1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Перенос старого дома. Стоит ли овчинка выделки?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Stsgoku, 04.12.13.

  1. Stsgoku
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    Stsgoku

    Новичок

    Stsgoku

    Новичок

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иркутск
    Перенос старого дома. Стоит ли овчинка выделки?
    Добрый день.
    Ситуация следующая: есть деревянный дом (точнее, две трети дома и соседка на еще одной трети) общей площадью, время постройки неизвестно, до 30х годов прошлого века. Бревно, снаружи вагонка, внутри штукатурка. Дом чудесный, тепло держит отлично, нигде не сквозит, не хрустит. Пол из толстенных и широченных досок, двери резные, сени тоже из бревна, ничем не обшитые. Судя по бревну сеней, ни гнили, ни жучков нет. В подвале все сухо и чисто. В общем, крепкий, хороший дом, моей семье принадлежит около полувека, все это время был жилой. Сначала печное отопление, последние несколько лет бойлер. Кровля была заменена при первых признаках разрушения.
    Все бы хорошо, но дом почти в центре города. Естественно, пришел к нам застройщик, желающий нашу землю под многоэтажки. После долгих колебаний, решили мы на его предложение согласиться. Но отдавать дом на слом жалко до слез. Соседке дом не нужен, так что принимаем, что он наш целиком.

    Вопросы, собственно, следующие:
    Стоит ли дом такой давней постройки, в принципе, передвигать (с разборкой, перевозкой и сборкой где-нибудь за городом)
    Если стоит, на что нужно обратить внимание (в каких местах искать гниль, как определить наличие жучков, имеет ли значение прогиб бревен - над одной внутренней стеной заваленный барахлом чердак)
    Возможно ли обойтись своими силами, или изучение форумов и литературы не спасёт и лучше довериться специалистам? И где тогда их искать?
    Какой фундамент нужен под такой дом? Если ленточный, то можно ли будет хранить бревна "в кучках", пока будет подготавливаться фундамент? И, в любом случае, застройщик собирается рыть котлован уже в мае, значит, до этого времени дом нужно вывезти. Зимой или, скорее, ранней весной, так как сделка пока не заключена.

    Вопрос стоит очень остро, так как нужно определиться с целесообразностью прожекта и, если нужно, начать срочно шевелиться.
     
    Stsgoku , 04.12.13
    #1 + Цитировать
  2. Stsgoku
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    Stsgoku

    Новичок

    Stsgoku

    Новичок

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иркутск
    Не написала, общая площадь около ста квадратов. Если нужно, могу загрузить план дома.
     
    Stsgoku , 04.12.13
    #2 + Цитировать
  3. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.312

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.312
    Адрес:
    Москва
    Даже не стоит начинать его разбирать. Углы, балки, лаги, места под окнами, нижние венцы всё гнилое. Начнёте разбирать-увидите.
     
    stareekk , 04.12.13
    #3 + Цитировать
  4. Карлук
    Регистрация:
    11.06.09
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    719

    Карлук

    Иркутянин

    Карлук

    Иркутянин

    Регистрация:
    11.06.09
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Иркутск
    Не факт. В основном из листвяка строили. У Вас наверное вместо фундамента 5-6 венцов в землю заглублено? Им точно хана. Верхнюю часть можно разобрать. Но раскатать перевезти и собрать загадают не менее 100 тысяч. Спецы могут купить, ибо работа у них своя. Сколько застройщик даёт? Лучше в личку. :hello:
     
    Карлук , 04.12.13
    #4 + Цитировать
  5. Плотники Вятки
    Регистрация:
    10.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3

    Плотники Вятки

    Новичок

    Регистрация:
    10.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Киров
    Редко старые деревянные дома сохраняются в идеале. Прежде чем делать фундамент разберите дом
    и тогда увидите стоит ли шкурка выделки. Перед разборкой дом нужно обязательно разметить,
    хранить брёвна в куче можно, но нужно тщательно закрыть от попадания влаги, лучше закрыть рубероидом.
    Но ни в коем случаи не парниковой плёнкой, 1-2 месяца ничего с сухим бревном не будет.
     
    Последнее редактирование модератором: 10.12.13
    Плотники Вятки , 10.12.13
    #5 + Цитировать
  6. senyars
    Регистрация:
    23.11.10
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    113

    senyars

    незнайка

    senyars

    незнайка

    Регистрация:
    23.11.10
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Черкассы
    Ув. Stsgoku В сделку добавьте пункт - помощь в перевозке дома техникой застройщика, и самое главное нотариальный отказ соседки. Обязательно пронумеруйте детали и сфотографируйте их расположение. Фундамент достаточно столбчатый, с защитой от промерзания почвы. Похоже у вас вечная мерзлота, обратитесь к строительным нормам, что-бы дом не "поплыл". Обязательно утеплите дом с низу с вентиляцией подполья.
    Дом стоит сохранить!
    Американцы купили лондонский мост, чем мы хуже? :|:
     
    senyars , 17.12.13
    #6 + Цитировать

Смотрите также