РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС У меня из черновых уже есть штукатурка, электрика. Отопление, вода и канализация в процессе, так что эти работы отпадают. Интересует скорее финишная отделка, чтобы тоже цивильно встретить 2016 год (очень хочется в новом доме). Вот и думаю, как рассчитать...
Мои в октябре говорили мне, что черновая отделка (включая электрику, отопление, воду-канализацию) будет стоить 200$ за квадрат. Чистовая так же где-то. На этот год я им дал отпуск. Но интересно, что они сейчас просят.
Не боитесь мастеров которые делают все и сантехнику, электрику и стены штукатурят? задачи оч разные и уровень знаний тоже а если брать прораба на отделку под ключ или фирму это сильно удорожит отделку без гарантий качества
У моих бригада из 5 человек и есть профильные специалисты, которые сильнее остальных. Но все делают все вместе.
Мне (без учета отопления, канализации, воды, электрики) предложили черновую и финишную отделку под ключ, с установкой межкомнатных дверей за 3000 т. р. за кв. метр по полу. Это в глубинке, где средняя зарплата по городу 15-23 т. р.
Думаем... Нам еще предстоит электрика, отопление, канализация. И главное - газ, я не знаю во что обойдется народное достояние, проект не делают пока, ждут согласование на линию. Сделаем перечисленное, ну и штукатурку надо по теплу, а остальное как Бог на душу положит...
У нас вся разводка отопление, вода, канализация, монтаж котельной вышли в 220000 руб, на электрику договорились 150000 руб. В остальном еще конь не валялся. Думаем на штукатурку брать таджиков подешевле. Сейчас составляем ТЗ для конкурса, планируем 300-350 руб за м2, а вот как считать шпатлевку, неужели она стоит как штукатурка?
У меня слава богу к концу идет это дело. С нынешней финансовой ситуацией в стране, радуюсь что хоть что-то успел.
@Lidochka, Лид, по «пирогу за абстрактный м2» не скажу, меня, как инженера-сметчика вообще просто разрывает от таких формулировок. У меня люди работают примерно по таким расценкам: (это на объектах, в доме пока работы не ведутся). Черновая штукатурка – 200 р/м2, шпатлевка+грунтовка – 150 руб/м2, ГКЛ- 150 руб/м2, кафель от 250 руб/м2 до 400 (в зависимости от сложности узора, диагональной подрезки, бордюров и т. д.), стяжка пола от 200 руб/м2. Работают молдаване.
Имхо нужно озвучивать каждый конкретный этап за работу... т. к. каждый "подключ" понимает по своему и вилка огромная...
Я тут пока болел гриппом и решил немного прийти в себя - пока занялся бумагами, подготовил кадастровый паспорт - сдал уже на регистрацию в регпалату по продленной дачной амнистии и парралельно занялся газом. Сгонял в свой любимый ГОРГАЗ - пообщался с народом, выяснил наиболее оптимальных подрядчиков по цене/качеству. Пока предварительный прикид: 0. Тех. условия (получены в октябре 2013 г. даются БЕСПЛАТНО) 1. Проект - 5000 руб. 2. Топосъемка - 5000 руб. 3. Исполнительная съемка (в конце по факту монтажа) - 5000 руб. 4. по работе примерно 30 тыс. руб. 5. материалы (у меня труба в 3-х метрах от дома) = 25 тыс. руб. примерно ИТОГО (предварительно) 70 тыс. руб.