1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите советами

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Jugador1991, 27.11.13.

  1. Jugador1991
    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Jugador1991

    Участник

    Jugador1991

    Участник

    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Помогите советами
    Всем привет, перейду сразу к делу)
    Жить где-то надо) решил воздвигнуть себе дом.
    т. к много много денег нет (только с армии), еще 1.5 года доучиваться в институте, решил идти по такому плану: беру участок, строю в дальнем углу небольшую хибарку, в которой буду жить скорее всего первые пару лет, и тем временем опить/паралельно строить медленно основной дом.

    Вот по этому маленькому дому и возникли вопросы. т. к это мой первый опыт прошу помочь советами и развееть мои неверные мысли.
    Что я хочу: как можно дешевле и быстрее. учитывая первый опыт и возможно строительство одному (иногда вдвоем) 3-4 месяца. Не весь день, а после работы, месяц отпуска и т. д

    материал: Газобетон. т. к одному ложить блок на блок быстрее, чем воздвигать каркас. Да и понадежнее мне кажется. в каркаснике накосячу, развалится все) а тут максимум трещина/ны.

    Фундамент: наливные сваи + ростверк. Чтоб минимум земляных работ. Арендую бензобур и за дня два набурю дырок. Сваи через каждые 1,5 метра только под несущими стенами. Все внутренние перегородки профили+гипсокартон.

    Не знаю как/из чего делать пол. Направления 2. 1) Пол на расстоянии от земли т. е как бы лежит на фундаменте (предпочитаю этот) 2) делать прямо на земле (дороже выйдет) и заливка и трамбовка.

    Из чего именно навесной думаю:
    1) Газобетонные блоки 10 см толщины (доп. сваи и брус на них)
    2) сваи + брус каждые метра 1.5, снизу фанерными листами или досками в образовавшееся пространство утеплитель и снова фанера. Плюсы: ровные и быстро минусы: будет продавливаться, мыши заведутся будут лазить ну и ненадежно как-то.

    Я хочу максимум уложиться в тысяч ну 200000. это фундамент+стены+пол+крыша+окна, двери. Хотелось бы еще и грубую оттделку внутри и проводку в эти 200к.

    Отопление будет электреческим. Мне нужно будет до июня сделать коробку в которой можно будет ночевать) И до холодов закончить основные работы на улице (в том числе и коммуникации)
     
    Jugador1991 , 27.11.13
    #1 + Цитировать
  2. Jugador1991
    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Jugador1991

    Участник

    Jugador1991

    Участник

    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    [​IMG]

    Вот план планируемого дома.
    Посчитал примерные данные:
    Стены: 36м3 пенобетона
    20 свай по периметру
    ростверк: ширина 35 см, высота 30см (брал на глаз:) чтоб если положить газобетон был выступ под пол.
     
    Jugador1991 , 27.11.13
    #2 + Цитировать
  3. DimonKrk
    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59

    DimonKrk

    Живу здесь

    DimonKrk

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Красноярск
    Ни фига себе "небольшая хибарка" :faq:
     
    DimonKrk , 27.11.13
    #3 + Цитировать
  4. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.519
    Благодарности:
    1.686

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.519
    Благодарности:
    1.686
    Адрес:
    Тюмень
    Вам нужно уменьшить вашу хибарку ровно в два раза. Это будет называться бытовка. тогда есть шанс уложиться в 200 тыс.
     
    Gricall , 27.11.13
    #4 + Цитировать
  5. Дубровский
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    943
    Благодарности:
    816

    Дубровский

    Живу здесь

    Дубровский

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    943
    Благодарности:
    816
    Адрес:
    Орел
    Не советую тратить деньги. я так понял 200 000 это все что у вас есть и жалко их взять и выкинуть на ветер.
    1. ПГС -хороший материал как утеплитель, а как несуший - честно говоря г-о
    тем более несущие стены толщиной ПГС 100мм
    2. как Вы будете крепить к стенам страпильную часть кровли, перегородки.
    настолько мягкий материал, что не саморез в нем не держиться, не специальный дюбель для ПГС прокручиваеться вместе с саморезом.
    Неизвестно какие у Вас грунты, на каком уровне грунтовые воды, поэтому еще под вопросом выбранная конструкция фундамента.
    А ПГС настолько хрупкия материал что под него нужно хороший фундамент.
    Лучше всего вам остановиться на каркаснике, во всяком случае не будет жалко потраченых средств
     
    Дубровский , 27.11.13
    #5 + Цитировать
  6. Jugador1991
    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Jugador1991

    Участник

    Jugador1991

    Участник

    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Да, это так.

    Как обычно бывает, что временно, то постоянно и думается мне, что застрять в этом домике на пару лет можно и на оочень долго. Поэтому хотелось бы построить его с душой. Не жить в полу сарае, а пусть в маленьком, но уютном) Внутри со временем все обделается, главное чтоб не холодно было.

    Тогда буду смотреть в сторону каркасных домов.
    Я был уверен, что газобетон прочный материал. поэтому и смотрел в его сторону.
    Тогда буду изучать фундаменты под каркасники.
     
    Jugador1991 , 28.11.13
    #6 + Цитировать
  7. Jugador1991
    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Jugador1991

    Участник

    Jugador1991

    Участник

    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Вот нарисовал небольшой планчик. Общая площадь чуть больше 40м2 При точном расчете думаю можно будет уменьшить.

    Постарался вместить все что нужно. Думал насчет кладовки, но потом решил, что тот-же инструмент хранить лучше дома, чем в сарае, да и вещи всякие) Гостинная тоже нужна т. к в спальне все время не будешь сидеть, а на кухне особо не посидишь. Ну как-то вот так)

    Так прикинул, осб плит нужно около 200м2, посмотрел, около 50.000тр.
    Доски цену пока не нашел у нас в городе. Но думаю не меньше 50.000
    Фундамент сваи наливные + ростверк.
    Впринципе еще тысяч 100.000 остается на окна пластиковые (вставлю сам, опыт есть), двери (на первое время двери внутри не нужны, утеплитель и прочи мелкие расходы.
     

    Вложения:

    • Image 1.png
    Jugador1991 , 29.11.13
    #7 + Цитировать
  8. DimonKrk
    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59

    DimonKrk

    Живу здесь

    DimonKrk

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Красноярск
    Если это реальные планы, построить небольшой домик и жить временно в нем, то вот:
    1. Гостиную объединяй с кухней и все это вместе уменьшай по площади, спальню уменьшай, с/у - совмещай.
    2. Фундамент - небольшие блоки через 1,5-2 метра, уложенные на грунт, только плодородку снять нужно, на несколько лет - за глаза, а потом, когда построишь большой дом, не будет проблем с демонтажем. Внешняя обшивка - ОСП, внутренняя - гипсокартон, крыша - дешевая металлочерепица или даже профлист, половые лаги клади как можно чаще (желательно через 30 см), можно сильно сэкономить на половом настиле, даже фанера 10-12 мм пойдет.
    3. Размеры помещений подогнать под размер плит обшивки, скорее всего это будет ОСП, её кстати, вполне достаточно 9мм.
    4. На все это, конечно 200 тыс. не хватит, можно и не мечтать. Но вот в 300-400 уже, наверное, можно будет уложиться.

    P. S. Впрочем, пока темка похожа на какие-то розовые мечты из серии "ах, вот хорошо было бы сделать..."
     
    DimonKrk , 29.11.13
    #8 + Цитировать
  9. Jugador1991
    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Jugador1991

    Участник

    Jugador1991

    Участник

    Регистрация:
    27.11.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Для меня это обстоит так: у меня есть 1.5 года, чтобы найти где жить. т. е на ближайшие 1.5 года жилье, есть, если не устроюсь, то город придется покинуть и вернуться в свой пгт, где ни работы, ничего нет. Если снимать квартиру, то никогда не накоплю. на что-то еще т. к по 15.000 каждый месяц дарить чужому дяде придется.

    На землю надо 200.000 и на дом.
    т. е откладывать по 20.000 в месяц я смогу т. к за квартиру/ком услуги платить ненадо, зарплата и приработки позволяют. Землю куплю по набору суммы, и потом каждый месяц буду плавно стоиться или возьму кредит.

    Вообще для меня это или/или. или коплю и живу или с вышкой работать гденибудь на железной дороге)

    Поэтому мне нужно как-то просчитать план действий на 1,5 года. Вот меня уже отговорили от газобетона)

    А почему не хочу дом из 1 комнаты т. к боюсь, что временно-то постоянно. в нем можно и на 10 лет засесть, что в жизни дальше будет я не знаю.
     
    Jugador1991 , 29.11.13
    #9 + Цитировать
  10. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.529
    Благодарности:
    8.021

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.529
    Благодарности:
    8.021
    Адрес:
    Москва
    Розовые мечты розовощекого юноши. Но не стесняется спрашивать - уже хорошо.
    Всё, что Вы напечатали здесь - сильно верно.
     
    Gaser , 07.12.13
    #10 + Цитировать
  11. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.529
    Благодарности:
    8.021

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.529
    Благодарности:
    8.021
    Адрес:
    Москва
    Имхо - лучше суметь построить хоть что-то до конца (чтобы жить хоть как-то можно было бы и привести кого-нить) чем год что-то корячить - и на выходе убиться и тупо всё бросить/продать ниже себестоимости...
    За 200тыр коробку даже второго варианта поднять непросто будет. Цена подключения коммуникаций, цена земли с заюором и доступом к цивилизации, вода + канализация?...
    А вообще - я свой 27-й вариант построил. да и возраст и опыт другой у меня "в старте". Прямые советы:
    1. внимательно вникайте в советы Ув. @DimonKrk и много рисуйте.
    2. "Курите" темы каркасников, вникайте в конструктивы. Каркасные технологии - единственная Ваша возможность - но строить правильно, сразу нормально утеплять - иначе потом зарплата на электронергию уходить будет...
    3. Рисуйте каждую стойку, считайте каждый гвоздь - получается вроде.
    4. Когда всё будет нарисовано и понято (как пошагово делать до самого вноса дивана) - считать бюджет.
    5. Если до бюджет включая крышу (+запас прапорщика в 50%) есть на руках - начинать закупки и строить.
    6. Всегда задавать подготовленные правильные вопросы - а значит учиться, учиться и учиться...
    Удачи и "узбеков"!
     
    Gaser , 07.12.13
    #11 + Цитировать
  12. шпион005
    Регистрация:
    23.11.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    шпион005

    Новичок

    шпион005

    Новичок

    Регистрация:
    23.11.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Попробуй вот так я весной такой начну строить но 200к не уложусь думаю до 300 точно обойдеться
     

    Вложения:

    • sp_a0099.jpg
    • klassika-2-plan.jpg
    шпион005 , 25.02.14
    #12 + Цитировать
  13. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.589
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.589
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    Приведу свой опыт. Строю дачу, мысли были сильно похожие. Особенно про фундаменты и про мотобур. Купил я эту хрень. А в грунте нашем много камней - пользоваться им сущий ад. руки переломать пытается постоянно. Думал за несколько дней сделаю забор из профлиста, а уже год не могу половину закончить. Хотел тоже свайно-ростверковый фундамент 11х7 под дом из бруса, сваи через 2 метра, но слава богу на форуме меня отговорили с обоснованием. Да и от бруса я отказался в сторону газобетона.

    А вот небольшой домик я все-таки построил. Сначала 6х2,5, увеличил до 6х4. На ленте. И очень этому рад. Правда сначала я поставил ее на блоки, которые сразу повело. Потом переставил рядом на ленту. Сейчас всё супер. Но если бы я сейчас делал еще раз, то либо сразу сделал плиту 6х4х0.2 или ту же ленту, но полы по грунту. Деревянные полы и дорого и трудоемко и не так долговечно как полы по грунту. И вообще, после 2 лет я вывел формулу идеального по размеру/цене/качеству небольшого домика.
    одноэтажник размер 6х4 (меньше уже совсем никак). Крыльцо, санузел, тамбур, кухня-гостиная, спальня.
    фундамент - утепленная снизу 100мм ЭППС плита 6х4х0.2 (можно в нее теплый пол сразу заложить)
    стены - каркас из доски 25х100. всё по тем же правилам что большие каркасники из доски 50х200, но только из 25х100. Для одноэтажного домика 6х4 этого достаточно
    утепление - 100мм каменной ваты, если климат не позволяет, то можно каркас из доски 150х40 или контрообрешетку из бруска 50х50 и там еще 50мм утеплителя
    Крыша - я сделал односкатную, стропила они же и перекрытие. Считаю самое дешевое и быстровозводимое решение. На пролете 4м надо использовать доску 200х40, и 200мм утеплителя (у меня на пролете 2,5м доска 100х40 - прекрасно живет, но утеплителя маловато, чувствуются теплопотери через потолок)
    Внешняя отделка - ветрозащита и сайдинг. Никаких дорогих ОСБ. Сайдинг защитит дерево каркаса от ультрафиолета, и воды. Ветрозащита от продувания ваты, но позволит ей дышать.
    Внутренняя отделка - влагостойкий гипрок. Дальше хоть плитка в ванной, хоть покраска, хоть обои, вагонка.
    Крыша так же - гипрок и метсллочерепица.

    Надежно, Тепло и не дорого.

    При размере дома 7х11, можно даже по такой же технологии, можно сделать уже полноценный дом (2 спальни по 12м, бойлерная, гостиная 27м, раздельный санузел) и при этом уложиться в 500т за коробку, на форуме есть примеры.
     
    stanspb , 26.02.14
    #13 + Цитировать
  14. medved_2008
    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    594
    Благодарности:
    315

    medved_2008

    Живу здесь

    medved_2008

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    594
    Благодарности:
    315
    Адрес:
    Новосибирск
    Если бы я думал о временном жилье, будучи студентом со взором горящим, имея 200000, я бы посмотрел в сторону ... гаража. Вот здесь история молодой барышни, которая соорудила жилье в гараже о котором можно только помечтать)
    [​IMG]
     
    medved_2008 , 01.03.14
    #14 + Цитировать
  15. DimonKrk
    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59

    DimonKrk

    Живу здесь

    DimonKrk

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Красноярск
    А неплохое, кстати, решение жилищного вопроса для молодого (молодых). Недорого, тепло, отдельно. А не понадобится - разобрать нет проблем. Респект :)
     
    DimonKrk , 01.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также