1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,00оценок: 5

Дом в Калининградской области. Путь к мечте

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Jeans, 28.11.13.

  1. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    Дом в Калининградской области. Путь к мечте
    Здравствуйте дамы и господа!
    Начну с того что жить в своем доме я хотел с момента как себя помню и даже раньше. Ну то есть мне родители рассказывали что еще в глубоком детстве я говорил деду: "построю дом за твоим двором и буду там жить". С годами желание не прошло, а только укрепилось. Книги типа "как построить дом" были настольными. Сейчас мне "немного за тридцать" и мы с женой наконец-то сделали первый шаг - купили землю.
    Итак, какие исходные данные имеем.
    Участок 8,14 соток за городом, в 15км от того места где сейчас живем. Расположен на брошенном много лет назад колхозном поле. Сейчас ушлые товарищи землю перевели в ИЖС, нарезали участки, отсыпали дороги и распродали.
    Участок, как любят писать в объявлениях, "правильной формы". Угловой. Дороги с восточной и южной стороны. Вдоль дорог отрыты канавки, где-то мельче, где-то глубже. Ну и с западной стороны по углу участка идет старая дренажная канава (возможно еще немецкая).
    схема участка.jpg IMG_3589.JPG
    В большой дренажной канаве вода стояла все время наблюдений с середины октября. В канавках вдоль дорог только после ливней. На низкий УГВ рассчитывать не приходится (
    IMG_3583.JPG
    В один из выходных ручным буром прошли 2 метра (на сколько бура хватило). Сверху вниз: 25-35см плодородка, потом тонкий (5см) слой желтой жирной глины, бур снимал ее стружкой, дальше до 2х метров серо-голубое нечто. Видимо глина с песком, бур брал ее комками.
    IMG_20131103_144631.jpg
    При бурении где-то в районе метра по стенкам скважины стали поблескивать капли воды. После того как пробурили на дне получалось 1-2 см воды. Через час стало 5-6см. После этого мы бросили скважину открытой всем дождям. За неделю налило до -50 от поверхности (. На соседних участках у людей в траншеях под фундаменты вода на примерно такой же отметке.
    Сделал простейший тест на состав грунта. Получилось песок/глина примерно 45-50/55-60. Ила и торфа нет
    IMG_3606.JPG
     
    Jeans , 28.11.13
    #1 + Цитировать
  2. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    На данный момент с помощью геодезиста на участке вынес границы, вкопал крепкие колышки, обложил кирпичами и боем (если весной будет гореть сухая трава, хоть что-то останется). Ну и бросил европалет через канаву в качестве мостика.
    . IMG_3596.JPG
    Также подал заявление в электроснабжающую организацию на получение эл-ва. Уже дали ТУ (договор пока не подписывал, есть нюансы).
    Впереди противная прибалтийская зима. За это время планирую по максимум собрать бумажки для строительства, определиться с планировкой участка и предварительно с проектом дома.
    Советы и напутствия категорически приветствуются.
     
    Jeans , 28.11.13
    #2 + Цитировать
  3. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    Посмотрев по сторонам света и представив как солнце будет ходить по участку принято решение размещать дом приблизительно так:
    схема участка 2.jpg
    Вроде как с таким положением дома основная часть участка не будет затеняться, а для нас это очень важно - погода и так редко бывает солнечной, постоянные тучи (
    Проэктов дома пересмотрел 100500 миллионов. Все не то (
    Наши требования: спальня (пусть минимального размера) на первом этаже, гостинная и кухня рядом, но не едины. По второму этажу пока только планы, так это будет вторая очередь.
    Из всего что пока более-менее подходит нашел вот такую схемку:
    план 1.jpg
    Здесь только не вижу котельной (топочной) и не совсем нравится холл и лестница. Надо что-то придумывать и искать место для топочной. В идеале где-то между лестницей и санузлом ей место.
    Что скажете?
     
    Jeans , 04.12.13
    #3 + Цитировать
  4. nik4ru
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    10

    nik4ru

    Участник

    nik4ru

    Участник

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Калининград
    А дом из чего планируете строить?
     
    nik4ru , 05.12.13
    #4 + Цитировать
  5. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    Планирую СИП. Есть много противников такого решения и я об этом знаю.
    Я реально очень "много дум передумал" прежде чем пришел к такому решению.
    Вообще еще лучше, и наверное, дешевле это классический каркас, но там будет адово количество времени на изготовление и монтаж. Пено-газоблоки не хочу, не лежит душа (кроме всего прочего). Поризованную керамику не тяну по деньгам.
    А в СИП меня помимо прочих плюсов привлекает скорость и довольно высокая "дуракоустойчивость" монтажа. Ну и, конечно, возможность строить своими силами.
    Пока в планах мелкозаглубленная лента и полы по грунту на первом этаже. Так называемый "финский вариант". Первый этаж СИПпанели 2,8 потом перекрытие по балкам. Второй этаж полумансардный. Кровля скорее всего тоже СИПпанели и металочерепица или битумная черепица. Вообще данный пункт пока на стадии обсуждения.
    Для повышения теплоемкости внутренние перегородки из полнотелого кирпича или бетона (сборного или литого).
    Вот как-то так пока. Надеюсь все получится)
     
    Jeans , 05.12.13
    #5 + Цитировать
  6. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    Вчера съездил на участок посмотреть что как. УГВ в контрольной скважине поднялся немного. Рулеткой не замерял на глаз примерно 35-40 см от поверхности. В канавках вдоль дорог воды немного в корочеой льда. В большой мелиоративной воды прибавилось заметно. На соседнем участке прочистили дренажную трубу соединяющую большую канаву с овражком. Вода весело бежит в большую канаву. Посмотрим что с водй весною будет. Но что-то я вчера немного приуныл (
    Подобрал чуть-чуть халявных потдонов. Кузов типа "универсал" очень удобная штука. Хочется, конечно фургон, но пока увы (
    IMG_20131208_124030 2.jpg
    Влазит по 7 штук за раз. Сгрузил в подвал многоэтажки. За недельку подсохнут, подумаю что с ними сделать. Или разберу на отдельные дощечки или поотрываю им ноги и сделаю щиты под опалубку. Вроде идея здравая - положив на бок получаем 0,8 высоты, вертикально 1,2.

    Господа, кто какой совет даст по поводу организации въезда на участок через вот такую канавку
    IMG_3597 2.jpg
    Пока мысли такие: отец предлагает взять шесть-восемь 25-тилитровых бочек от химии, вырезать дно, сварить в трубу. Вокруг трубы засыпать пазухи до ровной площадки и залить стяжку армированную сантиметров на 10 толщиной. Поверх стяжки песок, стройбой и т. д. до уровня дороги. Вроде кто-то ему этот рецепт рассказал как "проверенный на себе". А я вот что-то сомневаюсь - выдержит ли проед груженый песком самосвал?
     
    Jeans , 09.12.13
    #6 + Цитировать
  7. nik4ru
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    10

    nik4ru

    Участник

    nik4ru

    Участник

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Калининград
    Тонковаты будут щиты из палет. Для опалубки нужна доска 35-40мм.
    А нужно ли вам что бы по Вашему участку груженый самосвал разъезжал?
     
    Последнее редактирование: 09.12.13
    nik4ru , 09.12.13
    #7 + Цитировать
  8. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    40 на мой взгляд это уже перебор. Посмотрим, может и не буду на опалубку. На леса. к примеру, такие щиты тоже вполне пойдут.
    Конечно нужно. Не на дорогу же песок и гравий сгружать. Надо поближе к пятну застройки. Ну и в планах участок поднимать - тоже лучше доставлять сыпучку как можно ближе к месту, с дороги тачкой таскать умаешься
     
    Jeans , 09.12.13
    #8 + Цитировать
  9. nik4ru
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    10

    nik4ru

    Участник

    nik4ru

    Участник

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Калининград
    Тогда Вам, помимо въезда еще и проезд организовывать необходимо.
     
    nik4ru , 09.12.13
    #9 + Цитировать
  10. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    Проезд проще. Там участок очень сильно задернен - если не в весеннюю распутицу - то я думаю камаз не сядет. Ну и вариант завоза сыпучки зимой, когда вся грязь замерзает в камень - его ведь тоже можно рассматривать.
     
    Jeans , 10.12.13
    #10 + Цитировать
  11. nik4ru
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    10

    nik4ru

    Участник

    nik4ru

    Участник

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Калининград
    АдназначнА!
    Пожалуй лучший вариант, спрос на инертные материалы и технику на минимуме, ну и цена, по-идее, тоже поменьше должна быть.
     
    nik4ru , 10.12.13
    #11 + Цитировать
  12. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    Вот только организовать мостик через канаву зимой - нетривиальная задача. если только не бросить просто трубу из бочек и засыпать песком а потом подгадывать с морозами и мочить его чтоб замерз. Наморозить "зимник" как в Сибири :aga:
     
    Jeans , 10.12.13
    #12 + Цитировать
  13. gerkules
    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    935
    Благодарности:
    542

    gerkules

    Живу здесь

    gerkules

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    935
    Благодарности:
    542
    Адрес:
    Калининград
    Кинули оранжевую трубу двухслойную
    [​IMG]
    обсыпали песком

    загоняли и тарраканы 30 тонники с грунтом и 9 кубовый миксер полный бетоном (около 40 тонн с машиной)
    лежит себе
     
    gerkules , 13.12.13
    #13 + Цитировать
  14. Jeans
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632

    Jeans

    Живу здесь

    Jeans

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    1.241
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Калининград
    Я думал о ней. Не нашел напрямую цен в интернете. По телефонам пока не звонил. Вы 300-ку клали? Во сколько она Вам встала? Какой слой песка сверху был?
     
    Jeans , 13.12.13
    #14 + Цитировать
  15. gerkules
    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    935
    Благодарности:
    542

    gerkules

    Живу здесь

    gerkules

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    935
    Благодарности:
    542
    Адрес:
    Калининград
    Да 315 вроде.
    брали 6 метров, потом 3 добавили (дорога узковата и большим машинам тяжело заворачивать было) они с раструбом
    цену не помню, брали в СанТермо на Гагарина, около пивзавода
    нашёл первый попавшийся прайс в Мск
     

    Вложения:

    gerkules , 13.12.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также