Земли сельхозназначения

Получила свежую выписку из ЕГРН.
ВРИ: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации
проживания в нем
НО в ОСОБЫХ ОТМЕТКАХ:
Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные
незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)
зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования
«Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

Это как понимать можно?

 

Так понимать, что по документам (свидетельство о праве) ВРИ: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, по классификатору ближайший аналогичный ВРИ "Для ведения гражданами садоводства и огородничества". Но т. к. никто не обращался в Росреестр с заявлением об актуализации сведений, они числятся как актуальные незасвидетельствованные (т.е. отмечено несоответствие классификатору).
Но вообще вас посылали не за выпиской из ЕГРН, а за выпиской из ПЗЗ или чтобы вы хотя бы просто посмотрели в ПЗЗ

 

ПЗЗ скачала, большой документ, но карты нет. Как там найти про свое ДНП? Простите за невежество, подскажите, пожалуйста

 

Генплан посмотрела: только общие цифры, сколько каких земель в поселении... Может, не туда смотрю?

 

Видимо, что-то не то смотрите
ищите официальные документы на https://fgistp.economy.gov.ru/

 

Спасибо! На карте всё ДНР попадает в зону "для ведения садового и дачного хозяйства".Это противоречит данным ЕГРН, получается? И что делать?

 

Ничего тут не противоречит. Суть всех этих ври одинаковая, главное, что это для ведения садоводства, не просто садоводство или вообще сельхозпроизводство, как вы писали.
Можете актуализировать сведения, или поменять ври их числа доступных по пзз для этой зоны

 

Добрый день. Как можно у вас узнать вопросы по переоформление участка с с/х

 

Предполагаю, что можно задать их в теме.

 

Добрый день!
Задавал аналогичный вопрос в соседней теме, может ошибся

Подскажите пожалуйста, при проверке участка по росреестуру в особых отметках указано
Особые отметки
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства].

Хотя выше указано:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Чем это несоответствие грозит при покупке такого участка?
Можно ли на ткой земле возводить дачный капитальный дом?

 

@Dremlin, Добрый день.
Есть вопрос, который наверное никто, никогда не задавал.
А что делать когда есть ВСЕ необходимые документы?
Участок - земли сельхозназначения, для сельхозпроизводства.
Получена выписка из ИСОГД - терзона ведения садоводства и дачного хоз-ва,
с установленными градостроительными регламентами.
Получен ответ из АПиРК, что данный участок не входит в перечень особо ценных
сельхозугодий.
Росреестр, а точнее Кадастровая палата, не хочет вносить изменения по терзоне и ВРИ
на "ведение садоводства" 13.2
Я понимаю, что в Суд, но все-таки.
Жду Вашего мнения...

 

Я так понимаю росреестр дал приостановку и отказ. Чем мотивировал? Было ли у вас понимание причин отказа и принимали ли вы решение по обжалованию отказа в апелляционной комиссии росреестра. Кстати в суд вы имеете право пойти только после обжалования решения росреестра, после комиссии (это должно быть написано в официальном решении о приостановке/отказе) если только не будете признавать факт а не по КАСу. Был подобный опыт.
Росреестр и не будет вносить изменения по тер. И функц. зонам. а ври должен изменить по заявлению декларации собственника. Терзоны рр регистрирует в составе генплана с графикой и координатами которые ему направляет омс по закону. Он не вносит в него изменения. Попробуйте направить в росреестр заключение архитектуры по тер. И функциональным зонам и генплан с графикой установленных терзон и сопроводительное письмо в свободной форме с обьяснениями что ваш участок уже в терзоне. Мне помогло. Ни комиссия ни суд мне не помогли. А обьяснение и направление генплана все решило. Они там походу нихрена не видят пока носом не ткнешь.

 

Добрый день!
Владею участком категория - земля сельхоз назнач., ВРИ - для ведения сельхоз произв.
Участок находится в зоне А1 Зона сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями).
Никаких ограничений и уточнений в выписке ЕГРН нет.
Прошу помочь разобраться со следующими вопросами.
1. Участок граничит с сосновым бором, зона А2 (Зона земель лесного фонда). На участке растет молодой хвойный лес. Могу ли я частично вырубить - прорядить заросли молодняка без последствий? Или все же нужно получать порубочный билет? Соседи очень бдительные, поэтому нужно действовать правильно.
Или исходя из описания зоны А1 мне вообще следует весь участок очистить от насаждений? Кстати в описании основных ВРИ в ПЗЗ для этой зоны вообще ничего нет про многолетние насаждения.
2. В ПЗЗ для зоны А1 описаны основные ВРИ, в т. ч. садоводство (код 1.5). Это значит, что я могу изменить ВРИ по своему участку с "для ведения сельхоз произв." на "садоводство"? На сколько просто это будет сделать? Какие шаги?
Большое спасибо за помощь!

 

@Ser2925 вырубить не можете, а должны. Сменить ВРИ не сложно, смотря что хотите делать с участком, не путайте ВРИ 1.5 и 13.2.