Дом из арболита Kir23

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На этом пока все. Думаем над системой отопления, утеплением полов и перекрытий, электрикой и водоснабжением, канализацией (септик). По мере появления средств работы будут продолжаться.

 

Повезло с партией блоков. именно такую партию они показывают на производстве, но получить ее мне не повезло

 

Стоимость работ и материалов в студию).

 

Спасибо за тему

 

Ну если правила форуме не запрещают это то порядок цифр примерно такой:
1. Фундамент - 350т.р
2. Коробка дома с деревянными перекрытиями - 850т.р. (из них 100 м3 блоков на 400т.р.)
3. Чердачное перекрытие, стропильная система, мягкая кровля Икопал (134м2) - 360т.р. Эти же рабочие за отдельную плату сделали крыльцо, сколько уже не помню, где то тыс. 10.
4. Окна (14 шт. и 2 балконные двери, общее остекление 30,5м2) - 150 т. р.
5. Черновые полы (145 м2), штукатурка внутри и снаружи (450 и 250 м2 соотв.) - около 600 т. р. (за штукатурку 300 р. м. 2, Волма-слой по 300р., Кнауф-Унтерпунц по 200р. за мешок., толщина штукатурки до 30мм по маякам).
5. Краска Капарол - 8 банок по 10л., Грунтовка - 4 банки по 10 на 35т.р., Грунтовка, два раза покраска - 65т.р. Итого на покраску 100т.р.

Итого работ по дому получилось 2400т.р. Смело можно добавить еще 100 т. р на всякие "мелкие расходы", доплаты рабочим за "а мы тут еще сделали...". ИТОГО 2500.

 

Что интересно, та фирма с которой в самом вначале хотел строить озвучила смету в районе 2200 т. р. за пункты 1 - 4. У меня получилось за аналогичные работы с привлечением разный компаний - 1700т.р. При этом стоимость работ получалась в среднем по рынку. Контролировал я слабо, мог приезжать только раз в неделю в выходной на пару часов. Все работники к своим обязанностям относились добросовестно (в меру своих способностей). Мелкие ляпы, наверное были, но они безболезненно устранялись на последующих этапах, когда замечались. Критичного ничего не было.

 

Еще для аналогии - когда прикидывали строительство дома из профилированного бруса (200) или из оцилиндрованного бревна (240) предварительная смета этого же дома (только с мансардным вторым этажом) составляла 1800. В работы входил фундамент (лента, уверен, что его стоимость возросла бы раза в два на моем участке), коробка без окон, со стропильной системой под рубероид. И год усадочных работ. И вечная борьба с продуванием, растрескиванием, плесенью. защитой древесины от солнца, огня/пожара, короедов, грибка, ... и т. д.

 

Вы спросите - "А можно ли было бы все сделать дешевле?" Ответ - можно!
Работа в озвученных цифрах составляет половину (а где то и больше), т. е. практически равна стоимости материалов. Если делать самому с привлечением помощников, или находить через знакомых специалистов (не компании с прорабами) - экономия очень большая. И материалы закупались по средним Московским ценами не самые дешевые. К сожалению с моей работы уехать даже на 2 часа раньше - уже проблема. И ехать до участка в пробках не меньше 2 часов. Поэтому выбирал варианты, которые давали мне внутреннюю уверенность, что все будет в порядке. Рисковать качеством дома просто не мог себе позволить. Лучше еще пару лет на него поработать, чем потом каждый день ощущать дискомфорт. Тут каждый для себя решает как поступить.

 

Спасибо за отчет. Ждем продолжения

 

@Kir23, Доброго времени суток! Строю примерно такое-же,не заметил межэтажного армопояса, он есть или нет, если нет то какое обоснование?

 

@Alex 52 nn ru, Задавал этот вопрос и архитектору и менеджерам компании, все утверждали, что прочности блоков для деревянных перекрытий достаточно. Но на всякий случай убедил рабочих не класть балки просто на блок, сделать бетонную подготовку сантиметра на 2 под балкой. В результате образовалось единое бетонное основание под рядом блоков, в которые врезались балки. Вроде получилось надежно. Каждая балка уже прошла испытание под 1 тонну. (На одну большую комнату на перекрытия разгружали 4 поддона блоков по 1.2 куба) и по ним еще ходили (я еще попрыгал) - все надежно. прилагаю фото вид на перекрытие снизу, из прорезей под балки вытекает раствор (рабочие поспешили положить балки и он не так крепко схватился). Сверху - поддоны с блоками.

 

Спасибо за тему. Полезная информация, в том числе по ценам и их обоснованиям. Действительно, не всегда есть возможность и знания работать на строительстве самому или контролировать каждодневно работу специалистов. Конечно в этом случае необходимо именно найти таких специалистов, которым можно было бы в чем-то доверить важное. Желаю продолжать в дом же духе.

 

@Kir23, поздравляю, большая работа проделана!
Очень добротно, красиво и аккуратненько
Отдельное спасибо за подробный рассказ, фото и цены.
Удачи в дальнейшем строительстве!

 

Всем привет!
После более чем годового молчания продолжу рассказ о стройке за прошлый сезон.

 

Работы были начаты с устройства канализации в доме, ввод воды в дом из колодца и монтаж септика. Все это сделала одна компания по совету соседа по участку. Все это они делали ему и он остался доволен. Долго выбирал септик. Читал кучу всего. Определиться было сложно. Сам склонялся к Твери. Но при разговоре с мастерами был посоветован септик Юнилос-Астра, как надежная станция с хорошей степенью очистки. Так же ее советовали с учетом особенностей участка и грунта, т. к. нежелательно на нашей глине поля фильтрации и дренажные колодцы плохо работают, поэтому Танк и Тверь нежелательны. Так же сказали что Юнилос - это тот же Топас, только немного лучше по материалам и конструктивно. Убедили.