1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Жилая и подсобная (нежилая) площадь в доме

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Iura72, 14.11.13.

  1. Iura72
    Регистрация:
    14.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2

    Iura72

    Участник

    Iura72

    Участник

    Регистрация:
    14.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Белгород
    Жилая и подсобная (нежилая) площадь в доме
    Вопрос такой на что влияет жилая и подсобная площади дома. Дело в том что техник БТИ пришел зделал замеры и не спосил где какая площадь а сейчас получил тех паспорт и удивляюсь там где будет типа кладовой он мне обозначил как кухня 5,7м2, а там где будет кухня обозначил как еще одна жилая комната. вот и получается что жилая площадь в доме увеличилась на 15м2
     
    Iura72 , 14.11.13
    #1 + Цитировать
  2. Флёрделиз
    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    182

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Находка
    Согласно Жилищному кодексу от 2004 г. Объектами жилищного права п. 2 (то за что мы платим налог) - является жилой дом. В понятия жилой дом, согласно Приказу Минэкономразвития от 30.09 2011 г. входят жилые и вспомогательные комнаты, годные для круглогодичного проживания (это кухня, коридор, кладовая, ванна, туалет, встроенные шкафы и всё). Ни чердак, ни подвал, ни автостоянки и гаражи, хозяйственные подполья, террасы, тамбура, веранды - в площадь дома входить не должны, так как они не отапливаемые и не пригодные для круглогодичного проживания. Вы правильно сказали - это подсобная площадь, для обслуживания нужд жилого дома, она не является отапливаемой, вспомогательной, годной для круглогодичного проживания. БТИ намерено завышает площадь домов, так как им даны инструкции, чтоб больше брать налоги. Ведь в многоэтажных домах, никому и в голову не придёт, записать в жилую площадь квартиры - чердак, или подвал с автостоянкой, гаражом и дорожками с забором.
     
    Флёрделиз , 26.08.14
    #2 + Цитировать
  3. Nata-K
    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    1.819

    Nata-K

    Домостроительница

    Nata-K

    Домостроительница

    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    1.819
    Адрес:
    Москва
    Доброго вечера!
    Жилая площадь считается по площадям комнат-это понятно
    Как считается площадь, занимаемая лестницей? Есть ли какой-нибудь коэффициент для мансард?
    Балкон и веранда?
    https://www.forumhouse.ru/attachments/1012971/
     
    Последнее редактирование: 25.11.14
    Nata-K , 25.11.14
    #3 + Цитировать
  4. Флёрделиз
    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    182

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Находка
    Жилая площадь - это не только жилые комнаты, но и вспомогательные отапливаемые помещения, такие как - коридор, встроенный шкаф, санузел, кухня, кладовка. И лестница в доме, тоже входит, в площадь дома, и мансарда (коэффициент 0,7) и подвал под домом если он отапливаемый, высотой больше 2-х метров, есть входная дверь, пол, и отделка.
     
    Флёрделиз , 26.11.14
    #4 + Цитировать
  5. Nata-K
    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    1.819

    Nata-K

    Домостроительница

    Nata-K

    Домостроительница

    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    1.819
    Адрес:
    Москва
    Площадь коридора, в котором находится лестница - это жилое помещение. А площадь ступенек считается жилым помещением? Извините, если вопрос глупый... Не хочется ошибиться в декларации.
     
    Nata-K , 26.11.14
    #5 + Цитировать
  6. Флёрделиз
    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    182

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Находка
    Я так понимаю, у вас не квартира, а частный дом, правильно ? Если в частном доме внутри есть лестница, а не снаружи дома (наружная не считается), то она учитывается в площади 1- раз, сколько бы пролётов не было, под лестничное пространство, тоже учитывается в площади дома но начиная с высоты 160см.,что ниже не считается, вы же не должны под лестницей передвигаться на карачках. считается площадь лестницы легко, умножаете ширину на длину пролёта. Площадь коридора, это вспомогательное помещение, если оно теплое и находится в доме, то входит в общую площадь дома. На форуме "Подсчёты БТИ и налоги. Разберёмся" где то примерно страница 25-26 разбирали как заполнять декларацию, можно задать вопрос кадастровым инженерам по заполнению декларации помогут.
     
    Флёрделиз , 26.11.14
    #6 + Цитировать
  7. s679nnalex
    Регистрация:
    05.12.15
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    10

    s679nnalex

    Участник

    s679nnalex

    Участник

    Регистрация:
    05.12.15
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    санкт-петербург
    Здравствуйте! Буду благодарен если кто пояснит,-Если у меня дом со встроенным гаражом,- за гараж надо платить налог на имущество? :|:;)
     
    s679nnalex , 24.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Загляните в свой кадастровый паспорт на дом. Скорее всего дом с гаражом у Вас оформлены как единое домовладение, а значит налог начисляется на объект целиком и платить отдельно за гараж не нужно.
     
    Parus_14 , 25.01.16
    #8 + Цитировать
  9. s679nnalex
    Регистрация:
    05.12.15
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    10

    s679nnalex

    Участник

    s679nnalex

    Участник

    Регистрация:
    05.12.15
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    санкт-петербург
    Дома ещё нет. а если гараж без отопления и вход будет только через ворота,-тоже домовладение? Извините- за отдельно стоящюю баню- платим налоги?

    просто ели дом будет с пристроенным гаражом без отопления и без прохода из гаража в дом,- платим за гараж налоги (это ведь нежилая площадь)?
     
    Последнее редактирование модератором: 19.02.16
    s679nnalex , 27.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Это Вы уж задайте вопрос кадастровому инженеру, который будет Ваш дом обмерять, как он Ваш гараж учтет.
    Вот только налог платится не от площади, а от кадастровой стоимости, а уж на сколько ваш пристроенный гараж скажется на ней ни кто не знает.
     
    Parus_14 , 28.01.16
    #10 + Цитировать
  11. 89069960111
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12

    89069960111

    Участник

    89069960111

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    12
    Вопрос видимо у вас в том будет ли площадь гаража учитываться при расчете кадастровой стоимости дома. Наболевший для меня вопрос, но, наконец решен) Сначала мне гараж посчитали, потом я этот момент оспорила на основании письма Минэконом развития и документы переделали. По итогу кадастровая площадь снизилась на 1 млн. руб.
    Письмо Минэкономразвития от 21.03.2014 №ОГ-Д23-1876, в котором сказано, что гараж и тамбур не включаются в общую площадь жилого дома, т. к. они не являются помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд граждан, связанных с проживанием в жилом доме.
     
    89069960111 , 29.01.16
    #11 + Цитировать
  12. SloggerMan
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    632
    Благодарности:
    101

    SloggerMan

    Живу здесь

    SloggerMan

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    632
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте, у меня жилой дом (таунхаус), хочу я в нем сделать баню (парилку с парной, с предбанником и купелью.
    Можно ли отнести данные комнаты к нежилым помещениям, чтобы они не входили в жилую площадь дома и т. о. не было оплаты по ним налогов, коммуналки и пр?
     
    SloggerMan , 19.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Serg20161000
    Регистрация:
    07.07.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Serg20161000

    Новичок

    Serg20161000

    Новичок

    Регистрация:
    07.07.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Добрый день. подскажите пожалуйста (спор с сестрой) решил около дома построить помещение 100м2 мастерская (отапливаемое+вода+слив-буду делать что нибуть своими руками), насколько увеличится налог, и будет ли считаться жилым?
     
    Serg20161000 , 08.07.16
    #13 + Цитировать
  14. НАТАЛЬЯЕВГЕНИЙ
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    НАТАЛЬЯЕВГЕНИЙ

    Участник

    НАТАЛЬЯЕВГЕНИЙ

    Участник

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
     
    НАТАЛЬЯЕВГЕНИЙ , 16.09.16
    #14 + Цитировать
  15. НАТАЛЬЯЕВГЕНИЙ
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    НАТАЛЬЯЕВГЕНИЙ

    Участник

    НАТАЛЬЯЕВГЕНИЙ

    Участник

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Здравствуйте! У меня похожая ситуация видимо сложится! Собираюсь заказывать кадастровый паспорт и хочу все подводные камни изучить, подскажите пожалуйста, как происходит процедура оспаривания кадастрового паспорта!
     
    НАТАЛЬЯЕВГЕНИЙ , 16.09.16
    #15 + Цитировать