РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Как правильно стыковать мягкую черепицу веранд с облицовкой дома? У рабочих ступор...
Народ, у меня вышел небольшой конфликт со строителями по цене за строительство. Я с ними летом оговорил одну цену, а теперь она выходит повыше. Скажите, пожалуйста, сколько в среднем с Московской области стоит построить такой дом (у меня зеркало +120) до начала внутренней отделки. В смысле коробка + крыша + внешняя облицовка + перила веранд и балкона + водосточка. Буду очень признателен мнениям, подкрепленным практикой, чтобы аргументированно вести переговоры со строителями. Они мне будут еще внутрянку делать, не хочется с ними разрывать отношения. Для справки у меня идея цены 1 750 000, у них 2 250 000. Я думаю, что я могу пойти на золотую середину в 2 000 000, но надо ли? Вот их конечная смета: 1. Фундамент 300.000. 2. Плита перекрытия 51.000. 3. Кладка пеноблоков 93.000. 4. Кладка стен 1 этажа 40.000. 5. Заливка перемычек 20. 000. 6. Монолит лестницы 30.000. 7. Плита перекрытия на отметке 3.20.-65.000. 8. Кладка внутренних стен 2 этажа 38.000. 9. Заливка перемычек 25.000. 10. Кладка вент каналов 92.000. 11. Кладка под мауэрлаты 20.000. 12. Крыша 520.000. 13. Кладка облицовки 210.000. 14. Кладка кирпича фасада 50.000. 15. Установка перемычек 15.000. 16. Укладка пеноплекса 65.000. 17. Каркас веранд 35.000. 18. Установка балок 2 этажа 25.000. 19. Подшивка 2 этажа 35.000. 20. Установка окон крыши 15.000. 21. Сантехника дома 10.000. 22. Установка фулюгарок 3.000. 23. Заделка щелей окон 15.000. 24. Штукатурка фасада. 170.000. 25. Цоколь. 105.000. 26. Кладка контрфорсов 19.000. 27. Ограждение балкона 25.000. 28. Ограждение веранд 70.000. 29. Водосточка 54.000.
Да их расценки можно смело на два делить, у меня все тоже самое но без подшивки, водосточки и ограждения балкона и веранд 1 169 000 руб Работали если что "европейцы" из Житомира
У меня Европейцы из Ивано-Франковска. Сделали очень качественно, но ценник высокий. считаю, что 1700000 - разумный. Буду благодарен за мнения.
У нас все тоже самое только без ограждения веранд и балкона 1450000 руб получилось, но еще есть подвал. Работает прораб по рекомендации от автора проекта. Здесь многие считают что и это очень высокая стоимость работ. По вашей смете, если монолитно-каменные работы еще укладываются в рыночную стоимость, то вот за крышу под ключ, без водосточки 540000 руб- это слишком круто (выше рыночной стоимости в 2 раза).
Все дело в нюансах определяющих профессионала от рядового, мастера от рабочего. Вы видели как они работали, обращали они или нет внимание на детали, подсказывали или спорили о правильности и порядке работы, или тупо соглашались как скажет "начальника". Вы сравнивали их работы с другими - вам и определять их квалификацию, а значит цену проделанной работы.
А учитывая что цена под ключ подразумевает саму крышу, утепление и подшивку без водосточки, какая цена разумна для проекта, увеличенного на 120 см?
шабашники, с гарантией по которой не отвечают, просят 1 500, рабочие от фирмы (считай 1 пункт) работая "не для себя" стоят 1 850, профессионалы, заостряющие внимание заказчика на нюансы - 2 050. Цена за кв. м думаю ясна всем, но ... Это цены у нас, чуть севернее Москвы.
У меня бригада - 2 брата и 3 их племянника. Работают на себя. Гарантия только на словах, естественно. Строят очень хорошо и аккуратно, брал их по рекомендации. Они сразу задрали цену под 2,5 млн, потом снизили до 2,25. я пошел смотреть альтернативы и мы сними вроде бы согласовали 1,7, по крайней мере я так запомнил, но мы это делали по телефону и никаких доказательств относительно какой-либо цены ни у меня ни у них нет. такая вот петрушка. У них нет письменного или устного согласия от меня на их цену, а у меня выходит нет их согласия на мою. Как быть? Ни подписанной сметы, ни договора. все на доверии.
Они просто еще планировали мне в следующем году делать внутрянку и инженерку под ключ за 1 800 000 не хочется с ними плохо расставаться.