Хотим построить дом на двух хозяев

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем lamonteen, 19.11.13.

  1. lamonteen
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    lamonteen

    Новичок

    lamonteen

    Новичок

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Калининград
    Хотим построить дом на двух хозяев
    Доброго времени суток. Мы 2 молодые семьи и хорошие друзья. Живем в съемном жилье, каждый в своем. Родилась у нас идея купить участок (садовое общество или ИЖД еще не решили) и построить дом на двух хозяев. Под это мы готовы взять ипотеку. Лучше платить те же 15 тысяч за "свое" чем за чужое. Но решили спросить как это лучше всего обыграть. Хотелось бы чтобы оба хозяева были защищены юридически. Всякое случается.
    Планируем взять по 1 миллиону. Участки пока держатся на отметке 250-400 тысяч (Калининград). Друг хочет строится из газоблока. Я склоняюсь к каркасному способу. Денег не много. Посоветуйте что то. Весной будим смотреть участки.
     
    lamonteen , 19.11.13
    #1 Цитировать
  2. AlinkAlink
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    53

    AlinkAlink

    Участник

    AlinkAlink

    Участник

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мы в той же ситуации были, обсуждали, считали, но когда встали перед фактом - друзья как-то боком боком и отвалились =) В итоге стало понятно, что строить будем сами, без "друзей".
    Сейчас Вы снимаете, купить планируете участок, без дома. Т. е. платить придется так: съемное жилье+ипотека+стройка=как минимум 3 раза по 15, а не только 15, как Вы платите сейчас. Потянете? На словах или на бумаге оч просто все кажется =) а на деле... и расходов будет море, особенно непредвиденных... на стройку =)
    Имхо - если у Вас уже все решено, и друзья адекватные и тоже все решили - лучше брать и имеет смысл брать готовый дом, т. н. дуплекс, где уже за вас все поделили разделили и собственность оформлена на 2 участка и спаренный дом из 2-х симметричных половинок. Правда, не знаю, как с этим дела обстоят в Калининграде, у нас под Питером таких мноооого продают, но цена вопроса, конечно, далеко не 2 млн.
    А вообще идея хорошая, "долгоиграющая". Можно с родителями так объединяться... тоже оч удобно и выгодно получается...
     
    AlinkAlink , 20.11.13
    #2 Цитировать
  3. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы молоды и не занете, что "друзья" в молодости и в более взрослом возрасте это разные вещи. Отношения могут разладится по куче причин, которые вам сейчас даже не представить. Не совершайте ошибку, если есть возможность, то сторойтесь только для себя.
    Могу привести только два примера с которыми пришлось столкнутся мне: 1. У партнеров изменилась финасовая ситуация и они остановили свои вложения. 2. Изменилась жизненая ситуация - развод, а новая пассия партнера оказалась дамой весьма сложного характера.
     
    denlen , 26.11.13
    #3 Цитировать
  4. РамильГимаев
    Регистрация:
    15.04.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    9

    РамильГимаев

    Участник

    РамильГимаев

    Участник

    Регистрация:
    15.04.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Казань
    Всем привет. На сегодняшний день под Казанью строю каркасник на 2 семьи, одну сторону для себя, одну на продажу. Идею подчерпнул у клиентов у кого продавал дуплексы... Очень быстро расходились, но брать ипотеку под это дело очень проблематично, если тока на кого-то одного. По оформлению конкретно у меня 6 соток на 2 дома и разделить на 2 участка не получиться. Будем в начале по 1/2 владеть, а потом через суд делить...
     
    РамильГимаев , 28.11.13
    #4 Цитировать
  5. Anfisa
    Регистрация:
    14.10.11
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    188

    Anfisa

    Живу здесь

    Anfisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.11
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    188
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот Вам и первые разногласия. Наблюдаю в своем садоводстве такой "дуплекс", пустующий уже несколько лет - разругались напрочь бывшие друзья; о продаже тоже договориться не могут. Так и ветшает все. Лучше возьмите 2 участка рядом, но не соседние:aga:. Составьте примерную смету строительства и заложите ~30% на непредвиденные расходы. Тогда будет видно, какой дом можете себе позволить. Родители если что подстраховать с деньгами могут? Нужно ооочень хорошо все считать.
     
    Anfisa , 17.12.13
    #5 Цитировать
  6. antonion1
    Регистрация:
    08.12.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    14

    antonion1

    Участник

    antonion1

    Участник

    Регистрация:
    08.12.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    Что-там лучшие друзья, тут не с каждым родственником можно прожить вместе и не разругаться вдребезги. Да еще и стройка (нервный и высасывающий деньги процесс). Друзья вы или нет, это не так важно, важно то что вы будете видеться каждый день, оно вам надо?
     
    antonion1 , 20.12.13
    #6 Цитировать
  7. РамильГимаев
    Регистрация:
    15.04.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    9

    РамильГимаев

    Участник

    РамильГимаев

    Участник

    Регистрация:
    15.04.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Казань
    @antonion1, если сделать отдельные входы и поставить забор на участке, то вряд ли будут они друг-друга часто видеть... просто изначально надо продумать таким образом чтоб как можно меньше соприкасаться с соседом. Сделать независимые коммуникации и т. д.
     
    РамильГимаев , 20.12.13
    #7 Цитировать
  8. Натали976
    Регистрация:
    16.03.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    63

    Натали976

    Участник

    Натали976

    Участник

    Регистрация:
    16.03.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    63
    Адрес:
    Ярославль
    Лично мое мнение -против! Нельзя строить, и потом жить вместе ни с родственниками, ни с друзьями (если вы конечно не хотите их потерять). Когда ни будь все равно произойдет или обида, или недопонимание, все начинается с мелочей, а потом обрастает как снежный ком! Подумайте... и все оцените...
    Повторюсь-это мое личное мнение!
     
    Натали976 , 20.12.13
    #8 Цитировать
  9. antonion1
    Регистрация:
    08.12.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    14

    antonion1

    Участник

    antonion1

    Участник

    Регистрация:
    08.12.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    Выходы в таких домах всегда отдельные, а забор тут уже не спасет. Потому как с друзьями и родственниками нужно жить отдельно ИМХО.

    Если вместе, то забор тут вообще ничего не решит (кстати Вы видели заборы в таких домах под два метра из кирпича или любого другого материала? Я, нет, потому как строятся два друга, какой там забор, он только мешать будет, а потом... Я просто сам прожил в таком доме на 2 хозяина половину детства, и родители жили далеко не с друзьями, так вот они до сих пор плюются в сторону бывших соседей. Но это все мое мнение
     
    antonion1 , 21.12.13
    #9 Цитировать
  10. РамильГимаев
    Регистрация:
    15.04.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    9

    РамильГимаев

    Участник

    РамильГимаев

    Участник

    Регистрация:
    15.04.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Казань
    @antonion1, очень жаль что Вам не повезло... но если это решает вопрос жилья, а люди на сегодняшний день жилье снимают, то мне кажется, почему нельзя попробовать?
     
    РамильГимаев , 21.12.13
    #10 Цитировать
  11. antonion1
    Регистрация:
    08.12.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    14

    antonion1

    Участник

    antonion1

    Участник

    Регистрация:
    08.12.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    @РамильГимаев, Ну что тут сказать, у каждого свои взгляды на то как данную проблему решать, я свое видение просто высказал. Так что пробовать можно, только вот стоит ли...это время уже расставит на свои места!
     
    antonion1 , 22.12.13
    #11 Цитировать
  12. bronis
    Регистрация:
    28.12.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    bronis

    Участник

    bronis

    Участник

    Регистрация:
    28.12.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Гродно
    Я бы не строил вместе - надо быть по отдельности, это лучший вариант.
     
    bronis , 07.01.14
    #12 Цитировать