Налог при продаже (мене) одной недвижимости и покупке другой недвижимости?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понятно... А верно ли, что я могу использовать вычет 1млн + 2млн за покупку другой недвижимости (ценой свыше 2млн.) в этом же году? И еще почему-то на некоторых сайтах написано, что вычем 2млн доступен только трудоустроенным гражданам. Это правда?

 

Не совсем трудоустроенным, точнее было бы сказать, имеющим налоговую базу, облагаемую по ставке 13 % (кроме дивидендов).
Т. е., например, при продаже налоговым резидентом РФ (физлицом, фактически находящимся на территории РФ не менее, чем 183 дня в календарном году) квартиры, находившейся в его собственности менее предельного срока нахождения в собственности, за 3 млн. руб. (при условии, что 70% от ее кадастровой стоимости меньше 3-х млн. руб.) при отсутствии документально подтвержденных расходов по ее приобретению, налоговая база составит 3 - 1 (имущвычет) = 2 млн. руб. При покупке и оформлении в этом же календарном году другой квартиры стоимостью не менее 2-х млн. руб., такой налогоплательщик имеет право получить имущвычет по приобретению жилья (если ранее таким правом не воспользовался), заявив его в налоговой декларации. Тогда в его 3-НДФЛ за этот год будет налоговая база равна 0 и НДФЛ к уплате отсутствует.
Обратите внимание, что про его трудоустройство, которого может и не быть, мы в 3-НДФЛ вообще не упоминаем.