Проект дома 55-62

Добрый день.
1) Определились точные площади жилых комнат на втором этаже, получилось (без штукатурки): 12,6 кв. м., 24,1 кв. м. и 20,0 кв. м. На мой взгляд оптимально. Самая большая комната планируется сыну, с расчетом размещения в ней спортивного уголка (очень он удачно в угол безоконный вписывается), комната в 20 метров и балконом для себя любимых.
2) В начале постройки супруга очень переживала, что коридор-холл на первом этаже будет слишком узким - получилось с точностью наоборот, реально выглядит очень просторным. Сейчас бы немного его сузили, расширив ванную и гардероб. Так как уже не переделать, то осуществим это на втором этаже - планируем ширина коридора 1800 мм, при этом ширина подсобных помещений получается 2570 мм.
Ширину туалета оставляем 1450 мм (из расчета стоящих рядом унитаза и раковины, ну и чтобы не получился очень узкий "пенал"), а ширина кладовки-гардероба возрастает 1850 мм, с учетом находящихся в ней двух вентканалов, думаю будет нормальным вариантом.

 

Есть похожий проект на RuPlans. ru. Планировка второго этажа такая же, а на первом еще и гараж https://ruplans.ru/proekti/proekti_200.html. Плюс, в него можно изменения внести по собственному желанию.

 

Извините, но я так и не понял, чем эти два проекта похоже - ИМХО совсем разная концепция распределения помещений и архитектуры здания. Да и жить над гаражом и заморачиваться с отведением газов, на мой взгляд не вариант.

 

А крыша над балконом есть? Если нет то советую сделать.

 

В том-то и дело, что в первоначальном проекте крыши над балконом нет (но визуально кровля красивее получается). Себе решили делать балкон "с крышей" (см. пост 44 в этой теме)

 

Ушли от варианта металлокаркаса для эркера - получается очень некрасиво .
Рассматриваем новый вариант - два кирпичных столба (2 кирпича, т. е. 250х250 мм) по углам эркера. На них опирается двутавр, на который кладется три ряда кирпича (чтобы уравнять высоту окон с кухней). Получаем надежную конструкцию раз, есть куда крепить окна - два. Очень надеюсь что все это будет выглядеть не очень громоздко... "Добро" уже дал.
Заказали окна... тттт.

 

Добрый день! Удачной стройки! Прекрасный проект! Граммотная его реализация! Вопрос: прорисовывается ли справа гараж? Возможно ли его пристроить не в ущерб внешнему виду?

 

Добрый день. Если Вы имеет ввиду справа, если смотреть на террасу, то да - великолепно "прорисовывается"! По требованиям газовщиков, если котельная на первом этаже, то отдельный выход на улицу не требуется, одно фасадное окно полностью обеспечивает минимальные требования по остеклению. (у себя я правда на месте двери оставил одно глухое окно, на всякий случай). Если Вы убираете еще и окно из ванной на первом этаже - то гараж великолепно вписывается.
P. S. У меня фасад расположен вдоль участка, с эркером на улицу, по это причине гараж не пристроишь, но участок позволяет сделать его в "дальнем конце", в последующем отгородив декоративной рейкой.
Машинам машинное, человеку - человечье. Не понимаю когда железку ставят выше человека, выделяя гаражу центральное место на фасаде дома, а сами ходят в дом почти как с черного хода, как можно часто наблюдать на наших улицах.
P. P. S. Кстати где то на plans. ru есть выложенный данный проект с гаражом. Посмотрите типа 55-29

 

Добрый вечер.
Дом потихоньку растет. Окна готовы, но ждем пока закончат работу с кровлей.
Немного фото: 229 - видны соотношения ванны и кладовой на первом этаже, а также размер на сколько уменьшили размер окна
297 - растем, выбранный вариант продолжения столба на 2 этаже балкона
327 - общий вид
339- ванная на первом этаже
342 - коридор первого этажа
351 - стропилка
358 и 410 - общий вид на сегодняшний день. Правду говорят - кладка стен самое быстрое...

 

А чем фасад отделывать будете? Утеплять будете?

 

Утеплять не будем. Отделка будет облицовочным кирпичом через 3 см вентзазор.

 

Как продвигается стройка?

Какой выбрали кирпич для облицовки?

 

Добрый день.
Неделю ждали поставки металла на кровлю. Вчера привезли. Подшили свесы, вешаем водосточку. Дом потихоньку преображается.
Окна тоже готовы, ждут своего часа.

С кирпичом пока не определились - все что продают отечественное - не нравится. Будем вероятно копить на импортный

 

Добрый день.
Почти на полмесяца растянулось выполнение кровли и некоторые внутренние работы, и наконец-то дело сдвинулось с "мертвой точки".
Сегодняшний день:
0744 - вид из комнаты с балконом
0755 и 0759 - общий вид
0780 - так мы нашли выход по конструктиву эркера
0786 - вид эркера на общем фоне

 

Добрый день. Давненько не заходил.
Наконец-то мы закончили коробку дома. Вся эпопея от первой лопаты земли до закрытого контура длилась 152 дня. (реально если бы не возникло проблем с металлом на крышу, то уложились бы в 112 дней неспешной, но непрерывной работы). Внешне визуально пустовата стена на фасаде слева вверху от эркера. Но после облицовки кирпичом есть идея как интересно обыграть этот угол. Также застеклим впоследствии балкон.
Выводы по проекту - после небольших доработок получили что хотели. Дальнейшее проживание в доме конечно выявит много недостатков, о которых я напишу (а может и не выявит ). Но это будет еще не скоро - впереди внутренняя отделка.
На фото:
0927 - вот так в конечном итоге сделали выход на балкон
0910, 1016 и 1070 - домик с разных ракурсов
1071 - так подшили потолок балкона.
Если есть вопросы пишите - все отвечу, помогу чем смогу, есть более тысячи фотографий различных технических узлов, до большинства которых доходили своим умом с помощью данного форума (за что спасибо огромное его создателям и форумцам) и грамотных строителей (тьфу,тьфу, тьфу с которыми повезло).

P. S. Много на форуме споров - покупать или не покупать проект. Мое мнение - покупать и строить на его основе для себя. Реально он себя в процессе окупит. Моя бригада параллельно строит дом на соседней улице по "картинке" с интернета. Ребята специалиста отличные, но многие технологические решения в доме крайне спорные (с моей точки зрения), а многие получились дороже, в том числе и в результате переделок. Мои же изменения предварительно подробно обсуждались "на бумаге" по проекту и лишь потом воплощались в жизнь.