1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт "отремонтированной крыши"

Тема в разделе "Эксплуатация и ремонт кровли", создана пользователем okopok, 18.12.13.

  1. okopok
    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9

    okopok

    Участник

    okopok

    Участник

    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Россия
    Ремонт "отремонтированной крыши"
    Уважаемые коллеги, добрый день! Обращаюсь к вас со следующей проблемой.
    Итак, в наличии: сельский Дом Культуры, холодный чердак, фальц 0,5 мм оцинковка, живая стропильная система.
    Площадь порядка 1000 квадратов.
    6 лет крыша начала местами подтекать - чистившие крышу ото льда солдатики-срочники очень ловко орудовали топорами.
    Соответственно, 5 лет назад руководство затеяло "ремонт", который выразился в том, что прямо поверх старого железа крышу перекрыли новыми профлистами, совершенно не заботясь о конструкции ендов, каких-либо вентканалов и прочих "ненужных вещах". Как я выяснил, крыли не кровельщики, а обычные слесаря, с них и спросу-то нет - им сказали-они сделали. Особого шарма добавляет то, что саморезы, которыми они крепили профлисты, в 90% случаев попадают МИМО обрешетки и стропил, то есть, новые листы держатся только за старую крышу, у которой металл в 2 раза толще, чем у новой=)
    Я с отцом четвертый год чищу эту крышу от снега, с каждым годом число саморезов стремительно сокращается от ветровых колебаний.
    На прошлой неделе таки сорвало два листа, лазал, прикручивал.

    По большому счету. совершенно понятно, что "ремонт" был ярко выраженным вредительством - протечек нет только потому, что старая кровля была в очень хорошем состоянии, но просто так демонтировать эту порнуху невозможно - вся старая кровля теперь в дырках.
    Внимание, вопрос: как можно с минимальными потерями средств и времени выползти из этой ситуации, или "только массовые расстрелы спасут Родину"?
     
    okopok , 18.12.13
    #1 + Цитировать
  2. Pil18
    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691

    Pil18

    Супер-Модератор

    Pil18

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691
    Адрес:
    Одинцово
    Ремонт данного покрытия будет по цене сопоставим со стоимостью нового, я думаю. Проще и намного надежнее - демонтаж - монтаж. Хотя, могу ошибаться.
     
    Pil18 , 18.12.13
    #2 + Цитировать
  3. okopok
    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9

    okopok

    Участник

    okopok

    Участник

    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Россия
    То есть, насколько я правильно понимаю, самым правильным было бы устроить демонтаж и нового, и старого покрытий, добавление и частичная замена обрешетки (то есть, сделать ее почаще) и перекрыть заново?
    вопрос тогда, чем? фальц, или тот же профлист? Дело в том, что форма здания Н-образная, то есть, получается 4 ендовы, как быть с ними, ведь это основной головняк.
     
    okopok , 18.12.13
    #3 + Цитировать
  4. Pil18
    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691

    Pil18

    Супер-Модератор

    Pil18

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691
    Адрес:
    Одинцово
    Если перекрывать, то с ними проблем быть не должно, при условии правильного исполнения. А при ремонтных работах, даже не знаю - все зависит от их состояния.
     
    Pil18 , 18.12.13
    #4 + Цитировать
  5. okopok
    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9

    okopok

    Участник

    okopok

    Участник

    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Россия
    состояние старой кровли (было) превосходное для ее возраста - ни пятнышка ржавчины, а теперь там куча дырок.
    и одно дело, обрешетка для старого, толстенного железа, и для нового - две большие разницы. Да и к тому же, "умных у нас не любят" - я с первого своего похода на эту кровлю кричал, что сделано плохо, игнор до тех пор, пока ветром листы не оторвало, теперь я "доверенное лицо", чувствую, до тех пор, пока не расскажу, что с этой кровлей нужно сделать=)
     
    okopok , 18.12.13
    #5 + Цитировать
  6. Pil18
    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691

    Pil18

    Супер-Модератор

    Pil18

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    7.479
    Благодарности:
    5.691
    Адрес:
    Одинцово
    Если и оживлять, то нижнюю фальцевую. Сейчас профи по фальцу придут, подскажут, что можно сделать.
     
    Pil18 , 18.12.13
    #6 + Цитировать
  7. okopok
    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9

    okopok

    Участник

    okopok

    Участник

    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Россия
    Фотографии, я надеюсь, предоставлю в следующий понедельник - ночная съемка мало кому интересна, а дома бываю только поздно
     
    okopok , 18.12.13
    #7 + Цитировать
  8. Roofer1959
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    824
    Благодарности:
    483

    Roofer1959

    Живу здесь

    Roofer1959

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    824
    Благодарности:
    483
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если все так как вы описываете, то в самом деле было вредительство. Ибо непонятно, зачем перекрывать хорошую крышу, пусть даже и с дырками от топоров (ну не полное же решето из нее было сделано?) профлистом. Для меня ответ (хотел бы ошибиться) в том, что покрыв профлистом кто то "освоил" средства. И получил выгоду. Так как здравый смысл отсутствует полностью. Ибо, если уж нет специалистов выполнить ремонт поврежденных участков в той же технике в какой сделана была крыша, то самым бюджетным вариантом (временным, естественно) было тупое (хотя в действительности и это не тупое дело) замазывание пробоин одним из многочисленных видов мастик и герметиков, которых сейчас на рынке пруд пруди. Одни из лучших-полиуретановые герметики. А так как крыша, по вашим словам " под контролем", ведь ее же чистят от снега, то можно было бы постоянно контролировать состояние заплат и подчинивать их. Вот и была бы "малая кровь" А сейчас... сейчас непонятно, во первых-есть ли протечки сейчас? Если есть, то в какое время года? Летом в дожди, или зимой и весной во время таяния снега? Или же проблема только в механической прочности крепления профлиста? Ждем фото.

    пс. Ведь на человеческий и качественный ремонт, который на сегодняшний день заключается в демонтаже профлиста, листового железа, выборочном ремонте обрешетки и устройстве новой кровли по фальцевой технологии. в сельском ДК вряд ли найдутся средства... С ув.
     
    Roofer1959 , 19.12.13
    #8 + Цитировать
  9. okopok
    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9

    okopok

    Участник

    okopok

    Участник

    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Россия
    Спасибо огромное за развернутый ответ. По поводу средств - да, так и есть, ДК ремонтируется не из собственных средств, а из бюджета поселка (серьезные суммы выделяет администрация - сам видел). К этому ремонту привлекли "своего человека", с аргументом "с него всегда спросить можно будет". а он про кровлю знает только то, что "саморезы должны быть с резиновой прокладочкой".

    Потому и стали чистить каждый год, а то и несколько раз в год потому что по одной ендове течет железобетонно, когда льда много набивается.

    Насколько я понимаю, ендовы замазывать - дело неблагодарное - каждый месяц придется лазать, а солдатики-то изрубили именно ендову и водостоки.
    да, весной, во время таяния.
    скажем так, это одна из проблем, демонстрирующая и обнажающая все остальные проблемы, если на пятилетней кровле не ураганом, а просто сильным ветром начало листы сдувать - становится страшно за весну, когда вместе со снегом вся эта красота слезет.
     
    okopok , 19.12.13
    #9 + Цитировать
  10. Roofer1959
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    824
    Благодарности:
    483

    Roofer1959

    Живу здесь

    Roofer1959

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    824
    Благодарности:
    483
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да не за что. Мне самому подобные вопросы интересны с точки зрения, того, как оптимальнее выйти из подобной ситуации. И вообще какая крыша лучше с точки зрения соотношения цена-качество.
     
    Roofer1959 , 20.12.13
    #10 + Цитировать
  11. Топор
    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.737
    Благодарности:
    633

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.737
    Благодарности:
    633
    Адрес:
    Big City
    Правильно понимаете. Но если применить хороший полиуретановый кровельный герметик (с хорошей подготовкой поверхности, очисткой и обезжириванием), то месяц меняется на три года.
    Кроме ликвидации последствий нужно выяснить причину излишнего накопления льда. Ведь лёд не накапливался в прежние годы в таком количестве ? Снега и льда тридцать лет назад было больше, морозы покрепче, продолжительность зимы. Обычно про старые крыши говорят - вот тридцать лет не текла, как стали ремонтировать так всё время течёт. И никогда при этом не устраняют причину. А она в том, что кровля начинает подогреваться изнутри. Утеплитель на чердаке слеживается, если есть верхняя разводка отопления на чердаке, то уже без нормальной теплоизоляции. Да ещё и слуховые окна закрывают чтоб снег не залетал. Вот подогревв и ведёт к накоплению льда.
     
    Топор , 20.12.13
    #11 + Цитировать
  12. Roofer1959
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    824
    Благодарности:
    483

    Roofer1959

    Живу здесь

    Roofer1959

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    824
    Благодарности:
    483
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Воистину! Крыша -она как человек, живет и болеет и хорошо еслм рядом грамотный доктор есть а не "освоители средств"
     
    Roofer1959 , 20.12.13
    #12 + Цитировать
  13. Зоммер61
    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Зоммер61

    Участник

    Зоммер61

    Участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Белово
    Мир всем. Предложу такой вариант, испробованный. Открутите крепеж МП и поднимите на 400мм вверх. К ендове примыкают рядовые картины со стоячими фальцами. Валите их в горизонтальное положение. Отрезайте любым доступным способом место соединения рядового и ендовы. Удалите полосу с отгибкой, а ендову прикрепите к обрешетке. На картинах рядового покрытия сделайте отгибку вверх 45-50мм, установите кляммеры. Заготавливайте картины для ендовы с боковыми отгибками по 35-40мм, до вертикального положения. И поперечными по 40мм до лежачего состояния. Монтируйте с герметизацией соединений. Фальц соединяющий ендову и рядовое двойной, оставьте стоячим.
     

    Вложения:

    • загот для ендовы.jpg
    Зоммер61 , 22.12.13
    #13 + Цитировать
  14. Roofer1959
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    824
    Благодарности:
    483

    Roofer1959

    Живу здесь

    Roofer1959

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    824
    Благодарности:
    483
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Зоммер61, вы думаете что это простое решение? Ничего не хочу сказать плохого, но на мой взгляд тот вариант что предложен вами все же требует навыков работы с кровельным железои. То есть он хорошо в том случае, если есть кровельщик, умеющий держать в руках инструмент, но, в силу нехватки опыта не понимающий как выполнить конкретный узел. Сказано абсолютно не в обиду автору темы. И вообще, хочется фото).
     
    Roofer1959 , 22.12.13
    #14 + Цитировать
  15. Зоммер61
    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Зоммер61

    Участник

    Зоммер61

    Участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Белово
    будем учить, показывать, если захочет...
     
    Зоммер61 , 22.12.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также