1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект №1: Дом для Мамы

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем CoolGrizzly, 18.11.13.

  1. CoolGrizzly
    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    23

    CoolGrizzly

    Участник

    CoolGrizzly

    Участник

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Проект №1: Дом для Мамы
    Здравствуйте,

    Если кому-то покажется интересной тема, или кто-то захочет поделиться советом, предлагаю вашему вниманию генеральный план застройки участка, приобретенного в Августе 2013.
    По генеральному плану, на участке будут:
    - жилой дом 10х13 местров с мансардой и терассой
    - комплекс "малый гостевой дом + беседка с печкой"
    - комплекс "баня + бассейн 3,6 м"
    - гараж
    - большой гостевой дом (если когда-нибудь потребуется)
    Проект реализуется в интересах матери, чтобы перевезти ее с севера на родину, ну и, конечно, для нас - молодого поколения (детей, внуков и внучек), чтобы был соблазн самому приехать к маме семейством или просто отправить свое чадо на лето к бабушке.
    Новая траектория_1.jpg Новая траектория_2.jpg Новая траектория_3.jpg Новая траектория_4.jpg Новая траектория_5.jpg Новая траектория_6.jpg Новая траектория_7.jpg Новая траектория_8.jpg
    С момента покупки сделаны следующие работы:
    - снос старого дома и других нежилых построек, коих было в великое множество
    - вывоз мусора
    - топографические работы и пробы грунта
    - проектирование: всех построек, ограждения и коммуникаций
    - возведение трех сторон забора из проф. листа
    - прокладка на участке канализации с двумя колодцами и водопровода, заведение коммуникаций в периметр построек
    - проведение временной электросети для удобства работы
    - сооружение бытовки на основе сруба - наследия от участка
    - фундаментальные работы для трех построек: дом и 2 комплекса
    Сегодня приступили к возведению цоколя.

    Grizz
     
    CoolGrizzly , 18.11.13
    #1 + Цитировать
  2. nelidova
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.019

    nelidova

    Елена Соболева

    nelidova

    Елена Соболева

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.019
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Черепицу будете закупать сотками? :)]:super:
     
    nelidova , 18.11.13
    #2 + Цитировать
  3. avsergeev71
    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    1.458
    Благодарности:
    828

    avsergeev71

    Живу здесь

    avsergeev71

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    1.458
    Благодарности:
    828
    Адрес:
    Обнинск
    Не слишком ли тесно дома стоят? Пожарная служба не будет против?
     
    avsergeev71 , 18.11.13
    #3 + Цитировать
  4. CoolGrizzly
    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    23

    CoolGrizzly

    Участник

    CoolGrizzly

    Участник

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Листами! ;-) На самом деле это металлочерепица.

    Здания стоят немного тесновато, но с соблюдением всех норм. Если не ошибаюсь, то жилые деревянные постройки должны располагаться друг от друга не менее чем в 6 метрах, а от нежилых построек - в 3 метрах.
     
    CoolGrizzly , 18.11.13
    #4 + Цитировать
  5. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    Ошибаетесь и сильно! Деревянные дома должны располагаться в 15м. друг от друга (это если от соседского), от хоз. построек вроде в 10м. Конечно на своём участке можно ближе делать, а если завести под общую крышу, то вообще можно как угодно ставить. А вот 6м. можно отступать, если например граничащую стену обшить металическими листами, если кирпичём обложить, то вот вроде 3м. Это от забора 3м. обязательно дом строить, а хоз. постройки 1м. Как то! Просто надо было как то одному знакомому, то нашёл этот закон, по моему 2008г., могу конечно и ошибаться, но что он есть 100%, так что в интернете найдёте;).:hello:
     
    leskos , 18.11.13
    #5 + Цитировать
  6. avsergeev71
    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    1.458
    Благодарности:
    828

    avsergeev71

    Живу здесь

    avsergeev71

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    1.458
    Благодарности:
    828
    Адрес:
    Обнинск
     
    avsergeev71 , 18.11.13
    #6 + Цитировать
  7. avsergeev71
    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    1.458
    Благодарности:
    828

    avsergeev71

    Живу здесь

    avsergeev71

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    1.458
    Благодарности:
    828
    Адрес:
    Обнинск
    Так и есть.
     
    avsergeev71 , 18.11.13
    #7 + Цитировать
  8. Pax Romana
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.823
    Благодарности:
    9.097

    Pax Romana

    Живу здесь

    Pax Romana

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.823
    Благодарности:
    9.097
    Адрес:
    Москва
    Масштабненько для дачного форума :) Это уже территориальная застройка!
    По нормам 15 метров между деревяшками точно! А лучше тогда сразу проектируйте скважину на пожаротушение от 40 куб/час. Диаметр и оборудование будет определять точную цену. В районе 3-4 млн. руб. Мало кто сможет Вам грамотно ее спроектировать. но спецы все же есть.
    Сил Вам и терпения - стройка огромная предстоит.
    Но ИМХО по предполагаемому бюджету - проще аналогичное в теплой стране у океана..., думаю никто от мамы бы и не уезжал :):):) кокосы, манго, креветки...
     
    Pax Romana , 18.11.13
    #8 + Цитировать
  9. CoolGrizzly
    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    23

    CoolGrizzly

    Участник

    CoolGrizzly

    Участник

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Друзья, не буду спорить про расстояния между деревянными зданиями, а просто уточню у проектировщика, почему мы пошли на это, и вернусь к вам.

    Pax Romana,
    Рядом с участком проходит центральный водопровод. Его то я и расчитываю использовать в качестве гидранта. Все это буду решать в след. году, в этом году нужно было войти под фундаменты, чтобы потом не пришлось копать под ними.
    Стройка не из дешевых, как оказалось, но и не настолько дорогая, чтобы посироить то же самое у океана. Стройка идет в 1100 км. от Москвы.
    Спасибо, терпение мне не помешает!
     
    CoolGrizzly , 18.11.13
    #9 + Цитировать
  10. xsentr
    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    1.523
    Благодарности:
    3.352

    xsentr

    Живу здесь

    xsentr

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.11
    Сообщения:
    1.523
    Благодарности:
    3.352
    Адрес:
    Рязань
    Строения из чего планируете, оцилиндровка или ручная рубка?
     
    xsentr , 18.11.13
    #10 + Цитировать
  11. Leo77
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.133
    Благодарности:
    3.863

    Leo77

    Живу здесь

    Leo77

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.133
    Благодарности:
    3.863
    Адрес:
    Чехов
    Это не получится никак, можно вырыть пруд, но места нет. От гостевого дома можно отказаться, как у вас не знаю, но у всех моих клиентов они почему то простаивают, либо там живет персонал. Атак все грандиозно.
     
    Leo77 , 18.11.13
    #11 + Цитировать
  12. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150
    Адрес:
    Москва
    @CoolGrizzly, а мама там одна основное время жить будет? Кто будет ей помогать содержать в порядке этот огромный дом?
     
    shusha , 18.11.13
    #12 + Цитировать
  13. CoolGrizzly
    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    23

    CoolGrizzly

    Участник

    CoolGrizzly

    Участник

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    @shusha, Мама будет жить с ее мамой, моей бабушкой. Есть вероятность, что еще кто-нибудь поселится в доме. Например, я сам уже подумываю о переезде на 1-2 годика после окончания стройки. Это небольшой город с кучей родни, да и нанять кого-то не составит труда.

    @Leo77, Это ген план, поэтому гостевой домик запланирован, на случай необходимости, в перспективе 5-10 лет. На его месте сейчас стоит бытовка для рабочих - сарайчик. Он точно простоит несколько лет.

    @xsentr, Выбрал оцилиндровку. Дом будет 26 диаметра, остальные постройки 20-го.
     
    CoolGrizzly , 18.11.13
    #13 + Цитировать
  14. Leo77
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.133
    Благодарности:
    3.863

    Leo77

    Живу здесь

    Leo77

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.133
    Благодарности:
    3.863
    Адрес:
    Чехов
    Я думаю, что гараж с навесом надо сдвинуть к забору вправо, весь вид дома закрывает и место жрет, вьезд оставить где есть и заезд вправо. ,
     
    Leo77 , 18.11.13
    #14 + Цитировать
  15. Nergedo
    Регистрация:
    15.07.12
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    449

    Nergedo

    Живу здесь

    Nergedo

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.12
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    449
    Адрес:
    Можга
    Согласно требований СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" противопожарные расстояния нормируются только до зданий, расположенных на соседних участках, а эти расстояния в проекте выдержаны. Расстояния между зданиями. расположенными на одном участке, не нормируются (вернее, нормируются, но не противопожарными нормами, а нормами инсоляции помещений и территорий)
    Также нет указаний о противопожарных расстояниях между строениями, расположенными на одном участке в СП 42-13330-2001 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", ФЗ-123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и местных "Правилах землепользования и застройки"
    Баню и беседку можно условно считать одним строением, расстояние от нее до дома - 10,5м
    расстояние от гаража до дома - 3,6 м
    Тесновато, но иначе разместить требуемые строения на относительно узком участке не получалось.
     
    Nergedo , 18.11.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также