Магазин на участке ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да меня устроит! Но как обойти вот это - "глава не хочет"? Ждать, пока посадят и его?
Если можно, алгоритм мне напишите "для чайников"...

 

Идете в кадастровую и пишете заявление на изменение ВРИ: в кадастровой вам дадут бланк заявления.
Пишите хочу вот эти ВРИ основные:
- Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками 0,04-0,15 га.

- Отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома коттеджного типа на одну-две семьи в 1-3 этажа с придомовыми участками
И вот этот вспомогательный.
- Объекты торгово-бытового назначения повседневного обслуживания

После внесения изменений в кадастровый план идете в регпалату получать свидетельство.
Затем получаете РНС на "Объект торгово-бытового назначения повседневного обслуживания" оно же нежилое помещение. Глава не сможет отказать. Если откажет - в суд или прокуратуру. Строите и вводите в эксплуатацию.

 

ВРИ меняется с помощью публичных слушаний, если нет утверждённых ПЗЗ. И если ВРИ которые планируются - условно разрешённые в соответствии с ПЗЗ.

 

У них ПЗЗ есть, если конечно ссылка на утвержденные в их поселении ПЗЗ.

 

Тогда пусть @Kolyma, прочтёт Градкодекс статью 37

 

Он не знал про кадастровую

 

Вот так у нас везде: в одно законе начало, в другом продолжение.

 

Да, про кадастровую (что можно без администрации) - не подозревал. Спасибо за наколку, попробую.
Как что отпишу, глядишь кому поможет.

Подал заявление в кадастровую, ВРИ написал как Земельщик выложил, дословно)
Результат озвучу.

 

Только вот рнс получать не по упрощенно как ижс, а нормально придется

 

В смысле, на магазин? Или на жилой дом тоже?

 

На магазин. На дом ижс все проще

 

Всем добрый вечер. Все начилось покупки земельного участка под автомойку. Земельный участок с разрежённым использованием ИЖС зона Ж4. Пришел с продавцом в администрацию к гл. архитектору с вопрос постройки на данном земельном участке автомойки. Архитектор ответил что это возможно. Я купил участок и написал заявление об изменении разрешенного вида использования с Ж4 на ПД. И тут все начилось. На первое заявление собрали комиссию, ответили что не соответствует Генплану. Если кто-то сталкивался с подобным случаем или что-то может подсказать, буду рад помощи.

 

Почитайте тему. Надо взять ПЗЗ и посмотреть градрегламенты Ж4. Они есть на сайте Администрации. У Вас поселение или город? Вы написали точно не то заявление и возможно не туда.

 

Всем добрый вечер, вернее ночи, по существу полученногого вопроса от моего нового друга из ниж. новгорода в зоне Ж4 нечего в моём случае нечего нет, не в основных не в вспомогательных видов разрешенного использования. Потому я и пытаюсь поменять зону на ПД -многофункциональной и деловой застройки. На вопрос город это или деревня Город Сарапул.

 

У Вас участок на границе зон и Вы пытаетесь расширить зону ПД на Ваш участок? Я бы рекомендовал написать заявление об изменении градрегламентов Ж-4 путем включения в условно-разрешенный вид - ИЖС.
Это вряд ли будет противоречить генплану. Хотя надо смотреть описание карту функциональных зон генплана.