаментом, а то начитался тут, становится жутковато.

 

1. "Ноги" к ленте уже приделаны. А зазор под ростверком чем организован? Если его нет, то шайтан полный.
2. Суглинок превосходными показателями прочности не блещет. И не надо на чудо рассчитывать. Значит нужно считать допустимую нагрузку на сваю и уменьшать вес строения.
3. Грунт пучинистый требует теплозащиты и водоотведения.
Если этими вещами не заморачиваться, то естественное проветривание сквозь щели в стенах обеспечено. Или можно без дверного глазка можно на улицу посмотреть через них же. Каждый, свои плюсы желает найти в подобной технологии. Я шучу, но многим не до шуток.

Если по площади пятки сваи нагрузка от Вашего будущего дома проходит, то останется решить пункт 3 и то 50 на 50. Потому, что никто не знает как уплотнён грунт под пяткой сваи-шлам наверняка полный.
Поэтому первые годы идёт осадка со всеми вытекающими последствиями.
90% Вам ответят ломать к бабке не ходи.

 

10 %. Утеплять грунт (причем срочно) и дом из дерева ...

 

Под лентой щебень и песок. Со слов. Утеплять, те цоколь, отмостку. Если сделать утепленный пол по грунту, улучшит ситуацию?

 

Плохо.

Не принципиально. Промерзнет извне без утепления.
Везите опилки .

 

Ну хорошо. А потом что? Почему дерево?

 

Потом (весной) утепленная отмостка.
Дерево потому что ставить довольно тяжелый и хрупкий дом на ЭТО НЕЧТО очень рискованно .

 

Убираем грунт на 2м. Заливаем плиту. Заливаем проемы под лентой. Утепляем снаружи. Получаем шикарный подвал. Ну и т. д.

 

Суглинок с какой глубины? Наскоко он мягкий/твёрдый?

 

+к выше сказанному- толщину стены блока 200мм, облицовку и утепление делать после крыши и мероприятий описанных выше.

 

УГВ, как я понимаю ниже глубины промерзания? В Тюмени промерзание где-то 2м. Фундамент заложен на 70см. Если сделать надежную отмостку, то при наступлении морозов вероятность попадания воды под основания фундамента не велика. И как я понимаю не одна оттепель 70см не пробьёт. А зимой уровень грунтовых вод еще ниже (если есть куда уходить). Т. е. в принципе фундамент будет держать, риски не велики. Можно еще больше подстраховаться сделав коробку дома единым целым. В общем считайте сами что выйдет дешевле переделывать фундамент или комплекс мероприятий по усилению коробки дома.

 

Суглинок примерно через 40 см. Плотность высокая. Еле берется лопатой. Поясните, пожалуйста про единую коробку. Не совсем понял. Грунт убрать на 2 м изнутри, те подрыть под фундамент, залить все на глубину промерзания плюс плита на пол. Как связать с имеющимся фундаментом. Не повлияет ли это наустойчивость его. Тк теоретически если лить сразу, то он должен повиснуть прсле откопки. Спасибо.

 

Выбросьте из головы. Вариантов у вас только 2.
1. Адаптировать то что вы купили к реальным условиям и адаптировать проект к тому что есть. (фундаменту)
2. Сносить ф. и строить заново .

 

Это лучше к конструктору. Делается с помощью армопоясов.

 

Я так понимаю, что вся информация со слов предыдущего хозяина. Наверное лучше было бы подкопать небольшой кусок и посмотреть реально глубину ленты и что там под ней. А потом уже думать и решать.