1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок в пруду

Тема в разделе "Гидрогеология, геология, геофизика", создана пользователем superf, 15.12.13.

  1. superf
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24

    superf

    Живу здесь

    superf

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Волгоград
    Участок в пруду
    У нас в Волгограде, сейчас многодетным участки бесплатно дают. В среду были на земельной комиссии, по карте выбрали участок, когда выбирали, предупредили нас, что выбранный нами участок проблемный, и что от него и соседнего уже отказались перед нами.
    Сказали что там был от дачного кооператива искусственный пруд, по-моему противопожарный,
    что там сдвинут слой растительности, но в целом нормально.
    Поскольку участок угловой, и граничит с асфальтовой дорогой, плюс географически нам подходит, решили выбрать, несмотря на дефекты.
    Сегодня не удержались, поехали посмотреть, не смотря на полметра снега.
    Увиденное расстроило. где-то 25 на 60 метров, выкопан котлован метра два глубиной, земля из него, метра на полтора вверх по краям обсыпана. что сделало котлован еще глубже.
    Участок наш, то ли на половину в этом котловане, то ли целиком, под снегом непонятно, только пару колышков нашли.
    По краям котлована растут деревья, сантиметров 25-35 в диаметре.
    Теперь голову ломаю, бежать в администрацию, упрашивать чтоб дали другой, или брать этот.
    Грунт там суглинок, до воды, метров 40 скважины делают чтобы добраться, грунтовых вод там не должно быть.
    Если подогнать бульдозер, и засыпать котлован, то сколько лет нужно суглинку чтобы он самоуплотнился, так чтоб можно были сделать фундамент ?
    Если засыпать, то нужно ли сначала сдвинуть со дна, землю, там возможно есть ил на дне, и разного рода растительность.
    Засыпать стоит сразу на всю глубину, или сначала наполовину, а через год два уже вровень с землей?
    Строиться думаю только лет через 5 когда дети подрастут, уже для детей.
     
    superf , 15.12.13
    #1 + Цитировать
  2. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.850
    Благодарности:
    22.467

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.850
    Благодарности:
    22.467
    Адрес:
    Екатеринбург
     

    Вложения:

    • самоуплотнение.PNG
    al185 , 15.12.13
    #2 + Цитировать
  3. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.778
    Благодарности:
    2.532

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.778
    Благодарности:
    2.532
    Адрес:
    Москва
    Отказывайтесь, superf: дорого, долго и нудно такое "счастье" осваивать - и то не факт, что получится.
     
    urok , 16.12.13
    #3 + Цитировать
  4. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    @superf, откажитесь, пока не поздно. Хлопот и вложений будет больше, чем купить нормальный участок.
     
    Geolog197 , 16.12.13
    #4 + Цитировать
  5. superf
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24

    superf

    Живу здесь

    superf

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Волгоград
    Пока попробую по узнавать поподробнее про этот пруд. У нас недалеко сотрудник живет, говорит что из этого пруда, коров поили, что летом он пересыхает. Попросил его расспросить местных жителей.
    А с чем связаны основные вложения?
    Подогнать бульдозер, сдвинуть земляной вал по бокам внутрь пруда, это работы бульдозеру на день, два.
    Земли там должно хватить, вряд ли ее куда-то вывозили когда котлован копали. Скорее всего она вся в вале по краям.
    Растительности там практически нет, степь, все солнцем выжигает. Деревья по краям, вероятно можно оставить будет, хоть тень какая-то будет.
    Часть пруда, будет у соседа, можно по засыпке с ним объединиться будет (если конечно кто-то рискнет взять). По торцу участка вероятно дорогу насыпать будут, поскольку судя по рисунку, в торце, по леспосадке, напрашивается дорога, для выхода улицы на асфальт. Вряд ли ее будут делать тупиком.
    На комиссии, вроде даже говорили что администрация возможно сама его будет засыпать, но с этим не уверен.
    Сейчас дети в 1-3-5 классах, жилье им нескоро понадобится, к началу строительства, вероятно грунт уже самоуплотнится.
    Насчет отказаться, я в принципе не против, но если что-то будет более менее подходящее, или хотя бы перспектива в будущем получить что-то нормальное.
    У нас город протяженный, 70 км, могут остаться участки, до которых добираться тяжело. А тут и асфальт, проект на воду говорят что уже почти готов, да и газ там относительно недалеко, где-то километр, думаю что в этой части квартала будут в первую очередь газифицировать.
     

    Вложения:

    • 14-12-2013 ольга2.JPG
    superf , 16.12.13
    #5 + Цитировать
  6. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.778
    Благодарности:
    2.532

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.778
    Благодарности:
    2.532
    Адрес:
    Москва
    Вот как раз этого наверное не нужно - важно выбрать илы (если накопились), а засыпать нужно с послойной трамбовкой (15-20 см для глин/суглинков желательно) - не думаю, что за Вас это сделает администрация.

    Если стратегические вопросы важнее и сможете грамотно засыпать котлован - и не факт, что лучше что то получите - тогда ввязывайтесь.
    В любом случае - успехов! :hndshk:
     
    urok , 16.12.13
    #6 + Цитировать
  7. superf
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24

    superf

    Живу здесь

    superf

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Волгоград
    Эх, обидно будет, если засыплю котлован, а дети решат строить с подвалом. придется потом заново копать.
     
    superf , 16.12.13
    #7 + Цитировать
  8. superf
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24

    superf

    Живу здесь

    superf

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Волгоград
    Чтобы гарантированно утрамбовать 20 см суглинка, какого веса должен быть дорожный каток? посмотрел, разброс по аренде катков большой. 7 тонный обычный каток-800 руб в час, 15 тонный с вибрированием-1600 руб в час. Если каток с вибратором, то за счет вибрирования он может более толстый слой земли уплотнять, например сантиметров 40-50?
     
    superf , 16.12.13
    #8 + Цитировать
  9. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Не советую засыпать глинистым грунтом, его невозможно уплотнить до исходного состояния, слишком велика пористость и малы размеры этих пор. Сам он уплотняется до 20-30 лет. Потребуется песок, желательно крупный. Как уже озвучил Юрок нужна трамбовка и выборка ила (его не может не быть - это типичные озерные осадки). Мне кажется, что влетит в копеечку.
     
    Geolog197 , 17.12.13
    #9 + Цитировать
  10. superf
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24

    superf

    Живу здесь

    superf

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Волгоград
    Слой ила, его можно JCB переместить с площадки, на которой дом стоять будет. песок у нас недорогой, 2000 руб машина. Если покупать много машин, то вероятно еще можно цену сбить. Можно суглинком засыпать часть, оставив где-то 13*13 метров площадку под будущий дом, и уже этот меньший котлован засыпать песком. Где-то 340 кубов песка надо. 30 машин-60 тыс руб, более менее приемлемо.
    Если на дне снять ил и плодородный слой. это вероятно сантиметров 40 снимать, оттого что в пруду периодически вода стояла, грунт ниже 40 см, не может из-за воды потерять несущую способность?
    Песок я так понимаю что можно не уплотнять, за 5-10 лет, он самоуплотнится. ?
    Нужно ли будет под песок стелить геотекстиль ?
    Я тут еще вариант думаю, может котлован 13 на 13 метров вообще не засыпать, Засыпать только остальное. Когда придет время строиться, тогда еще на 0,5-1 метр котлован углубить, чтобы получился 3-х метровый подвал. Снизу или плиту потом, или ленточный фундамент. Стены подвала можно или из б/у фундаментных блоков будет сделать, или отлить бетоном M250- 20 см толщиной, с двойной сеткой арматуры с ячейкой 20*20.
    В крайнем случае, песок можно в мини котлован засыпать уже за год-три до стройки, если решим строиться без подвала.
    Мне подвальные помещения нравятся.
     
    superf , 17.12.13
    #10 + Цитировать
  11. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.778
    Благодарности:
    2.532

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.778
    Благодарности:
    2.532
    Адрес:
    Москва
    Мне думается, что вообще в таком случае трогать ничего не нужно, в лучшем случае оградить котлован от осадков - чтобы исключить дополнительное замокание грунтов (не факт, что получится)... заодно попробуете за УГВ понаблюдать. ;)

    Полумеры не нужны - время все равно внесет свои изменения и будут лишняя работа и лишние затраты.
     
    urok , 17.12.13
    #11 + Цитировать
  12. vpaoli
    Регистрация:
    08.02.09
    Сообщения:
    297
    Благодарности:
    45

    vpaoli

    Живу здесь

    vpaoli

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.09
    Сообщения:
    297
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    садовое товарищество Москва
    Вы не написали самого главного :) 25х60 метров - это размер участка или размер котлована ? Если участка, то каков размер котлована ?
     
    vpaoli , 23.02.14
    #12 + Цитировать
  13. superf
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24

    superf

    Живу здесь

    superf

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Волгоград
    25x60 это приблизительно размер котлована, участок внутри котлована, где-то половина от него.
    От участка вероятно придется пытаться отказаться, если это будет возможно.
    Поговорил с местным жителем, говорит что в этот котлован летом дачный кооператив закачивает воду и вода самотеком идет на дачные участки (в 50 см от дна выходит труба 300-х сотая).
    Т. е. пруд оказался действующий, лет 20-30 назад незаконно построенный, запущенный, но действующий.
    Оставлять дачников без воды, желания нет. На всякий случай еще председателя дачного товарищества найду, еще с ним поговорю, что как.
    Сам котлован кстати оказался неглубоким, где-то 1-1,2 метра, и еще на метр вокруг вал насыпан.
    Грунтовые воды далеко, до воды бурят скважины на 60 метров.
     
    superf , 16.03.14
    #13 + Цитировать

Смотрите также