1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект двухэтажного дома 150,0 м2 называется "Оптима", нужен совет по оценке проекта дома

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем WНиколай, 03.12.13.

  1. WНиколай
    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    WНиколай

    Участник

    WНиколай

    Участник

    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Проект двухэтажного дома 150,0 м2 называется "Оптима", нужен совет по оценке проекта дома
    Рис2.jpg
    Друзья выручайте, нужен совет по оценке проекта дома (Рис1), но особенно по структуре крыши и козырька при входе.
    Проект двухэтажного дома 150,0 м2 называется «Оптима», взят с сайта строительной компании «Сивко» Московская область, дом планируется возводится в Оренбургской области.
    Сильно смущает в проекте расположение козырька при входе (см. вид сбоку Рис 2).
    Учитывая, что в Оренбургской области, как правило, выпадает много снега и возможно, что сосульки и снег по весне или во время оттепели с крыши возможно будут сходить на козырек и в следствие этого могут его повредить (примерная высота между окончанием крыши (ската) и козырьком 2,5-3 м). А с учетом, что снега может быть много то и даже снегозадержатели не помогут.
    Данное замечание было высказано знакомым архитектором, а после прорабом.
    Форумчане дайте совет: действительно замечание серьезное?
    Что предпринять?
    1. Оставлять данный проект как есть, и не менять структуру крыши.
    2. Изменить проект в части корректировки крыши и при входе над козырьком крышу сделать в форме домика.
     

    Вложения:

    • Рис1.jpg
    WНиколай , 03.12.13
    #1 + Цитировать
  2. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    2 входа очень жирно для такого домика. Порегулировать расположение блоков дымоходов/вентканалов, пока поставлены автоматически бе углубления в тонкости, нужно или нет. Особенно левый.

    По крыше - ну сделайте слуховое окно/фронтончик над козырьком.
     
    jtdesign , 03.12.13
    #2 + Цитировать
  3. WНиколай
    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    WНиколай

    Участник

    WНиколай

    Участник

    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Опыта в строительстве не имею, поэтому каждый Ваш совет или замечание навес золота и будут очень полезны.
    1. По поводу второго входа сбоку дома соглашаюсь, насчет его наличия. С одной стороны для удобства можно его оставить, с другой стороны нет большой необходимости в его наличии. Как Я понял наличие второго входа упирается в дополнительные денежные расходы и в условной потере пространства (квадратных метров) из-за двери. Поэтому обязательно подумаю, но склоняюсь отказаться от двери.
    2. В части конструкции дымоходов/вентканалов Я вооообще не специалист.
    Пока не понимаю как можно порегулировать расположение блоков дымоходов/вентканалов. Несущая стена одна, Я планирую расположение котла в котельной (на рисунке в виде квадрата) в конкретно указанном месте. Не понимаю, куда тогда еще можно перенести вентканалы. Поясните пожалуйста как можно здесь «поиграть».
    3. По крыше согласен, спасибо за совет.
     
    WНиколай , 04.12.13
    #3 + Цитировать
  4. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    свесы маловаты будет заливать фундамент
    Отзеркалить лестницу на второй этаж, тогда вход в санузел 2 этажа можно будет перенести к ней и убрав стену увеличить комнату соеденив ее с гардеробом.

    И разделите общую площадь на жилую - по моему проект не удачен много коридоров, посмотрите проекты финов Юкоталло и прочее очень хорошо играют с объемами
     
    Последнее редактирование: 17.02.14
    сергий1971 , 17.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Grinlawyer
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    22

    Grinlawyer

    Живу здесь

    Grinlawyer

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Сочи
    Николай подскажите вы приобрели данный проект или еще думаете? Тоже очень нравится... но смущает, что нет опыта строительства по данному проекту
     
    Grinlawyer , 18.03.14
    #5 + Цитировать
  6. WНиколай
    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    WНиколай

    Участник

    WНиколай

    Участник

    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Данный проект компании Сивко Я просто взял за основу. Он мне понравился своей относительной простотой, так сказать наиболее оптимальный вариант для среднестатистической семьи. Дом без цокольного этажа, с полным вторым этажом и без гаража совмещенного с домом.
    Лично Мое мнение: цокольный этаж возможно строить если позволяют средства, а гараж совмещать с домом не принципиально, по поводу второго полного этажа, а не мансарды тему развивать не буду, все плюсы и минусы уже неоднократно обсуждались и обсуждаются на данном форуме.
    Проект этот в компании Сивко когда я им звонил в 2013 году стоил по моему 150 руб. за 1 м2 (проект площадью около 150 м2).
    Любой проект более или менее приемлим в зависимости от региона, Ваших особенностей, предпочтений и т. д. Данный проект он из Санкт-Петербурга и больше подходит для регионов с не очень холодным климатом, дом на свайно-ростверковом фундаменте так как в Питере почвы пучинистые, у нас же в Оренбургской области условно пучинистые (т.е. практически не пучинистые), дом из газосиликата, я же буду строить их КББ с утеплением, у нас в области за зиму выпадает очень много снега, и такая крыша в проекте не совсем мне подходит, поэтому будет добавлен фронтончик над козырьком. Таким образом любой проект нужно учитывать под конкретный регион и особенности.
    Итак взял за основу данный проект, нашел у себя в городе архитектора который мне по договорной цене более детально доработал данный проект и отдал на руки со всеми согласованиями и подписями (цена проекта без конструктива (расчеты по фундаменту, нагрузкам и т. д.) стоит около 10-15 тыс. руб.
    Подработал первоначальный проект, а именно: размеры комнат, перекрытий, окон, лестницы исходя из норм. В процессе доработки первоначального проекта Я много раз переделывал разные детали, например изменил фундамент со свайно-ростверкового на ленточный, увеличил размер дома в ширину, переносил двери в доме, уже переделал крышу сделал фронтончик над козырьком, убрал дверь в котельной и думаю сделать вторую дверь на кухне, возможно добавлю еще окна на кухне и спальне на втором этаже и т. д.
    Я повторю советы которые неоднократно высказывались на этом форуме о том, что при выборе проекта именно на начальной стадии нужно учитывать очень много вещей например: коммуникации - будет ли у вас централизованная канализация, водопровод, газоснабжение и где они будут проходить, как и сколько их тянуть до того места где у Вас будет котельная и санузел, уклон участка, отвод сточных вод, подъездные пути и многое другое не буду сейчас развивать эту тему, поэтому необходимо учитывать все это и выбирать проект уже с учетом данных деталей. На примере знакомого: у него дом расположен так неудачно на участке и по развороту, что канализация, водопровод и газовая труба тянутся через весь участок (а газовая труба вообще тянется через весь участок огибает чуть ли не весь дом, загораживая окна - некрасиво, неудобно и дорого) Как так получилось спросите Вы, а очень просто. Человек выбрал проект который просто ему понравился и расположил его на участке в том месте куда ему просто захотелось не особо задумываясь как будут подключаться коммуникации, а дальше когда все подключали Он особо не проконтролировал процесс, вот и все.
    Таким образом проект был взят за основу доработан и в 2014 году готовится к реализации. На текущий момент часть основных этапов стройки уже отработана.
    Если есть вопросы задавайте. Буду рад ответить.
     
    WНиколай , 20.03.14
    #6 + Цитировать
  7. Grinlawyer
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    22

    Grinlawyer

    Живу здесь

    Grinlawyer

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Сочи
    Спасибо большое за развернутый ответ, выбрали другой проект, нарисовали и отдали архитектору для разработки чертежей. А можно посмотреть вашу планировочку и фасады. Очень интересно как у Вас получилось?
     
    Grinlawyer , 20.03.14
    #7 + Цитировать
  8. WНиколай
    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    WНиколай

    Участник

    WНиколай

    Участник

    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Пока вот такие фасады, а планировку выкладывал чуть выше.
     

    Вложения:

    WНиколай , 23.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Сварун
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    6

    Сварун

    Участник

    Сварун

    Участник

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Россия
    А насколько удобно по коммуникациям кухню и санузлы делить лестницей?
     
    Сварун , 04.04.14
    #9 + Цитировать
  10. Нефедова
    Регистрация:
    16.10.12
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    31

    Нефедова

    Живу здесь

    Нефедова

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.12
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Балабаново
    Посмотрите еще вот такой домик. похож на то что Вы хотите по планировкам. http://leondom.ru/proekty/project/chester
     
    Нефедова , 04.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Сварун
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    6

    Сварун

    Участник

    Сварун

    Участник

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Россия
    Спасибо, похоже то что мне нужно называется английским стилем, а я думал классика :) Почему они все без цоколей(
     
    Сварун , 07.04.14
    #11 + Цитировать
  12. WНиколай
    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    WНиколай

    Участник

    WНиколай

    Участник

    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Думаю не совсем удобно. Но вот такой вот проект. Считаю не очень критычным.
     
    WНиколай , 07.04.14
    #12 + Цитировать
  13. Мульбаш
    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    13

    Мульбаш

    Участник

    Мульбаш

    Участник

    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Я уверен что они без проблем сделают его с цоколем. Они занимаются и проетированием и строительством, так что проблем не должно быть. Позвоните.
     
    Мульбаш , 10.06.14
    #13 + Цитировать