Земли сельхозназначения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Вы о чем это говорили? о смене вида разрешенного использования или о прописке?

 

Вид разрешенного использования изменить очень непросто, по крайней мере у нас.
Похоже мы вляпались в очень неприятную историю... Как я уже писала, купили участок категории сх назначения под дачное строительство, сделка зарегистрирована, св-во на руках.
Местная администрация подала иск в суд, якобы перевод был произведен по несуществующим документам. Да, мы-добросовестные приобретатели, ни сном ни духом... никогда не знаешь, что на тебя свалится
Вот теперь прорабатываю варианты, что лучше, если решением суда сделают обратный перевод. Читаю, размышляю, лучше ежели что все расторгать и ждать у моря погоды, то бишь денег, или продолжать хозяйствовать, но на земле сх назначения под сх производство.
Все бы ничего, но мы там уже за лето построили гост. дом-баню и везти скарб некуда, денег на покупку нового участка нет.
Вот такая история, жду реальных позитивных советов! Просьба- не выражать сочувствие и не тратить на это посты!

 

Почему именно 20 тыс., разве сумма фиксированная?

Если можно поподробнее...

 

Что ни день - то праздник. Ну не расслабиться ни на минуту.У меня единственное, что есть - земля сельхозназначения с перспективой строительства, так,что если на ней нельзя строить и жить, и можно только какие-то непомерные налоги платить, то можно меня просто расстрелять. Это намного удобнее.

 

У Вас 2 пути:
1. Срочно переоформить на третье лицо - точно добропорядочный правоприобретатель;
2. Не париться если Вам вдуют ВРИ - Для сельхозназначения, и на данном виде можно строить и жить, но только как крестьянско фермерское хозяйство.

Так я и не понял. Ну почитал все форумы, что посоветовали...
Вывод сделал все тот же- на дачном можно строиться и прописываться!

 

Речь в вопросе стояло о том, чтобы ЗУ с/х назначения перевести под СНТ...
Строиться-так пожалуйста...это хоть где, кроме огорода...

 

Ааааа... Про это читал - дико -((. Но мне повезло постановление о смене РВИ за месяц администрация сделала (и созыв сельчан провели сами). Душевная глава сельской администрации!

 

1. Я и так "добропорядочный правоприобретатель". Срочно на кого-то переоформлять как раз недобропорядочно. Я уже покупала под дачное строительство, переводил тот собственник, у которого мы покупали. Таких, как мы еще порядка 13 чел. Как он переводил - подробностей не знаю. Для нас всех письмо о суде было сюрпризом. Суд (если не перенесут) в середине марта.
2. Парюсь пока, т.к. не знаю всех подробностей (плюсов и минусов) КФХ и других вариантов. Использовать-то участок собираемся как дачу, т.е. в выходные.

 

Да что ж такое-то... В стопятый раз: только если земля будет иметь категорию земли населенных пунктов. Тогда можно прописаться. Если у Вас земля имеет такую категорию и Вам изменили ВРИ на ЛПХ или ИЖС - примите поздравления .
Если земли сельхозназначения под дачу, то никакой прописки.

 

Ууууу! Спасибо! Теперь вразумили -)). Ну и пофиг на прописку!

 

Если земля схназначения под схпроизводство, то обязательно регистрировать КФХ или можно, будучи обычным физлицом, заниматься садоводством, овощеводством, цветоводством и т.д. (как в Законе прописано), строить здания и сооружения для нужд схпроизводства? Ответьте, кто в теме.
Почитала про налоги, уплачиваемые КФХ. Это:
1. ЕСХН либо УСН
2.социальные фонды (сумма перечисления в 2011-2012 годах на 1 чел., зарегистрированного в КФХ, уплачивающего ЕСХН, будет такая:
4330руб*(16+1,9+1,1+1,2)% *12мес=10496 руб.)
Поправьте, если что не так.

 

КФХ не обязательно. Есть такая форма хозяйствования как ЛПХ ( личное подсобное хозяйство ).. строить здания и сооружения для обеспечения работ кажись никто не запрещает..

у самого есть такая земля и хочу построить там нормальный дом, для этих целей пытаюсь оформить небольшой кусочек земли граничащей с моим полем ( там как раз земли поселений )..

 

Если именно под сельхозпроизводство, то ЛПХ не прокатит. Тогда в документах так сразу и было бы написано, что ЛПХ.

 

У меня так и написано, насколько помню..

 

По вашему мнению ЛПХ ...это ну никак с/х производство. Это тяжелое машиностроение...нет, это атомная промышленность...
ЖЕЛАЮЩИЕ узнать по поводу строительства на земле с/х назначения...поиск рулит, здесь вам сейчас такого наговорят...что окажется что вы и живете в цеху фабрики...а по улицам можно только ездить, исключительно на паровозах...а по небу летать на метле...
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.
Вот так...если уж говорить языком чиновников...
Не забивайте себе мозг.стройтесь и все...и сажайте укроп с редиской...и пусть доказывают, что у вас не с/х производство, а аэродром...фабрика, помойка...и т.д. и т.п.