1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Увеличение площади гаража в ГСПК

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Камазыч, 19.12.13.

  1. Камазыч
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4

    Камазыч

    Участник

    Камазыч

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Увеличение площади гаража в ГСПК
    Приобрел металлический гараж в ГСК, размеры 6,2м х 4,5м. Гараж в собственности как капитальное строение (есть фундамент, неразборный), есть кадастровый паспорт. Собираюсь на его месте строить капитальный гараж из блоков, но планирую немного расширить (место позволяет): 6,5м х 4,8м.
    Земля в бессрочной аренде у ГСК.
    Два вопроса:
    1) Нужно ли вносить изменения в кадастровый паспорт и документы о праве собственности в связи с изменением постройки (был металлический гараж, станет кирпичный, появится подвал и т. д.)
    2) Каким образом потом внести изменения по расширению (хоть и незначительному) площади гаража?
     
    Камазыч , 19.12.13
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Вам придётся получить РнС или, хотя бы. на реконструкцию.
     
    Cedric_1 , 22.12.13
    #2 + Цитировать
  3. Камазыч
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4

    Камазыч

    Участник

    Камазыч

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    а если сначала строиться, а потом оформляться, так получиться или потом только через суд?
    Вообще, насколько я понимаю, разрешение на строительство гаражей не требуется...
    Да, и еще: в нашем ГСК все гаражи в эксплуатацию не вводились, об этом нам всем написали в кадастровых паспортах...
     
    Камазыч , 24.12.13
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    На участках ИЖС, ЛПХ, под садоводство - да, не требуется, но в вашем случае ВРИ другой.

    Если ваша реконструкция будет соответствовать проекту, то вероятно можно рискнуть.
    А свидетельства на гараж у Вас нет?
     
    Cedric_1 , 24.12.13
    #4 + Цитировать
  5. Камазыч
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4

    Камазыч

    Участник

    Камазыч

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    свидетельство о праве собственности на гараж и кадастровый паспорт на руках.
     
    Камазыч , 24.12.13
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Тогда в эксплуатацию всё уже введено.
    И рисковать смысла всё меньше.
     
    Cedric_1 , 24.12.13
    #6 + Цитировать
  7. Камазыч
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4

    Камазыч

    Участник

    Камазыч

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    в том-то и дело, что нет, даже пометка соответствующая есть в кадастровом паспорте: "Гаражные боксы в таком-то ГСПК в эксплуатацию не приняты". В нашем ГСПК все гаражи оформлялись через суд.

    Мне сейчас видится такой вариант: делать реконструкцию, т. е. сносить металлический, строить из блоков, затем в БТИ с заявлением на изменение характеристик объекта капитального строительства, они всё перемеряют, переделывают техпаспорт, вносят туда изменения и все. В правоустанавливающие документы вносить изменения не потребуется, так как площадь, назначение и местоположение объекта остаются неизменными.

    Пройдет такой вариант?
     
    Камазыч , 25.12.13
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Нет, не пройдёт.
     
    Cedric_1 , 25.12.13
    #8 + Цитировать
  9. Камазыч
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4

    Камазыч

    Участник

    Камазыч

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    что, даже через суд не пройдет?
     
    Камазыч , 25.12.13
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    А какие требования Вы в суде собрались заявлять? :ogo:
     
    Cedric_1 , 25.12.13
    #10 + Цитировать
  11. Камазыч
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4

    Камазыч

    Участник

    Камазыч

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    сначала пишу заявление на разрешение на строительство в администрацию (либо заявление на реконструкцию в БТИ), оттуда идет отказ, пишу исковое и с этим отказом иду в суд. Разве не так? Подобную практику встречал в интернете, суд удовлетворяет исковые требования.
     
    Камазыч , 25.12.13
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Нет, не так.
    Прочитайте ещё раз пост № 4.
     
    Cedric_1 , 25.12.13
    #12 + Цитировать
  13. Камазыч
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4

    Камазыч

    Участник

    Камазыч

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    перечитал, только мне это ничего не дало :)
    Расскажу немного: у нас изначально в нашем ГСПК все гаражи регистрировались через суд как самострой, ибо в нормальной регистрации ВСЕМ отказывали, т. к. город никому не давал разрешение на строительство. Именно на этом управление ФРС и основывало отказ в регистрации... Если интересно, могу выложить скан-копии решения суда, может они что-то прояснят...

    Я предполагаю, что в случае с реконструкцией нужно поступать так же: разрешение на строительство конечно можно запросить, но его не дадут 99%. Поэтому тут вариант через суд...
     
    Камазыч , 25.12.13
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Выкладывайте.
     
    Cedric_1 , 25.12.13
    #14 + Цитировать
  15. Камазыч
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4

    Камазыч

    Участник

    Камазыч

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
    Камазыч , 25.12.13
    #15 + Цитировать