Проект дома 55-62

+ 1

Да и от круглого окна откажемся.
@Sema17,

С удовольствием бы посмотрели на ход вашей стройки.

 

Добрый день. Как только погода позволит, начинаю строить дом по этому проекту с небольшими изменениями. Из основного: уменьшил плиту фундамента до 250 мм (геология позволяет), убрал одну подбетонку, перекрытие первого этажа - пустотные плиты, второго - деревянные. Также заменил круглое окно на стандартное, убрал окно из кладовки (второго маленького туалета) на втором этаже, отказался от уличной двери из бойлерной (заменил на окно). Как-то так. Готов отвечать на возникающие вопросы с которыми уже разобрался и надеюсь на помощь форумчан в решении потенциальных многочисленных будущих вопросов.

 

Какое будет мнение: если убрать со второго этажа гардеробную (возле спальни 15,5 м) и сделать дверь в эту комнату вдоль "вертикальной" несущей стены, "прихватив" к спальне часть холла напротив лестницы, не будет ли пространство у лестницы слишком узким? как это будет в практическом применении при каждодневном пользовании или при затаскивании мебели (или "джакузи") по лестнице на второй этаж?

 

Полдня "воевал" в Горгазе для утверждения проекта на подключение газа ("эпопея" с подключением идет с декабря). Уперлись чиновники, что из бойлерной должен быть обязательный выход на улицу (у меня в плане второе окно). Потом придирались к тому, что площадь бойлерной не соответствует нормам. Пока не "ткнул" носом, что высота потолка на первом этаже 3,05 м, а не 3,0. И так во всем. .
Из плюсов - "уломал" не обвязывать дом газовой трубой по фасаду (она у меня будет подходить со стороны кухни-эркера), а ввести в кухню и проложить по прямой через кухню и тамбур (при этом необходимо будет чуть расширить тамбур, чтобы создать "прямую линию стен" кухни и тамбура).
Подписали. Отдал рассчитывать смету подключения.

 

Ведем засыпку котлована песком. Добавил слой геотекстиля под песок, может и не нужен, но не сильно удорожает. Решили - пусть будет.

 

Сделали опалубку под плиту - супруга посмотрела, говорит "что-то огромный дом получается". Сделали ростверк, говорит "какой-то миниатюрный домик - комнаты и кухня совсем маленькие".
Отсюда делаю для себя вывод - "дом по проекту 55-62 имеет оптимальные размеры".

 

Первого апреля залили плиту (фото 1), седьмого связали и залили ростверк (фото 2). Пока все идет по плану. ттт

 

Продолжу, с Вашего позволения.
фото 1 - мелкий ночной дождик - то что нужно для бетона
фото 2 - обратная засыпка песком с вибротрамбовкой
фото 3 - прокладка канализации
фото 4 - при вводе воды в дом рабочие ошиблись с местом ввода, получилось не очень удачно. Решение проблемы "технологии XXI века" - "электросварной фитинг для полиэтиленовых труб" - сварил и забыл. (Правда с трудом нашли специалиста, согласившегося сделать единичную работу).

 

Благодарю за "спасибо"!
Если есть интерес, то продолжу.
За два последних дня выложили кирпичом эркер и террасу, заполнение - тот же песок с трамбовкой на гидроизоляцию. Утеплили пол с прокладкой пенополиэтиленом. Сделали однослойное армирование (арматура 12 - 400х400 мм). Решили стяжку лить не примыкая к первому ряду пеноблоков (как в проекте), а сделать монолитной с ростверком. Для этого отказались от керамзитобетона в пользу 300-го бетона на гранитном щебне, а саму арматуру приварили "внятяг" к закладным на ростверке.
(фото 1).
Вчера "залили" бетон. Все сделано очень аккуратно, только вечерний короткий дождик чуть "попортил" поверхность. (фото 2)
Чтобы выдержать положенные 5 метров до красной линии на 15 см сократили размер эркера. Но думаю это совсем не критично.
Вопрос: прораб говорит, что нет никакого смысла наносить жидкую "непроникающую" гидроизоляцию на боковую поверхность нижней плиты (которая будет в земле), т. к. она потом в отмостке будет "закрываться" пеноплексом и срок службы у нее 3-5 лет.

 

Судя по первой фото, эркер у Вас будет квадратным (выступом)?

 

Прямоугольным... посмотрите план первого этажа на первой странице.

 

Аналогично считаем сейчас похожий дом, только проект 55-26

Вопрос, а где/у кого вы создавали проектную документацию с учетом ваших переделок/изменений ?
У нас получается очень много доработок и изменений, думаю что надо проект переделывать, готовый не подойдет.
Если есть контакт - можно в личку.

 

У меня все переделки и изменения обсуждаются в рабочем порядке с прорабом и строителями, изменения в технические решения и соответственно в стоимость работ и материалов решаются на месте и вносятся в виде допсоглашений к договору.
Единственное, изменял проект для Облгаза - делал сам с помощью "штриха-белил" и карандаша на ксерокопии поэтажных планов.
Какие Вы изменения в проект планируете - глобальные или технические?

 

Стены потихоньку растут...
Из корректировок в проект:
1. Решил на 10 сантиметров поднять нижний край окна из кухни (которое со стороны эркера). По проекту - 40 см, получается подоконник ниже колена (как то сразу не обратил на это внимания в проекте), 50 см будет лучше, заодно "для гармонии" на этот же уровень подняли стенку в эркере. Опять же батареи проще вешать.
2. Долго "крутили" камин. Рассматривали два варианта: как по проекту - ближе к входу в гостиную, либо по центру стены. Решили оставить как в проекте, чтобы удобнее и надежнее разместить телевизор.
3. Чуть расширяем туалет на первом этаже за счет гардероба :-(
4. Вентканалы для котла уменьшаем до 270х140 (а не 270х270). Это полностью удовлетворяет требованиям газовщиков и проще вести кладку.

 

Дом потихоньку растет. Ломаю голову с лестницей - какая будет удобнее: с забежными ступенями (ширина лестницы 1 метр) или с двумя разворотными площадками и тремя ступеньками между ними (ширина лестницы 0,9 метра). Как думаете что будет удобнее и практичнее?