Строительство в супер низине

Всем здравствуйте.
Планируется постройка дома на участке который находиться примерно метра на 3 ниже уже построенных домов рядом с оврагом (см. примерные фото).
9,5 соток размерами (25х36)
Цель - Для проживания семьи 2 ребенка 6 и 2 года и планируется 3 ребенок, т. е. им нужны в будущем каждому отдельная комната, ну и мама и папа. это мы.
Садоводство не актуально, т. е. участок исключительно для жилья и для бани, т. к. находиться в городе, и жена не любит это дело, может пока.
Посоветуйте проект дома оптимальный в данном варианте.
Какой фундамент оптимален.
Как в планировке уйти от давления рядом построенных больших коттеджей.
Поднимать участок (т.е. навозить землю не хочу), т. к. считаю это не спасет фундамент уж лучше вгрызаться в землю.

 

Ау товарищи помогите советом, просто мысли кто, что думает

 

У меня весь поселок на склоне. Кто строит современные дома, вынимают грунт со склона как под подвал. Подпорную стенку подвала делают монолитной. Иногда, в зависимости от грунтов еще перед этим льют сваи, чтобы дом не сползал вниз по склону. У нас скала, по этому просто вынимают скалу, выравнивая основание под монолитную плиту и подпорную стенку.
Получается, с одной стороны подвал весь под землей а с другой стороны цокольный этаж.
Еще, как вариант видел, полностью ставят дом на сваи, поднимая на нужный уровень.

 

Может быть так!

 

Информации по участку сильно недостаточно. Например обведите сигнальной лентой по границам и потом сфотографируйте. Карту приложите, топосьемка (не только участка но и окрестностей выше и ниже участка) была бы неоценимым источником информации. Что это за овраг такой - миллион лет, 100 лет, с прошлого года образовался. Что за грунт там. На фото виден культурный слой, как с толщиной его по всему участку?

Если у Вас там 6 соток, то наверное по возможности внимать картинке в #4 будет разумно. А если Ваши 6 соток вообще уже где-то внизу, то Вас хорошо развел продавец участка.