1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,00оценок: 2

Дом на две семьи, в 500 м. за чертой города, блок ytong

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Smska13, 05.12.13.

  1. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Дом на две семьи, в 500 м. за чертой города, блок ytong
    Бюджет ограничен + ипотека в дальнейшем
    Пока приблизительный расчет есть, во что обойдется, не знаем.
    Хочу отразить этапы для себя и других начинающих строителей-застройщиков!
    Жду ваших советов, на чем можно сэкономить, какие материалы лучше, хотите, можно в личку.
    Делитесь опытом!
    IMAG2577_1.jpg
     
    Smska13 , 05.12.13
    #1 + Цитировать
  2. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Первый этап строительства 5.10.2013
    Дом на две семьи 12 х 15 + терасса 12х6, котельная в ней же.
    И так,
    Купили участок, собрали бытовку 20т.р, провели свет, воду, заказали проект 30т.р.,занялись фундаментом, чтобы успеть до зимы.
    Для этого наняли фирму.
    Фундамент свайно-ростверковый 360т.р.
    Купили плиты б. у. 4500 за плиту, 20шт.,20т.р.-доставка.
    В зиму займемся оформлением, хотя это делают сначало, но зима на носу!
    IMAG0145.jpg
     

    Вложения:

    • IMG-20131205-WA0013.jpg
    • IMG-20131205-WA0005.jpg
    Smska13 , 05.12.13
    #2 + Цитировать
  3. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    План дома придумала сама, фирма доделала свое дело с мега расчетами для плит, крышу, окна, блоки описала, но смету нужно как оказалось отдельно заказывать, еще 6 тыс. IMAG2611.jpg IMAG2610.jpg К
     
    Smska13 , 05.12.13
    #3 + Цитировать
  4. Bobahina
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    1.888

    Bobahina

    Живу здесь

    Bobahina

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    1.888
    Адрес:
    Кубинка
    Шустро начали! Поздравляю.

    Итак начнемс...
    Кто автор фундамета?
    Полмиллиона немалые деньги для эконом строительства, и любимый на форуме вопрос задам: почему не УШП?
    Не видно на фото: ростверг висит над землей или лежит на ней?
    Как готовили фундамент в зиму? Морозы уже прихватывали до -10`С
     
    Bobahina , 05.12.13
    #4 + Цитировать
  5. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Автор-фирма, простите, как всегда обещающая много, а на деле!
    Бюджет с плитами 500 тыс, когда взялись за дело, то оказалось, что ленточный 500 только+ плиты, т. к. 350 один бетон, куб 4200р.
    Залить полностью плиту, экономия на плитах, но на песок те же 100т.р
    В итоге, фирма предложила данный вид фундамента, бетона 40 кубов, а не 80, бурки 1,8 м, а сверху лента 60см, т. к участок они не выровняли, не усмотрели, наш косяк, а фундамент придется землей потом выравнивать, т. к. сам фундамент по уровню, а участок с уклоном.
     
    Smska13 , 05.12.13
    #5 + Цитировать
  6. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Как и писала выше, сейчас собираюсь закупить газобетон. Пока советуют ytong, если есть варианты, пишите!
    И, может, кто-то поможет рассчитать объем правильно. Буду-признательна!:)B-);-)
     
    Smska13 , 06.12.13
    #6 + Цитировать
  7. Bobahina
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    1.888

    Bobahina

    Живу здесь

    Bobahina

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    1.888
    Адрес:
    Кубинка
    Не ответили на вопрос...
     
    Bobahina , 06.12.13
    #7 + Цитировать
  8. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Фундамент заливали +10, месяц назад. Сухо было, без дождей, ростверк, это верхняя часть фундамента? В ВС. поедем класть плиты, сфотографирую получше. Не сильна в терминалогии! Вверху 20см видна лента над землей.

    Плиты обязательно на раствор или на руберойд можно?
    И под плиты видела, что насыпают керамзит, или не обязательно?
     
    Smska13 , 06.12.13
    #8 + Цитировать
  9. Bobahina
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    1.888

    Bobahina

    Живу здесь

    Bobahina

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    938
    Благодарности:
    1.888
    Адрес:
    Кубинка
    Полный сумбур. Какой рубироид! :ogo:
    Куда керамзит? Вы по какой технологии строите?

    Ростверк — верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, распределяющая нагрузку на основание. Как будете его защищать от морозного пучения? Полагаю, даже не думали об этом... Тогда можете просто похоронить по весне полмиллиона на своем участке...

    Так не строят:no:
     
    Bobahina , 06.12.13
    #9 + Цитировать
  10. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Верхняя часть ленты 42 на 60. 40 в земле и 20 над
     
    Smska13 , 06.12.13
    #10 + Цитировать
  11. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Думали, но уже как то холодно на поле(
    Верхнюю часть нам совесоветывали обработать битумом для защиты от влаги.
    Сейчас цоколь низковат, но положить еще 30см. кирпича было бы не хуже, армировать и на него плиты! Нам и венканалы было бы удобнее таким образом предусмотреть, затем плиты уложить на раствор, слой руберойда и блоки. Но кирпича столько-мега затратно.
    С удовольствием прислушаюсь к вашему совету, как лучше сделать?
     
    Smska13 , 06.12.13
    #11 + Цитировать
  12. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    1.jpg
    7.jpg
    9.jpg
    Принцип такой. плиты на раствор, руберойд внизу, цоколь рабочим кирпичем.
     
    Smska13 , 06.12.13
    #12 + Цитировать
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.455
    Благодарности:
    16.185

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.455
    Благодарности:
    16.185
    Адрес:
    Москва
    @Smska13, что такое "ограниченный бюджет"?
    Лично для меня, при ограниченном бюджете не строят дома в 250 квадратов.
    Достаточно было совсем немного ужать свои хотелки и хватило бы денег на два отдельных дома.
    Кухня-столовая вообще без окон? Вы как хозяйка как себе представляете свое нахождение там в течение дня?
    Вход в котельную где?
     
    shusha , 06.12.13
    #13 + Цитировать
  14. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Ограниченный бюджет, 2 дома или один-разница есть. Посчитать не сложно!
    Наш проект с работой через фирму 5 млн.
    Но мы надеемся уложиться в 3,5.
    За 1.85 млн. продала однушку.
    Про кухню, там в проекте дверь на террасу с гостиной, но она будет в кухне и прозрачная! Я хотела окно перед мойкой, но тогда коммуникации пришлось бы тянуть в разные углы дома.
    Про вход в котельную, по проекту с улицы, но мы думаем, что с террасы один точно.
    Как то так... A4E0DFEFFB5D.jpg
     
    Последнее редактирование: 06.12.13
    Smska13 , 06.12.13
    #14 + Цитировать
  15. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.455
    Благодарности:
    16.185

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.455
    Благодарности:
    16.185
    Адрес:
    Москва
    @Smska13, а вторую часть как я понимаю хотите потом продать?
     
    shusha , 06.12.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также: