Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да. Это и будет жилой дом.
Но нужно РнС.

 

А тут нет никакого несоответствия? Дом стоит, а я РнС хочу получать. Или надо будет сделать вид, что с момента покупки ЗУ в августе прошлого года мы успели построить дом?

 

Да запутался уже - здание - строение
Выяснили или нет - фиг знает. Для меня вопрос остался открытым, страна большая, и не ограничивается МО. Да и вы сами ещё даже не пробовали, наслушавшись КИ, а им проще сказать, что так нельзя, чем воевать с Росреестром.

 

и сельская местность

 

Вы можете дать мне хоть один кадастровый номер ОКСа, у которого бы после 01.01.2017 было бы - здание назначение жилое строение?

 

В смысле?

 

сельский тариф - жилой дом в сельской местности (распоряжения по тарифам и ценам на электроэнергию)

 

Она там есть.
Это поселок.

 

Даже деревня, не побоюсь этого слова) Деревня, земли населенных пунктов, земли поселений. Вот только у нашего тихого тупичка названия нет, по карте - внутриквартальный проезд

 

А сельскохозяйственная земля обязательно должна быть за пределами населенного пункта?
Может быть она в землях поселений?
Вот облюбовала участок:
- земли сельскогохоз назначения
- ВРИ сельскохозяйственное производство
А адрес! Поселок такой, дом #...
Это как?

 

У меня тоже была такая мысль, но не очень понятно как реально это осуществить. Кроме того писали тут выше, что по закону можно и не состоять в объединении и создать дачный участок в чистом поле, но что-то практических примеров не вижу.
Может в вашем случае проще смотреть в сторону присоединения к насел. пункту?

 

Тут всё дело в ВРИ земли, хоть какое объединение создайте - не поможет. Если у земли целевое назначение - сельхозпроизводство, то и использовать его можно только по назначению, тоесть растениеводство, животноводство и т. д. А смена ВРИ СХ земель, вроде здесь попадалось, решается на уровне губернатора региона .

 

У меня конкретно по ПЗЗ есть условно разрешённое садоводство или дачное хоз-во, ну короче для образования дачи.

 

В Московской области закручивают гайки владельцам с/х земель
Вот нашла статью:
Каковы последствия возможных изменений в законодательстве и принятия новых законодательных инициатив правительства Московской области для собственников и потенциальных покупателей земельных участков сельскохозяйственного назначения? Какие факторы нужно учитывать уже сейчас при покупке земель сельскохозяйственного назначения в Подмосковье и что ожидать от грядущих изменений в законе?

Новое руководство Московской области во главе с губернатором Сергеем Шойгу решило заставить владельцев земельных участков заняться их освоением, а при отсутствии денег на инвестиции активно их продавать.

Губернатор Подмосковья Сергей Шойгу хочет ввести повышенную пошлину за перевод земель из одной категории разрешенного использования в другую. Это позволит не только пополнить бюджет Московской области, но и приведет к значительному снижению цен на земельные участки.

Правительство Подмосковья планирует установить пошлину в размере 30% от кадастровой стоимости земельного участка. При этом средний размер пошлины за изменение категории земли составит 35 тысяч рублей.

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации установлено семь категорий земель и законодательство не предусматривает взимание платы за перевод земли из одной категории в другую.

Бесплатное изменение вида разрешенного использования или перевода земель из одной категории в другую выгодно, прежде всего, застройщикам. Скупая сельхозугодия и изменяя категорию земли под жилищное строительство, они тем самым повышают ее стоимость на 200-300 процентов.

Таким образом, введение государственной пошлины за перевод земель из одной категории в другую лишь легализует существующие в настоящее время взятки чиновникам. Ни для кого не секрет, что частные лица и организации, владеющие земельными участками, чтобы перевести земли из одной категории в другую платят немалые деньги бюрократам, причем любой чиновник на местном уровне может заблокировать решение этого вопроса.

Застройщики и хозяйственники платят немалые взятки, размер которых зависит от района Московской области. Одна сотка земли сельскохозяйственного назначения стоит не более 12 тысяч рублей, а вот сотка земли под жилищное строительство стоит от 40 тысяч рублей и выше. Соответственно бюрократы требуют с коммерсантов половину от прибыли за перевод земельного участка в другую категорию.

Законопроект правительства Подмосковья предполагает сделать процедуру перевода земель прозрачной и позволит пополнить местный бюджет, что само по себе логично, легитимно и соответствует международной практике.

Но необходимо учитывать, что после перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, кадастровая стоимость таких земель возрастет, значит и возрастет земельный налог.

В настоящее время существует небольшой размер госпошлины, которую граждане оплачивают в местный бюджет, регистрируя изменение перевода земель из одной категории в другую. Пошлина в виде процентного отношения к кадастровой стоимости земельного участка создаст неудобства прежде всего собственникам дачных земельных участков, так как в свое время большинство участков под дачное строительство предоставлялись из земель сельскохозяйственного назначения. Например, за перевод участка всего 6 соток придется заплатить 250 тысяч рублей, а это не малые деньги для большинства граждан нашей страны, имеющих такие участки.

Еще одно нововведение, которое ожидает владельцев земельных участков сельскохозяйственного назначения – это увеличение налога в десять раз за неиспользование сельскохозяйственных земель с 0,3 % от кадастровой стоимости в настоящее время до 3 % и увеличение штрафов за неиспользование земли сельскохозяйственного назначения с 80 тысяч рублей до 1 миллиона рублей. Эта мера предпринимается для экономического стимулирования собственников.

Предполагается, что такие налоги и штрафы вовлекут дополнительно в хозяйственный оборот до 800 тысяч гектаров неиспользуемых земель Московской области. По предварительным подсчетам чиновников, увеличение налогов и штрафов позволит пополнить бюджет области на 5 миллиардов рублей.

Владельцы земельных участков сельскохозяйственного назначения, не использующие их по назначению, должны будут заплатить немалые деньги за перевод земли из одной категории в другую или начать их использовать по назначению, либо продать свою землю, что может привести в ближайшее время к значительному снижению стоимости земли сельскохозяйственного назначения в Подмосковье.

 

какого года выпуска статья?