1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок под ЛПХ в рекреационной зоне

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Paok1, 03.12.13.

  1. Paok1
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8

    Paok1

    Участник

    Paok1

    Участник

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Участок под ЛПХ в рекреационной зоне
    Приветствую!
    Летом получил участок под ЛПХ в аренду на землях поселения, а на днях архитектура отказала в разрешении на строительство мотивируя тем, что участок находиться в рекреационной зоне. Рядом ещё несколько домов (давно построены) находятся в этой зоне.
    Подскажите, должна ли рекреационная зона иметь чёткие границы и координаты?
    Как быть в этой ситуации?
     
    Paok1 , 03.12.13
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Категория земли какая?
     
    Cedric_1 , 03.12.13
    #2 + Цитировать
  3. Paok1
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8

    Paok1

    Участник

    Paok1

    Участник

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Земли населённых пунктов.
     
    Paok1 , 03.12.13
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Расторгайте договор и требуйте возмещения затраченных средств.
     
    Cedric_1 , 04.12.13
    #4 + Цитировать
  5. Paok1
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8

    Paok1

    Участник

    Paok1

    Участник

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Не подскажите за какие затраченные средства я смогу требовать возмещение?
    Я уже там хоз. блок построил. Как с этим быть?
     
    Paok1 , 04.12.13
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Всех.
    Вы право аренды приобретали на торгах? Деньги платили? Или торгов не было?
     
    Cedric_1 , 04.12.13
    #6 + Цитировать
  7. Paok1
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8

    Paok1

    Участник

    Paok1

    Участник

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Торгов не было т. к. я был один и заявок никто не подавал.
     
    Paok1 , 04.12.13
    #7 + Цитировать
  8. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Paok1, а для каких целей предоставлялся участок - что в договоре?
    а то ведь бывает, что и в рекреационных целях... тем более, что без торгов
     
    Filumena , 04.12.13
    #8 + Цитировать
  9. Paok1
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8

    Paok1

    Участник

    Paok1

    Участник

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Для ведения личного подсобного хозяйства. Там даже написано что, по истечении срока действия договора продлить срок аренды на строительство индивидуального жилого дома на срок не более чем на пять лет.
     
    Последнее редактирование: 04.12.13
    Paok1 , 04.12.13
    #9 + Цитировать
  10. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Данная цель дает право возведения жилого дома
    Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений.

    Можете действительно расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков за постройки и уплаченных арендных платежей
    Или можете судом, вот с этой цитатой... потребовать разрешить строит-во
     
    Filumena , 04.12.13
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Скорее всего, администрация просто "села в лужу" предоставив участок на торгах под строительство там, где строить нельзя. Следовательно деньги за аренду и за выкуп вернуть можно, а за постройки - надо посмотреть.
     
    Cedric_1 , 04.12.13
    #11 + Цитировать
  12. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Почему-нет? если участок предоставлен для ЛПХ с правом "возведения... бытовых и иных зданий, строений, сооружений".
    Вот ТС и реализовал право. При отказе от участка хозблок ему не нужен - следовательно, убытки
     
    Filumena , 04.12.13
    #12 + Цитировать
  13. Paok1
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8

    Paok1

    Участник

    Paok1

    Участник

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    А может попробовать договориться, чтоб муниципалы зону подвинули? Или это сложно?
     
    Paok1 , 04.12.13
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Скорее да, чем нет. :)

    Это решение регионального уровня, а не муниципального.
     
    Cedric_1 , 04.12.13
    #14 + Цитировать
  15. Paok1
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8

    Paok1

    Участник

    Paok1

    Участник

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Разве муниципалы не могут в границах поселения образовывать зоны?
     
    Paok1 , 04.12.13
    #15 + Цитировать